Ринок нерухомості взимку: новобудови, вторинний продаж і оренда
Український маркетплейс DІM.RIA підсумував зимовий сезон 2024 року на ринку нерухомості та представив оновлений звіт власного аналітичного центру. Під час дослідження розглянули зміни у пропозиції та цінах на новобудови, вторинний продаж житла та оренду.
Новобудови
Аналіз пропозиції
На первинному ринку станом на кінець лютого 2024 року в Україні працює 76% відділів продажів. Найвищий відсоток відділів продажу, що працюють, зафіксовано у Тернопільській області – 97%. За пів року в Україні здали в експлуатацію 88 новобудов, які мають 162 секції. У Києві – 8 новобудов та 12 секцій, а в Київській області – 16 новобудов та 25 секцій. Також серед лідерів Львівська область, де в експлуатацію введено 16 новобудов на 33 секції. Дослідження показало, що в Одеській області 47% готових новобудов.
Ціни
Станом на кінець лютого, найвища середня вартість за м² у столиці складає 51 955 грн (враховуючи всі типи квартир за кількістю кімнат). Якщо порівнювати аналізувати зимовий період, то ціна виросла на 2%. До грудня 2023 найбільш помітне зниження середньої ціни за м² у Полтавській області – на 7%.
Аналіз вартості житла у новобудові по районах Києва показує, що у лідерах за ціною Печерський та Шевченківський райони. Там середня вартість за м² складає, відповідно, 95 880 грн/м² та 62 952 грн/м². Мінімальна вартість у Деснянському районі – 19 200 грн/м².
Вторинна нерухомість
Аналіз пропозиції
Протягом зими 2024 року пропозиція продажу житла по областях зростала. Лише у Києві та Київській області помітне падіння кількості оголошень на 41% та 57%. Загалом за рік на вторинному ринку збільшилася пропозиція в усіх регіонах.
Ціни
За даними дослідження, станом на лютий 2024 року до грудня 2023 найбільше зростання середньої вартості на однокімнатну квартиру зафіксовано в Волинській та Житомирській областях – на 12% та 13%. Експерти DIM.RIA визначають, що найбільша середня вартість однокімнатної квартири складає 93 072 долари США у Києві. Разом з тим за рік ціна виросла на 18%. У Львівській області однокімнатна квартира вартує 69 255 доларів США, а у Вінницькій області 52 838 доларів США.
Що стосується вторинного ринку купівлі житла у Києві, то найдорожчим районом за всіма типами квартир різної кімнатності є Печерський. Після нього лідерські позиції займає Голосіївський район.
Наразі в Україні діє державна програма єОселя. На вторинному ринку DIM.RIA станом на кінець лютого загальна кількість доступних варіантів складає 14 559 обʼєктів. Міста-лідери за всіма пропозиціями вторинної нерухомості – Київ, Ірпінь, Одеса, Хмельницький, Дніпро.
Ринок оренди
Пропозиція
Дослідження аналітичного центру DIM.RIA показує, що кількість пропозиції на ринку оренди зменшилася протягом зимового періоду. Станом на лютий 2024 року до грудня 2023 року Чернігівській області пропозиції стало менше на 81%, у Сумській – на 71%, у Кіровоградській – на 56%. Проте у столиці кількість оголошень збільшилася більш ніж на 99%.
Ціни
У лютому 2024 року середня ціна оренди однокімнатної квартири у столиці становить 16 813 грн, а в області – 8 506 грн. Протягом зимового періоду ціна знизилася на 22% у Сумській області. Також у Волинській області – на 15% і Черкаській області – на 11%.
Заходи
Всі заходи-
17.12.25, 00:00
17 грудня 2025 року в Києві SHE Congress 2025 під егідою WoMo об’єднає власниць бізнесу, керівниць, медійниць, культурних діячок і волонтерок. Цьогорічний слоган конгресу «Рішуча. Справжня. Небайдужа» відображає головну ідею події: жінки в Україні щодня роблять вибір, який формує їхнє майбутнє, бізнеси, команди та суспільство. Дата: 17 грудня 2025 Місто: Київ (локацію учасники дізнаються напередодні з міркувань безпеки) Реєстрація на сайті за посиланням. SHE Congress продовжує традицію WoMo формувати спільноту жінок, які створюють цінності, вибудовують бізнеси, підтримують одна одну та рухають Україну вперед. Понад 500 учасниць зберуться, щоб говорити про сміливість, розвиток і вплив у світі, який змінюється щохвилини. Вперше на сцені SHE Congress панельна дискусія He for She: чоловіки-топменеджери поділяться баченням того, як присутність жінок на керівних посадах впливає на бізнес, корпоративну культуру та управлінські рішення. Спікери: Юрій Кляцкін (режисер, педагог, експерт з імпровізації), Сергій Наумов (Ощадбанк), Владислав Антипов (ЦЕРН), Сергій Мартинчук (Cisco Ukraine). Із сольними виступами у програмі візьмуть участь Тетяна Коровіна (Молокія), Яніна Ольховська (UKRSIBBANK BNP Paribas Group), Ірина Заславець (UNBROKEN), Олена Лада (BROCARD), Наталка Франчук (СТБ) та інші експерти. На сцені SHE Congress прозвучать історії 50+ спікерів про сміливі рішення, нові проєкти, особистісний розвиток, освіту та лайфстайл: She in Business. Чесний досвід сучасних керівниць про виклики, загартування та нові ролі у бізнесі. Серед спікерів Юлія Завалішина (Київстар), Марина Авдєєва («Арсенал Страхування», Easy Peasy Insurtech), Інна Тютюн (Sense Bank) та інші. She in Social. Про ініціативи, що змінюють спільноти, благодійність, суспільні цінності й підтримку поділяться Тетяна Кухоцька («Серце Азовсталі»), Тата Кеплер (українська громадська діячка, продюсерка, рестораторка, волонтерка), Ксенія Возніцина («Лісова поляна»), Оксана Лебедєва (Gen.Ukrainian), Валерія Татарчук («Твоя опора») She in Communications. Як комунікаційна влучність формує довіру до брендів і репутацію розкажуть Олена Дерев’янко (PR-Service Agency), Оксана Стехіна (dentsu Ukraine), Ірина Мілютіна (SCM). She in Education. Роль нової освіти у формуванні покоління відповідальних лідерів висвітлять Анна Міщенко (КШДУ), Тетяна Шерман (Academy DTEK), Юлія Юдіна («Колайдер»). Також у межах освітнього треку відбудеться інтерв’ю про освітній трек 360° – стратегію, яка росте разом із дитиною, за модерацією Тетяни Смірнової (Ekonomika+). She in Creative Industries. Розкриють історії, як українські бренди, медіа та культурні проєкти формують глобальну культурну повістку Ірина Метньова (Vandog Agency), Світлана Терещенко (BORISTENE), Анна Мачух (Одеський міжнародний кінофестиваль) за модерування Іванни Слабошпицької (Телеканал Київ 24). She and Red Flags. Про важливі сигнали у бізнесі, команді, робочому середовищі та партнерствах, які не можна ігнорувати розкажуть Марина Мкртичева (Magnet Legal Law Firm), Катерина Кузьміна (AB InBev Efes Ukraine), Тетяна Гончар (DCT Consulting). She in Health. Про турботу, здоров’я та практики, що допомагають тримати баланс, поділяться Лілія Дубас (Teva), Валерія Заружко (САД). Партнери події: генеральний партнер: UKRSIBBANK BNP Paribas Group головні партнери: «Молокія», L'Oréal Україна, BROCARD генеральний інформаційний партнер: Starlight Media …55
