Цієї осені українці активніше, ніж торік, цікавляться орендою заміської нерухомості, а пік пошуків припав на перші жовтневі обстріли та заяви про блекаут. Водночас упродовж трьох місяців зросла частка оголошень про оренду будинків, оснащених генераторами. Які помешкання за містом, додатковий комфорт пропонують та де шукати пропозиції на ринку — у свіжій аналітиці OLX Нерухомість.
Упродовж осені кількість пропозицій на ринку оренди заміської нерухомості збільшилась. У порівнянні з вереснем, загальна кількість оголошень на OLX Нерухомість зросла на 7%. Левову частку оголошень протягом майже 3 місяців становлять будинки — 70% пропозицій. Станом на кінець листопада розподіл пропозицій за типами заміської нерухомості виглядає так:
Найбільший вибір помешкання, за даними OLX, з вересня по листопад стабільно залишається на Київщині, Дніпропетровщині та Одещині. При цьому, в листопаді більше половини пропозицій (54%) знаходяться в межах населеного пункту. Обрати житло до 15 км до найближчого міста можна серед 39% оголошень, а от від 20 до 50 км на сайті тільки 8% пропозицій.
За типом стін у листопаді найчастіше до здачі пропонують цегляні будинки (77% пропозицій або 5,7 тис. оголошень), найпоширеніший тип зовнішнього утеплення — мінеральна вата (52% оголошень), а опалення в переважній більшості індивідуальне газове (57% пропозицій). Найдорожче оренда такого будинку обійдеться в Київській області — в середньому 52 000 грн/місяць (в 1,5 раза більше, ніж у вересні), а найдоступнішу ціну пропонують на Чернігівщині — в середньому, 4 000 грн/місяць.
Оренда будинку з газоблоків з електричним опаленням і зовнішнім утепленням з пінопласту коштуватиме від 9 000 грн/місяць на Волині до 24 000 грн/місяць на Київщині. Цегляні помешкання з власною котельнею найвигідніше винаймати на Рівненщині — в середньому 3 850 грн/місяць, найвищі ж ціни на Київщині — близько 98 000 грн/місяць, що на 20% більше, ніж у вересні.
Самі українці цієї осені більше, ніж торік, цікавилися орендою заміської нерухомості. При цьому, пік запитів збігся з масштабними обстрілами інфраструктури 10 та 17 жовтня (38 587 і 37 356 пошуків відповідно), а також із заявами влади про можливий блекаут 31 жовтня (32 256 пошуків). Загалом в середині листопада 2022 інтерес до заміської оренди був втричі вищим, ніж в листопаді 2021 року.
За вподобаннями у типі житла протягом листопада українці найохочіше відгукувалися на оголошення:
А трійкою найпопулярніших регіонів за відгуками на 1 заміський будинок стали Закарпатська область, Чернігівщина та Івано-Франківщина.
Кількість пропозицій про здачу будинків з генераторами впродовж осені зросла в 6 разів до 1 177 оголошень. Будинків зі скважиною протягом листопада пропонували у 3 034 оголошеннях, в 441 пропозиціях вказували наявність підвалу. При цьому, останніх оголошень цього місяця у порівнянні з вереснем поменшало на 12%.
Аналогічно реагують і самі українці – за майже 3 місяці на будинки з генераторами попит збільшився в 4 рази (з 3 до 10 потенційних орендарів на 1 оголошення). У жовтні був найбільший попит на оренду будинків із власною скважиною та підвалом — 9 та 10 орендарів.
Середня вартість оренди будинку 50 м², грн/міс
Область |
Генератор |
Підвал |
Скважина |
Київська |
80 450 |
55 200 |
45 000 |
Закарпатська |
26 000 |
58 560 |
18 280 |
Дніпропетровська |
35 950 |
45 000 |
14 000 |
Одеська |
43 880 |
29 260 |
8 000 |
Львівська |
25 000 |
27 500 |
23 700 |
Івано-Франківська |
32 910 |
21 940 |
20 480 |
За даними OLX Нерухомість, листопад 2022
Нова обліковий запис
Ми Вам надіслали лист для підтвердження аккаунта.
Для завершення активації перейдіть за посиланням
Вам необхідно вказати пароль
для управління обліковим записом
Введіть E-mail
вказаний при реєстрації
Пароль змінено
Ми Вам надіслали лист із новим паролем
Напишіть питання і ми зв'яжемося з Вами найближчим часом
Напишіть питання і ми зв'яжемося з Вами найближчим часом