За вересень вартість житла в Україні знизилася на 3,1%

За вересень 2021 року середня вартість квартир на вторинному ринку України знизилась на 3,1%: з 929 дол / м2 до 901 дол / м2. При цьому ціни на 1-кімнатні квартири зменшились в середньому на 0,6% (із 957 дол / м2 до 951 дол / м2), вартість 2-кімнатних квартир зменшилась в середньому на 2% (із 886 дол / м2 до 860 дол / м2), ціни на 3-кімнатні квартири знизилися на 4,6% (із 879 дол / м2 до 838 дол / м2), вартість 4-кімнатних квартир впала в середньому на 7,8% (із 1227 дол / м2 до 1131 дол / м2).

Про це свідчать результати дослідження вторинного ринку нерухомості України, проведеного Асоціацію фахівців з нерухомості (рієлторів) України спільно з  Геоінформаційним порталом “Увекон”.

В той же час в обласних центрах України спостерігається уповільнення темпів збільшення вартості житла. Так, за підсумками вересня середня вартість квартир на вторинному ринку в обласних центрах без урахування Києва збільшилася на 0,8% - з 804 дол / м2 за підсумками серпня до  810 дол / м2 у вересні. 

1-кімнатні квартири подорожчали в середньому на 1,3%: з 832 дол / м2 до 843 дол / м2, вартість 2-кімнатних зросла на 0,8%: з 803 дол / м2 до 809 дол / м2 , 3-кімнатні квартири додали в ціні 0,2%: з 773 дол / м2 до 775 дол / м2, а вартість 4-кімнатних збільшилася на 1,6%: з 802 дол / м2 до 814 дол / м2.

У Вінниці за вересень 2021 року ціни на вторинному ринку житла збільшилися у середньому на 0,4% (із 839 дол / м2 до 843 дол / м2). Вартість 1-кімнатних квартир зросла на 1,1% (із 884 дол / м2 до 893 дол / м2), 2-кімнатні зменшились в ціні на 0,2% (із 817 дол / м2 до 816 дол / м2), ціни на 3-кімнатні квартири зросли на 0,6% (із 821 дол / м2 до 825 дол / м2), вартість 4-кімнатних квартир знизились на 2,7% (із 777 дол / м2 до 757 дол / м2).

Було проаналізовано 3 434 виставлених на продаж квартир (загальна площа 205 835 м2).

У Дніпрі за звітній період ціни на вторинному ринку знизились в середньому на 0,2% (із 957 дол / м2  до 955 дол / м2). 1-кімнатні подорожчали на 0,1% (із 992 дол / м2 до 993 дол / м2), 2-кімнатні зросли в ціні на 1,4% (із 967 дол / м2  до 980 дол / м2), 3-кімнатні впали на 1,7% (із 897 дол / м2  до 882 дол / м2), 4-кімнатні знизились на 2,6% (із 1074 дол / м2  до 1046 дол / м2).

Проаналізовано 9 031 виставлених на продаж квартир (загальна площа 583 447 м2).

 У Житомирі ціни на вторинному ринку квартир ціни зросли на 0,6% (із 727 дол / м2 до 731 дол / м2). При цьому ціна 1-кімнатних квартир зросла на 1,7% (із 806 дол / м2 до 820 дол / м2), вартість 2-кімнатних зросла на 1% (із 740 дол / м2  до 747 дол / м2), 3-кімнатні подорожчали на 0,3% (із 684 дол / м2  до 686 дол / м2), вартість 4-кімнатних квартир зросла на 1,2% (із 604 дол / м2  до 612 дол / м2).

Проаналізовано 1 532 виставлених на продаж квартир (загальна площа 88 144 м2).

В Запоріжжі ціни на вторинному ринку зросли в середньому на 0,3% (із 647 дол / м2  до 649 дол / м2). Вартість 1-кімнатних квартир збільшилася на 0,8% (із 692 дол / м2  до 697 дол / м2), 2-кімнатних - на 0,4% (із 642 дол / м2  до 644 дол / м2), 3-кімнатних - на 0,1% (із 634 дол / м2  до 635 дол / м2), 4-кімнатні квартири подешевшали на 2% (із 617 дол / м2  до 604 дол / м2).

