За липень-серпень вартість житла в обласних центрах України зросла на 2,5%

За липень-серпень 2021 року середня вартість квартир на вторинному ринку в обласних центрах України зросла на 2,5%: з 906 дол / м2 до 929 дол / м2. При цьому ціни на 1-кімнатні квартири збільшилися в середньому на 2,9% (із 930 дол / м2 до 957 дол / м2), вартість 2-кімнатних квартир зросла в середньому на 2,6% (із 863 дол / м2 до 886 дол / м2), ціни на 3-кімнатні квартири додали 2,1% (із 860 дол / м2 до 879 дол / м2), вартість 4-кімнатних квартир збільшилася в середньому на 1,7% (із 1206 дол / м2 до 1227 дол / м2).

Про це свідчать результати дослідження вторинного ринку нерухомості України, проведеного Асоціацію фахівців з нерухомості (рієлторів) України спільно з  Геоінформаційним порталом “Увекон”.

Так, у Вінниці за липень-серпень 2021 року ціни на вторинному ринку житла збільшилися у середньому на 1,6% (із 826 дол / м2 до 939 дол / м2). Вартість 1-кімнатних квартир зросла на 2,8% (із 860 дол / м2 до 884 дол / м2), 2-кімнатні збільшилися в ціні на 0,5% (із 813 дол / м2 до 817 дол / м2), ціни на 3-кімнатні квартири зросли на 1,8% (із 807 дол / м2 до 821 дол / м2), вартість 4-кімнатних квартир збільшилася на 3,1% (із 754 дол / м2 до 777 дол / м2).

Було проаналізовано 3050 виставлених на продаж квартир (загальна площа 179 771 м2).

У Дніпрі за звітній період ціни на вторинному ринку збільшилися в середньому на 3,7% (із 923 дол / м2  до 957 дол / м2). 1-кімнатні подорожчали на 4,3% (із 951 дол / м2 до 992 дол / м2), 2-кімнатні - на 4,1% (із 929 дол / м2  до 967 дол / м2), 3-кімнатні - на 3,3% (із 868 дол / м2  до 897 дол / м2), 4-кімнатні - на 1,7% (із 1055 дол / м2  до 1074 дол / м2).

Проаналізовано 7 945 виставлених на продаж квартир (загальна площа 528 164 м2).

У Житомирі ціни на вторинному ринку квартир залишилися в середньому без змін (727 дол / м2). При цьому ціна 1-кімнатних квартир зросла на 3,5% (із 778 дол / м2  до 806 дол / м2), вартість 2-кімнатних знизилася на 0,6% (із 744 дол / м2  до 740 дол / м2), 3-кімнатні подешевшали на 1,1% (із 691 дол / м2  до 684 дол / м2), вартість 4-кімнатних квартир знизилася на 2,8% (із 622 дол / м2  до 604 дол / м2).

Проаналізовано 1 219 виставлених на продаж квартир (загальна площа 68 526 м2).

У Запоріжжі ціни на вторинному ринку зросли в середньому на 2,5% (із 631 дол / м2  до 647 дол / м2). Вартість 1-кімнатних квартир збільшилася на 2,1% (із 677 дол / м2  до 692 дол / м2), 2-кімнатних - на 2,5% (із 626 дол / м2  до 642 дол / м2), 3-кімнатних - на 3% (із 616 дол / м2  до 634 дол / м2), 4-кімнатних - на 2% (із 605 дол / м2  до 617 дол / м2).

Проаналізовано 3 659 виставлених на продаж квартир (загальна площа 216 632 м2).

В Івано-Франківську ціни на вторинному ринку виросли в середньому на 0,5% (із 526 дол / м2  до 529 дол / м2). 1-кімнатні подорожчали на 0,9% (із 531 дол / м2  до 535 дол / м2), 2-кімнатні зросли в ціні на 0,4% (із 522 дол / м2  до 524 дол / м2), 3-кімнатні - на 0,2% (із 526 дол / м2  до 527 дол / м2), а вартість 4-кімнатних квартир знизилися на 2,8% (із 553 дол / м2  до 537 дол / м2).

