Надійний помічник у виборі житла
Надійний помічник у виборі житла

Обираємо квартиру: новобудови чи вторинний фонд

21.02.2022
0   коментарів
1024

Одним з основних питань, яке належить вирішити при покупці квартири, є вибір між первинним та вторинним житлом. Кожен із варіантів має як переваги, так і недоліки, які варто врахувати, щоб не помилитись із вибором.

Плюси та мінуси квартири в новобудові

Для бажаючих купити квартиру Лук'янівка запропонує чимало варіантів у різноманітних житлових фондах. Оцінити вибір можна на сервісі OLX, де зібрані найкращі пропозиції від власників та забудовників.

Якщо ж говорити про переваги первинного фонду, варто виділити такі моменти:

  • покращене планування;
  • двори із зручними під'їздами на авто та наявністю паркувальних місць;
  • спортивні та дитячі майданчики;
  • нові комунікації;
  • чисті під'їзди та робочі ліфти.

Щодо вартості, то тут не можна дати однозначної відповіді. При оформленні купівлі-продажу квартири в будинку, що будується, ви зможете непогано заощадити. Якщо ж ви купуєте нерухомість у вже готовій новобудові, то її ціна буде дещо вищою від вторинки.

З мінусів житла в нових житлових комплексах варто назвати необхідність проведення ремонту з нуля (деякі квартири здають навіть без чорнових робіт), не завжди готову інфраструктуру, а також можливість виявлення дефектів. Також ви ризикуєте потрапити на довгобуд.

Плюси та мінуси вторинного житла

До переваг вторинки відносять:

  • моментальне заселення;
  • обжитість квартир;
  • усаджені будинки з усуненими дефектами;
  • широкий вибір у будь-якому районі;
  • можливість торгу з власником.

Мінуси також є. До них варто віднести застарілі комунікації, і мова не стільки про труби та проводку в квартирі, скільки про загальнобудинкове майно. Ще одним недоліком буде незручне планування, яке часто притаманне старому житловому фонду.

Висновок

З усіх вищевикладених чинників напрошується єдино можливий висновок. Якщо у вас є час, щоб чекати на будівництво новобудови, і засоби для ремонту – вибір на користь первички очевидний. Якщо вам необхідно заїхати і прописатися тут і зараз - вторинне житло саме для вас.

Заходи

Всі заходи
  • 04.06.25, 00:00
    4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає провідних забудовників, девелоперів, архітекторів та інвесторів для обговорення ключових питань відбудови України, нових підходів до міського розвитку та стратегій залучення інвестицій. Організатором заходу Медіа група DMNTR — команда, яка вже 25 роки створює масштабні бізнес-івенти, об’єднуючи лідерів будівельного бізнес, представників влади, інвесторів та державних діячів задля обговорення стратегічних напрямків розвитку будівельної галузі України. Конгрес стане масштабною платформою для дискусій про майбутнє української будівельної галузі, зібравши понад 6000 учасників, 250 експертів, 60 виставкових стендів і 30 панельних дискусій з топовими спікерами. Ключові теми дискусій Цьогорічна програма зосереджена на нагальних питаннях розвитку будівельного сектору та архітектури в умовах відновлення країни. Десять головних дискусійних панелей розглянуть такі аспекти: Будівництво після війни: як залучити фінансування та забезпечити швидку відбудову інфраструктури; Будівельний девелопмент у регіонах: що потрібно для залучення інвестицій у міста України; Економічний прорив України: як великий бізнес формує нову реальність у девелопменті; Проєктне фінансування: де знайти кошти на масштабні будівельні проєкти; Попит на комерційну нерухомість: як змінюються тенденції на ринку та роль гібридних просторів; Сталий розвиток у девелопменті: нові екологічні стандарти та енергоефективні рішення; Локальне виробництво будматеріалів: як зменшити залежність від імпорту та розвивати власний ринок; Архітектура майбутнього: інвестиції, що змінюють вигляд міст; Доступне житло: як забезпечити баланс між якістю, ціною та соціальними потребами; Реформа дозвільної системи: чи справді ДІАМ спрощує життя забудовникам. Щоб створити більш ефективну платформу перемовин, залучені партнери: Українська Асоціація Девелоперів, Всеукраїнська громадська організація - Клуб Мерів, Український Кластерний Альянс, Міжнародна бізнес-спільнота Board, які створять, на базі Конгресу, свій власний захід. Це дозволить учасникам сконцентрувати свою увагу на конкретних аспектах обговорення, підвищить ефективність форуму і додатково розширить аудиторію спікерів та гостей шляхом залучення експертів з різних сфер. Дискусії об’єднають керівників найбільших будівельних компаній, представників уряду, іноземних інвесторів та фінансових експертів. Конкурс «Творець Року 2025» – відзначення кращих проєктів Важливою частиною Конгресу стане ІІ-й Всеукраїнський конкурс архітекторів, забудовників і девелоперів "Творець Року 2025", що об’єднає 6000 гостей, 250 спікерів, 60 партнерських стендів та 600 архітектурних проєктів. До участі у конкурсі запрошуються українські архітектори, забудовники та девелопери, які можуть подати реалізовані проєкти або рендери за період 2020–2025 років. Ключові дати конкурсу: Дедлайн подачі робіт: 20 травня 2025 року Відбір кваліфікації: 21 травня 2025 року Відбір журі: 28 травня 2025 року Церемонія нагородження: 4 червня 2025 року Подача заявок та деталі за посиланням: www.ubc-ua.info/конкурс-творець-року    …
    107
  • 14.06.25, 00:00
    Highload fwdays'25 — твій шанс прокачати системи до продакшен-рівня! Приєднуйтесь до Highload fwdays'25 — конференції для інженерів, архітекторів, девопсів і всіх, хто будує надійні, масштабовані та витривалі технічні рішення. На вас чекає: 2 тематичні потоки: архітектуру, інфраструктуру та інженерію високих навантажень До 10 топових спікерів з Uklon, MacPaw, Wise, Stfalcon, Silpo та інших Практичні кейси з масштабування, fault tolerance, Database у високонавантажених системах Глибокі технічні дискусії та нетворкінг серед своїх — тих, хто дійсно “в темі” Конференція буде корисною розробникам, техлідам, CTO, девопсам та всім, хто відповідає за стабільність і продуктивність великих систем. Реєструйтеся зараз та отримайте знижку 10% за промокодом: D7CB0BAE5E Деталі та квитки: https://bit.ly/3Z4gWJW  …
    51
photo
У вас залишилися питання?
scroll