Проаналізовано 4 392 виставлених на продаж квартир (загальна площа 254 751 м2).

В Івано-Франківську ціни на вторинному ринку збільшилися в середньому на 2,4% (із 529 дол / м2  до 541 дол / м2). 1-кімнатні подорожчали на 3,3% (із 535 дол / м2  до 553 дол / м2), 2-кімнатні зросли в ціні на 2% (із 524 дол / м2  до 535 дол / м2), 3-кімнатні подорожчали на 1,9% (із 527 дол / м2  до 537 дол / м2), а вартість 4-кімнатних квартир знизилися на 0,3% (із 537 дол / м2  до 536 дол / м2).

Проаналізовано 8 010 виставлених на продаж квартир (загальна площа 500 130 м2).

У Києві ціни на вторинному ринку у середньому залишились без змін (1781 дол / м2). 1-кімнатні квартири подорожчали на 1,4% (із 1745 дол / м2  до 1770 дол / м2), 2-кімнатні знизились на 0,1% (із 1762 дол / м2  до 1759 дол / м2), 3-кімнатні - знизились на 0,04% (із 1804 дол / м2  до 1803 дол / м2), 4-кімнатні зросли в ціні на 0,5% (із 2667 дол / м2 до 2681 дол / м2).

Проаналізовано 28 744 виставлених на продаж квартир (загальна площа 2 297 606 м2).

 У Кропивницькому вартість житла на вторинному ринку збільшилася в середньому на 0,6% (із 604 дол / м2  до 608 дол / м2): 1-кімнатні квартири знизились в ціні на 1% (із 594 дол / м2 до 588 дол / м2), 2-кімнатні зросли на 0,1% (із 619 дол / м2  до 620 дол / м2), ціни на 3-кімнатні квартири зросли на 1,5% (із 596 дол / м2  до 605 дол / м2), а 4-кімнатні подорожчали на 4,1% (із 587 дол / м2  до 611 дол / м2). 

Проаналізовано 2 020 виставлених на продаж квартир (загальна площа 111 081 м2).

 У Луцьку вартість квартир на вторинному ринку зменшилась в середньому на 2,1% (із 739 дол / м2  до 724 дол / м2): 1-кімнатні квартири знизились в ціні на 0,4% (із 798 дол / м2  до 795 дол / м2), 2-кімнатні подешевшали на 2,1% (із 750 дол / м2  до 734 дол / м2), ціни на 3-кімнатні квартири знизилися на 3% (із 695 дол / м2  до 674 дол / м2), 4-кімнатні квартири подешевшали на 1,9% (із 669 дол / м2  до 656 дол / м2).

Проаналізовано 1 028 виставлених на продаж квартир (загальна площа 62 172 м2).

У Львові вартість квартир на вторинному ринку збільшилася в середньому на 2,5% (із 1080 дол / м2  до 1107 дол / м2). 1-кімнатні квартири подорожчали на 5,3% (із 1101 дол / м2  до 1159 дол / м2), 2-кімнатні - на 2,2% (із 1089 дол / м2  до 1114 дол / м2), ціни на 3-кімнатні квартири зросли на 0,6% (із 1044 дол / м2  до 1050 дол / м2), вартість 4-кімнатних квартир збільшилася на 0,4% (із 1065 дол / м2  до 1069 дол / м2).

Проаналізовано 5 660 виставлених на продаж квартир(загальна площа 385 083 м2).

 У Миколаєві ціни на вторинному ринку житла збільшилися в середньому на 0,4% (із 659 дол / м2  до 669 дол / м2): 1-кімнатні квартири подорожчали на 0,4% (із 687 дол / м2  до 689 дол / м2), 2-кімнатні зросли в ціні на 2,9% (із 650 дол / м2  до 669 дол / м2), 3-кімнатні - на 0,6% (із 652 дол / м2  до 656 дол / м2), 4-кімнатні - на 2,6% (із 643 дол / м2  до 660 дол / м2).

