Обираємо квартиру: новобудови чи вторинний фонд

Одним з основних питань, яке належить вирішити при покупці квартири, є вибір між первинним та вторинним житлом. Кожен із варіантів має як переваги, так і недоліки, які варто врахувати, щоб не помилитись із вибором.

Плюси та мінуси квартири в новобудові

Для бажаючих купити квартиру Лук'янівка запропонує чимало варіантів у різноманітних житлових фондах. Оцінити вибір можна на сервісі OLX, де зібрані найкращі пропозиції від власників та забудовників.

Якщо ж говорити про переваги первинного фонду, варто виділити такі моменти:

• покращене планування;
• двори із зручними під'їздами на авто та наявністю паркувальних місць;
• спортивні та дитячі майданчики;
• нові комунікації;
• чисті під'їзди та робочі ліфти.

Щодо вартості, то тут не можна дати однозначної відповіді. При оформленні купівлі-продажу квартири в будинку, що будується, ви зможете непогано заощадити. Якщо ж ви купуєте нерухомість у вже готовій новобудові, то її ціна буде дещо вищою від вторинки.

З мінусів житла в нових житлових комплексах варто назвати необхідність проведення ремонту з нуля (деякі квартири здають навіть без чорнових робіт), не завжди готову інфраструктуру, а також можливість виявлення дефектів. Також ви ризикуєте потрапити на довгобуд.

Плюси та мінуси вторинного житла

До переваг вторинки відносять:

• моментальне заселення;
• обжитість квартир;
• усаджені будинки з усуненими дефектами;
• широкий вибір у будь-якому районі;
• можливість торгу з власником.

Мінуси також є. До них варто віднести застарілі комунікації, і мова не стільки про труби та проводку в квартирі, скільки про загальнобудинкове майно. Ще одним недоліком буде незручне планування, яке часто притаманне старому житловому фонду.

Висновок

З усіх вищевикладених чинників напрошується єдино можливий висновок. Якщо у вас є час, щоб чекати на будівництво новобудови, і засоби для ремонту – вибір на користь первички очевидний. Якщо вам необхідно заїхати і прописатися тут і зараз - вторинне житло саме для вас.