Проаналізовано 7 703 виставлених на продаж квартир (загальна площа 483 245 м2).

У Києві ціни на вторинному ринку зросли у середньому на 4,7% (із 1787 дол / м2  до 1871 дол / м2). 1-кімнатні квартири подорожчали на 6,6% (із 1637 дол / м2  до 1745 дол / м2), 2-кімнатні - на 6% (із 1662 дол / м2  до 1762 дол / м2), 3-кімнатні - на 2,1% (із 1766 дол / м2  до 1804 дол / м2), 4-кімнатні - на 0,1% (із 2663 дол / м2 до 2667 дол / м2).

Проаналізовано 28 652 виставлених на продаж квартир (загальна площа 2 333 509 м2).

У Кропивницькому вартість житла на вторинному ринку збільшилася в середньому на 0,7% (із 600 дол / м2  до 604 дол / м2): 1-кімнатні квартири зросли в ціні на 1,4% (із 586 дол / м2 до 594 дол / м2), 2-кімнатні - на 0,2% (із 618 дол / м2  до 619 дол / м2), ціни на 3-кімнатні квартири знизилися на 0,2% (із 597 дол / м2  до 596 дол / м2), а 4-кімнатні подорожчали на 2,9% (із 570 дол / м2  до 587 дол / м2). 

Проаналізовано 1800 виставлених на продаж квартир (загальна площа 97 320 м2).

У Луцьку вартість квартир на вторинному ринку зросла в середньому на 2,4% (із 722 дол / м2  до 739 дол / м2): 1-кімнатні квартири збільшилися в ціні на 2,6% (із 778 дол / м2  до 798 дол / м2), 2-кімнатні - на 5,9% (із 708 дол / м2  до 750 дол / м2), ціни на 3-кімнатні квартири знизилися на 0,6% (із 699 дол / м2  до 695 дол / м2), 4-кімнатні квартири подорожчали на 1,6% (із 659 дол / м2  до 669 дол / м2).

Проаналізовано 606 виставлених на продаж квартир (загальна площа 37 524 м2).

У Львові вартість квартир на вторинному ринку збільшилася в середньому на 0,5% (із 1074 дол / м2  до 1080 дол / м2). 1-кімнатні квартири подорожчали на 1,1% (із 1089 дол / м2  до 1101 дол / м2), 2-кімнатні - на 1,7% (із 1071 дол / м2  до 1089 дол / м2), ціни на 3-кімнатні квартири знизилися на 1,9% (із 1064 дол / м2  до 1044 дол / м2), вартість 4-кімнатних квартир залишилася майже без змін - зростання становить лише 0,1% (із 1064 дол / м2  до 1065 дол / м2).

Проаналізовано 4716 виставлених на продаж квартир(загальна площа 316 480 м2).

У Миколаєві ціни на вторинному ринку житла збільшилися в середньому на 1,8% (із 647 дол / м2  до 659 дол / м2): 1-кімнатні квартири подорожчали на 1,3% (із 678 дол / м2  до 687 дол / м2), 2-кімнатні зросли в ціні на 0,9% (із 644 дол / м2  до 650 дол / м2), 3-кімнатні - на 3,3% (із 631 дол / м2  до 652 дол / м2), 4-кімнатні - на 1,4% (із 635 дол / м2  до 643 дол / м2).

Проаналізовано 3248 виставлених на продаж квартир (загальна площа 189 675 м2).

В Одесі ціни на вторинному ринку зросли в середньому на 1,5% (із 1002 дол / м2  до 1017 дол / м2). 1-кімнатні квартири подорожчали на 2% (із 1011 дол / м2  до 1031 дол / м2), 2-кімнатні - на 1% (із 984 дол / м2  до 994 дол / м2), 3-кімнатні - на 1,5% (із 988 дол / м2  до 1003 дол / м2), 4-кімнатні - на 0,9% (із 1087 дол / м2  до 1097 дол / м2).