Проаналізовано 3 438 виставлених на продаж квартир (загальна площа 200 443 м2).

 В Одесі ціни на вторинному ринку зросли в середньому на 1,4% (із 1017 дол / м2  до 1031 дол / м2). 1-кімнатні квартири подорожчали на 1,7% (із 1031 дол / м2  до 1048 дол / м2), 2-кімнатні - на 1,7% (із 994 дол / м2  до 1011 дол / м2), 3-кімнатні - на 1% (із 1003 дол / м2  до 1014 дол / м2), 4-кімнатні зменшились в ціні на 0,2% (із 1097 дол / м2  до 1094 дол / м2).

Проаналізовано 52 522 виставлених на продаж квартир (загальна площа 3 404 997 м2).

У Полтаві вартість житла на вторинному ринку зросла в середньому на 0,8% (із 799 дол / м2  до 805 дол / м2). 1-кімнатні квартири подорожчали на 0,6% (із 833 дол / м2  до 838 дол / м2), 2-кімнатні - на 0,4% (із 821 дол / м2  до 824 дол / м2), 3-кімнатні - на 1,6% (із 741 дол / м2  до 752 дол / м2), 4-кімнатні знизились в ціні на 1,4% (із 859 дол / м2  до 847 дол / м2).

Проаналізовано 2 551 виставлених на продаж квартир (загальна площа 147 846 м2).

У Рівному ціни на вторинному ринку зросли в середньому на 0,5% (із 733 дол / м2  до 737 дол / м2). Вартість 1-кімнатних квартир збільшилася на 0,1% (із 779 дол / м2  до 780 дол / м2), 2-кімнатних - на 0,2% (із 750 дол / м2  до 752 долл. США за м2), 3-кімнатних - на 1,1% (із 678 дол / м2  до 686 дол / м2), 4-кімнатних - на 7,6% (із 565 дол / м2  до 607 дол / м2).

Проаналізовано 2 078 виставлених на продаж квартир (загальна площа 120 430 м2).

 У Сумах ціни на вторинному ринку квартир збільшилися в середньому на 1,3% (із 637 дол / м2  до 645 дол / м2). Вартість 1-кімнатних квартир зросла на 1,1% (із 676 дол / м2  до 683 дол / м2), ціни на 2-кімнатні квартири зросли на 2,4% (із 643 дол / м2  до 659 дол / м2), 3-кімнатні квартири подешевшали на 2,4% (із 613 дол / м2  до 598 дол / м2), 4-кімнатні квартири додали в ціні 9% (із 534 дол / м2  до 583 дол / м2).

Проаналізовано 1 422 виставлених на продаж квартир (загальна площа 78 045 м2).

У Тернополі ціни на вторинному ринку квартир зросли в середньому на 4,3% (із 681 дол / м2  до 710 дол / м2). Вартість 1-кімнатних квартир збільшилася на 4,4% (із 712 дол / м2 до 744 дол / м2), 2-кімнатних - на 4,1% (із 690 дол / м2  до 718 дол / м2), 3-кімнатних - на 5,1% (із 65 дол / м2  до 697 дол / м2), 4-кімнатних - на 2,7% (із 619 дол / м2  до 636 дол / м2).

Проаналізовано 1 713 виставлених на продаж квартир (загальна площа 114 254 м2).

 У Харкові ціни на вторинному ринку зросли в середньому на 1,4% (із 904 дол / м2  до 917 дол / м2). 1-кімнатні квартири подорожчали на 2,9% (із 879 дол / м2  до 905 дол / м2), 2-кімнатні - на 1% (із 903 дол / м2  до 912 дол / м2), 3-кімнатні зменшились в ціні на 0,7% (із 924 м до 917 дол / м2), 4-кімнатні зросли на 2,4% (із 1010 дол / м2  до 1034 дол / м2).

