Три трикімнатки у новобудові в Запорізькій області коштують як однокімнатка на Печерську

Високий сезон на житло в розпалі — власники та забудовники активізувалися. Тільки на OLX Нерухомість улітку на продаж виставляли понад 27 тис. квартир у новобудовах. 78% з них — однокімнатні. До речі, майже половина з них знаходиться у Київській області. Також пожвавився інтерес й у покупців – від початку року кількість пошукових запитів “купити квартиру” в новобудовах зросла втричі.

Аналітики OLX Нерухомість дослідили ринок новобудов і дізналися суму, за яку наразі можна придбати житло на первинному ринку. 

Однокімнатні

Аналітика OLX Нерухомість у розділі Новобудови показала, що найбільша кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир у наступних областях:

1. Київська — понад 6 900 однокімнаток. Середня вартість — $43 600.
2. Одеська — 3 500 об’єктів. Вартість — $31 240.
3. Харківська — 1 380. Вартість — $29 115.
4. Львівська — 835. Вартість — $37 780.
5. Івано-Франківська — 600. Вартість $19 600 — найдешевша для України.

Цікаво, що у п’ятірку не потрапила область міста-мільйонника Дніпра — вона посіла лише 7 місце. Ціни у регіоні на однокімнатки майже, як у столиці, — близько $40 360.

Попри велику кількість пропозицій, середня площа квартир у цих областях менша у порівнянні з іншими регіонами. Найменша на ринку в Одеській області — 38 м², у Київській — 40 м², Харківській — 40,1 м², Івано-Франківській — 41,4 м². У Львівській же пропонують більші за площею однокімнатні квартири — 44 м² у середньому. Найвищий поріг середньої площі по країні у Черкаській області — 46 м², хоча новобудов там не так багато — за літо на продаж було виставлено всього 20 об’єктів.

Двокімнатні

Діапазон цін на двокімнатні квартири в Україні досить широкий. Наприклад, в Івано-Франківському регіоні найдешевші варіанти у новобудовах коштують у середньому $28 600. Ціни на об’єкти з двома кімнатами у Київській та Дніпропетровській областях вдвічі дорожчі — $66 930 і $60 440 відповідно. У Львівській та Одеській двокімнатки коштують приблизно $52 000.

Площа таких квартир у новобудовах, за даними OLX Нерухомість, — від 59 до 73 м² у середньому. Двокімнатні квартири з найменшою площею — 59 м² — у Дніпропетровській області. Далі по регіонах вона дорівнює приблизно 62 м². Рекордні ж 73 м² пропонують у Житомирській області. Середній показник по Києву складає 64,5 м². 

Трикімнатні

Найбільше трикімнаток у новобудовах зосереджено у тих самих областях, де й одно- та двокімнатні квартири. Найдорожчі з них — у Закарпатській області вартістю близько $118 570. На другому місці за цим критерієм — Дніпропетровська, де такі об’єкти коштують $86 200, що більше ніж у Київському регіоні, де середня вартість трикімнатної квартири — $85 540. Для порівняння, у Харківській області ціна трикімнатки — майже $79 000, а в Одеській — $76 900.

Середня площа трикімнаток в Україні починається з 80 м², як от у Рівненській області. Щодо столичного регіону, це приблизно 88 м². У закарпатських новобудовах пропонують об’єкти з трьома кімнатами площею 98 м² у середньому. А у Черкаській області рекорд по середньому значенню — цілих 114 м².

Вартість новобудов у Києві

Аналітична служба OLX Нерухомість також дослідила ціни у столиці з нового розділу Новобудови, де зібрані всі квартири первинного ринку:

Найбюджетніші варіанти однокімнаток та двокімнаток пропонують у Деснянському районі. Новобудови Печерська, навпаки, найдорожчі: однокімнатна квартира тут коштує майже як три трикімнатних квартири у Запорізькій області, де ціна трикімнатки — $36 700. Вкластися у бюджетний об’єкт з трьома кімнатами зараз можна у Солом’янському районі. У новобудовах вони коштують $77 000.