Проаналізовано 54 253 виставлених на продаж квартир (загальна площа 3 501 588 м2).

У Полтаві вартість житла на вторинному ринку за липень-серпень зросла в середньому на 2% (із 783 дол / м2  до 799 дол / м2). 1-кімнатні квартири подорожчали на 3,8% (із 802 дол / м2  до 833 дол / м2), 2-кімнатні - на 3,2% (із 796 дол / м2  до 821 дол / м2), 3-кімнатні - на 2,2% (із 725 дол / м2  до 741 дол / м2), 4-кімнатні - на 2,7% (із 837 дол / м2  до 859 дол / м2).

Проаналізовано 2414 виставлених на продаж квартир (загальна площа 138 721 м2).

У Рівному ціни на вторинному ринку зросли в середньому на 1% (із 726 дол / м2  до 733 дол / м2). Вартість 1-кімнатних квартир збільшилася на 1,3% (із 768 дол / м2  до 779 дол / м2), 2-кімнатних - на 0,4% (із 747 дол / м2  до 750 долл. США за м2), 3-кімнатних - на 1,3% (із 670 дол / м2  до 678 дол / м2), 4-кімнатних - на 3% (із 548 дол / м2  до 565 дол / м2).

Проаналізовано 1820 виставлених на продаж квартир (загальна площа 103 425 м2).

У Сумах ціни на вторинному ринку квартир збільшилися в середньому на 2,1% (із 623 дол / м2  до 637 дол / м2). Вартість 1-кімнатних квартир зросла на 2,4% (із 660 дол / м2  до 676 дол / м2), ціни на 2-кімнатні квартири залишилися майже без змін - ціна знизилася на 0,1% (із 644 дол / м2  до 643 дол / м2), 3-кімнатні квартири подорожчали на 5,7% (із 580 дол / м2  до 613 дол / м2), 4-кімнатні квартири додали в ціні 1,5% (із 526 дол / м2 2 до 534 дол / м2).

Проаналізовано 1071 виставлених на продаж квартир (загальна площа 59 396 м2).

У Тернополі ціни на вторинному ринку квартир зросли в середньому на 1,4% (із 671 дол / м2  до 681 дол / м2). Вартість 1-кімнатних квартир збільшилася на 2,2% (із 697 дол / м2 до 712 дол / м2), 2-кімнатних - на 3,1% (із 669 дол / м2  до 690 дол / м2), 3-кімнатних - на 0,3% (із 655 дол / м2  до 657 дол / м2), 4-кімнатних - на 0,2% (із 618 дол / м2  до 619 дол / м2).

Проаналізовано 1473 виставлених на продаж квартир (загальна площа 99 574 м2).

У Харкові ціни на вторинному ринку зросли в середньому на 2,2% (із 884 дол / м2  до 904 дол / м2). 1-кімнатні квартири подорожчали на 2,7% (із 856 дол / м2  до 879 дол / м2), 2-кімнатні - на 1,7% (із 888 дол / м2  до 903 дол / м2), 3-кімнатні - на 1,2% (із 913 м до 924 дол / м2), 4-кімнатні - на 3,7% (із 974 дол / м2  до 1010 дол / м2).

Проаналізовано 20043 виставлених на продаж квартир (загальна площа 1 130 406 м2).

У Херсоні вартість житла на вторинному ринку зросла в середньому на 2,9% (із 680 дол / м2  до 699 дол / м2). Ціни на 1-кімнатні квартири збільшилися на 0,8% (із 723 дол / м2  до 729 дол / м2), 2-кімнатні подорожчали на 2% (із 703 дол / м2  до 717 дол / м2), 3-кімнатні - на 5% (із 649 дол / м2  до 682 дол / м2), 4-кімнатні - на 4,6% (із 590 дол / м2  до 617 дол / м2).

