Надійний помічник у виборі житла
Надійний помічник у виборі житла

Які зміни на ринку нерухомості відбулись у жовтні: дослідження DIM.RIA

Автор матеріалу
DIM.RIA
06.11.2024
0   коментарів
1843

Аналітичний центр українського маркетплейса нерухомості дослідив зміни на ринку первинної та вторинної нерухомості й на ринку оренди житла. Фахівці відзначили високий попит відносно кількості оголошень з оренди та продажу вторинного житла, а також підвищення цін у таких пропозиціях. 

Первинний ринок

Пропозиція

Наприкінці жовтня 2024 активними залишаються відділи продажів у 77% новобудов. За минулий місяць в Україні здали в експлуатацію 11 новобудов на 25 секцій, з них дві новобудови у Києві та чотири у Київській області. 

Ціни

Середня вартість за квадратний метр у валюті протягом місяця дещо збільшилась у більшості областей України. Рік до року ціна також переважно зростала у регіонах, що віддалені від зони бойових дій, найбільше — у Кіровоградській, Волинській та Івано-Франківській областях (11 – 20%). Найдорожчим на первинному ринку лишається Київ з середньою ціною $1 330 за м².

Попит

Жовтень відзначився зниженням інтересу до первинного житла серед користувачів з усіх областей. Найсуттєвіше зниження кількості зацікавлених користувачів порівняно з вереснем відбулось у Запорізькій та Харківській областях (-43% та -37% відповідно).

Вторинний ринок

Пропозиція

У жовтні на ринку вторинного житла збільшилась кількість пропозицій у Києві, Чернігівській, Рівненській, Запорізькій та Івано-Франківській областях. У порівнянні до жовтня 2023 року кількість пропозицій зросла здебільшого у західних областях України.

Ціна

Аналітики DIM.RIA відзначили, що ціна продажу однокімнатної квартири в жовтні коливалась у більшості областей в межах кількох відсотків, водночас у порівнянні з даними за жовтень 2023 року вона переважно зростала. За місяць найбільший ріст показали Закарпатська (+9%) та Рівненська (+10%) області. Містом з найдорожчим житлом лишається Київ: у жовтні власники пропонували покупцям заплатити за однокімнатну квартиру у середньому $83,7 тис. Якщо розглядати столицю детальніше, найдорожчим є Печерський район з середньою ціною однокімнатної квартири $133,9 тис., а найбюджетнішим — Деснянський, $43,8 тис. 

Попит

Протягом місяця інтерес користувачів до вторинного житла також спадав, найсильніше у відсотковому значенні — у Запорізькій, Миколаївській та Чернігівській областях. Проте кількість відгуків користувачів у кожній області перевищувала кількість доданих оголошень. 

Співвідношення кількості оголошень про купівлю та кількості відгуків на них у жовтні в Києві склало 1:3, у Львівській області — 1:5, у Дніпропетровській — 1:4, в Одеській — 1:3, у Харківській — 1:6.

Ринок оренди 

Пропозиція

На ринку оренди у жовтні кількість пропозицій житла зростала у всіх областях, окрім Івано-Франківської, Закарпатської, Волинської та Рівненської областей. Значно більше нових пропозицій порівняно з вереснем з’явилось на Кіровоградщині, Хмельниччині, Дніпровщині та у місті Київ.

Ціна 

Жовтень приніс ринку оренди незначний спад вартостей у половині областей України, зокрема на Кіровоградщині та Хмельниччині. Та все ж у масштабі всієї країни ціна за оренду зросла. Найдорожчим для оренди залишається Київ, де власники у середньому оголошують 18 218 грн за однокімнатну квартиру.  Найнижчі ціни Києва можна знайти у Деснянському районі — в середньому 12 840 грн за однокімнатну квартиру, а найдорожчим районом є Шевченківський з середньою ціною оренди за місяць 22 679 грн.

Попит

У жовтні користувачі менше шукати шукали житло для оренди порівняно з вереснем. Найсуттєвіший відтік відбувся в Одеській (-25%) та Волинській (-20%) областях. У межах року інтерес до оренди пожвавився у Львівській, Тернопільській, Чернівецькій та Одеській областях.

Співвідношення кількості оголошень про оренду та кількості відгуків на них у жовтні в Києві склало 1:4, у Львівській області — 1:15, у Дніпропетровській — 1:10, в Одеській — 1:14, у Харківській — 1:13. 

Заходи

Всі заходи
  • 19.03.25, 00:00
    Де: Київ, МВЦ (Броварський пр-т, 15) Коли: 19–21 березня 2025 року Зустрічайте головний будівельний форум весни! Inter Build Expo 2025 — це масштабна платформа для обміну досвідом, інноваціями та рішеннями в будівництві. Це подія, яка об'єднує професіоналів галузі, інвесторів та інноваторів з України й світу! Традиційний весняний будівельний виставковий форум - Міжнародна будівельна виставка Inter Build Expo 2025 відбудеться з 19 по 21 березня у м. Київ, «МВЦ» Вже в березні провідні команії галузі представлять свої найновіші доробки, кращі інноваційні зразки продукції, технології та обладнання. На виставці учасників та відвідувачів виставки чекають: Презентація новітніх матеріалів, технологій та обладнання. Конференції про відбудову України, енергоефективність та сталий розвиток. Майстер-класи провідних архітекторів і дизайнерів. Інноваційні рішення для інфраструктури, покрівель, віконних конструкцій та ландшафтного дизайну. Предметом обговорення стануть відбудова цивільної та критичної інфраструктури України, нові стандарти будівництва, інвестиційний клімат в умовах війни, капітальне будівництво, енергонезалежність як гарант сталого розвитку міст та громад. В рамках виставки відбудуться зустрічі з питань впровадження енергоефективності та створення відповідної інфраструктури, міжнародної платформи, яка єднає електричну мобільність, відновну енергетику, сталу інфраструктуру та архітектуру з метою спільного розвитку. Окрема увага буде приділена останнім тенденціям світової архітектури, захисту та дизайну будівель, інтер’єрів та територій, з ландшафтного дизайну та догляду за рослинами, відбудуться майстер-класи відомих вітчизняних архітекторів та дизайнерів. Потужна експозиція інновацій та тенденцій на ринку сучасних покрівельних матеріалів та віконних конструкцій, огляд та аналіз нових матеріалів і технологій супроводжуватимуться майстер-класами та демонстрацією супутніх матеріалів та інструментів. Презентації доповняться дискусіями та доповідями на конференції фахівців. www.buildexpo.kiev.ua +38 044 490 62 21 build@kmkya.kiev.ua  …
    183
  • 03.04.25, 00:00
    Ми раді анонсувати Games Gathering 2025 Lviv — подію, яка надихне всіх фахівців геймдеву! Коли? 3–6 квітня 2025 Де? Львів, Готель «Дністер» Що очікувати: 3 квітня — онлайн день конференції 4 квітня — препаті для спікерів та власників квитків Business 5 квітня — офлайн день конференції та головна вечірка 6 квітня — офлайн день конференції Що ви отримаєте: Нові знайомства й можливості для нетворкінгу Пошук нових бізнес-можливостей та партнерів Допомога у пошуку роботи в геймдеві Професійний розвиток і корисні знання Незабутні вечірки Приєднуйтеся — Games Gathering 2025 Lviv чекає на вас! Ви можете отримати додаткову знижку 10% за промокодом — GGLVIVPARTNERS25 Реєстрація доступна на офіційному сайті https://www.ggconference.com/conference/games-gathering-2025-lviv/  …
    74
photo
У вас залишилися питання?
scroll