Проаналізовано 3824 виставлених на продаж квартир(загальна площа 225 555 м2).

У Хмельницькому ціни на вторинному ринку квартир збільшилися в середньому на 3,2% (із 618 дол / м2  до 638 дол / м2): вартість 1-кімнатних квартир зросла на 3,8% (із 661 дол / м2  до 686 дол / м2), 2-кімнатних - на 3,2% (із 614 дол / м2  до 633 дол / м2), 3-кімнатних - на 1,8% (із 574 дол / м2  до 585 дол / м2), 4-кімнатні квартири подешевшали на 0,4% (із 515 дол / м2  до 513 дол / м2).

Проаналізовано 4006 виставлених на продаж квартир (загальна площа 241 000 м2).

У Черкасах ціни на вторинному ринку зросли в середньому на 3,4% (із 686 дол / м2  до 709 дол / м2). 1-кімнатні квартири подорожчали на 7,6% (із 729 дол / м2  до 784 дол / м2), 2-кімнатні - на 2,6% (із 686 дол / м2  до 704 дол / м2), 3-кімнатні - на 1,4% (із 654 дол / м2  до 663 дол / м2), 4-кімнатні - на 3,6% (із 616 дол / м2  до 638 дол / м2 ).

Проаналізовано 1370 виставлених на продаж квартир (загальна площа 81 488 м2).

У Чернівцях ціни на вторинному ринку збільшилися в середньому на 2,3% (із 756 дол / м2  до 774 дол / м2). Вартість 1-кімнатних квартир знизилася на 0,4% (із 795 дол / м2  до 792 дол / м2), 2-кімнатні додали в ціні 4,9% (із 755 дол / м2  до 792 дол / м2), 3-кімнатні подорожчали на 2,1% (із 736 дол / м2  до 752 дол / м2), а 4-кімнатні подешевшали на 1,3% (із 710 дол / м2  до 700 дол / м2).

Проаналізовано 1223 виставлених на продаж квартир (загальна площа 81 587 м2).

У Чернігові ціни на вторинному ринку квартир збільшилися в середньому на 3,3% (із 662 дол / м2  до 684 дол / м2): 1-кімнатні квартири подорожчали на 6,1% (із 709 дол / м2  до 752 дол / м2), 2-кімнатні - на 2,8% (із 670 дол / м2  до 689 дол / м2), 3-кімнатні - на 4% (із 619 дол / м2  до 644 дол / м2), 4-кімнатні - на 1,9% (із 556 дол / м2  до 566 дол / м2).

Проаналізовано 1352 виставлених на продаж квартир (загальна площа 84 456 м2).

В Ужгороді ціни на вторинному ринку зросли в середньому на 0,6% (із 762 дол / м2  до 767 дол / м2). Вартість 1-кімнатних квартир збільшилася на 1,9% (із 801 дол / м2  до 816 дол / м2), ціни на 2-кімнатні квартири знизилися на 0,2% (із 780 дол / м2  до 778 дол / м2), 3-кімнатні подорожчали на 0,2% (із 713 дол / м2  до 715 дол / м2), 4-кімнатні зросли в ціні на 5,1% (із 646 дол / м2 2 до 679 дол / м2).

Проаналізовано 813 виставлених на продаж квартир  (загальна площа 51 056 м2).

Спільне дослідження вторинного ринку нерухомості, проведене Асоціацією фахівців з нерухомості (рієлторів) України та Геоінформаційним порталом “Увекон” охоплює всі обласні центри України (окрім Луганська, Донецька та Симферополя).
Дані зібрані за період з липня по серпень 2021 року включно (на основі оприлюднених оголошень про продаж).

Загалом було проаналізовано 211 152 пропозицій виставлених на продаж квартир загальною площею 13 303 767 м2.