Проаналізовано 22 564 виставлених на продаж квартир (загальна площа 1 274 265 м2).

У Херсоні вартість житла на вторинному ринку знизилась в середньому на 1,3% (із 669 дол / м2  до 690 дол / м2). Ціни на 1-кімнатні квартири збільшилися на 0,5% (із 729 дол / м2  до 732 дол / м2), 2-кімнатні подешевшали на 1,6% (із 717 дол / м2  до 705 дол / м2), 3-кімнатні зменшились в ціні на 2% (із 682 дол / м2  до 668 дол / м2), 4-кімнатні впали в ціні на 3,1% (із 617 дол / м2  до 598 дол / м2).

Проаналізовано 4 886 виставлених на продаж квартир(загальна площа 288 718 м2).

 У Хмельницькому ціни на вторинному ринку квартир збільшилися в середньому на 1,2% (із 638 дол / м2  до 646 дол / м2): вартість 1-кімнатних квартир зменшилась на 0,1% (із 686 дол / м2  до 685,5 дол / м2), ціна 2-кімнатних зросла на 2,5% (із 633 дол / м2  до 649 дол / м2), 3-кімнатні квартири подорожчали на 1,4% (із 585 дол / м2  до 593 дол / м2), 4-кімнатні квартири додали в ціні 4,5% (із 513 дол / м2  до 536 дол / м2).

Проаналізовано 4088 виставлених на продаж квартир (загальна площа 249 815 м2).

 У Черкасах ціни на вторинному ринку зросли в середньому на 1,8% (із 709 дол / м2  до 722 дол / м2). 1-кімнатні квартири подешевшали на 0,5% (із 784 дол / м2  до 780 дол / м2), 2-кімнатні зросли на 3,3% (із 704 дол / м2  до 728 дол / м2), 3-кімнатні - на 1,9% (із 663 дол / м2  до 676 дол / м2), 4-кімнатні - на 6,3% (із 638 дол / м2  до 679 дол / м2 ).

Проаналізовано 1 691 виставлених на продаж квартир (загальна площа 100 870 м2).

У Чернівцях ціни на вторинному ринку зменшились в середньому на 0,7% (із 774 дол / м2  до 768 дол / м2). Вартість 1-кімнатних квартир зросла на 1,8% (із 792 дол / м2  до 807 дол / м2), 2-кімнатні зменшились в ціні на 2,4% (із 792 дол / м2 до 773 дол / м2), 3-кімнатні подешевшали на 0,3% (із 752 дол / м2  до 749 дол / м2), а 4-кімнатні подорожчали на 2,7% (із 700 дол / м2  до 719 дол / м2).

Проаналізовано 1 897 виставлених на продаж квартир (загальна площа 124 932 м2).

У Чернігові ціни на вторинному ринку збільшилися в середньому на 1,6% (із 684 дол / м2  до 694 дол / м2): 1-кімнатні квартири подорожчали на 2,4% (із 752 дол / м2  до 770 дол / м2), 2-кімнатні - на 0,1% (із 688,7 дол / м2  до 689,4 дол / м2), 3-кімнатні - на 0,8% (із 644 дол / м2  до 649 дол / м2), 4-кімнатні - на 9,2% (із 566 дол / м2  до 618 дол / м2).

Проаналізовано 1 743 виставлених на продаж квартир (загальна площа 104 549 м2).

В Ужгороді ціни на вторинному ринку знизились в середньому на 0,4% (із 767 дол / м2  до 763 дол / м2). Вартість 1-кімнатних квартир збільшилася на 0,7% (із 816 дол / м2  до 822 дол / м2), ціни на 2-кімнатні квартири знизилися на 1,1% (із 778 дол / м2  до 770 дол / м2), 3-кімнатні подешевшали на 2% (із 715 дол / м2  до 700 дол / м2), 4-кімнатні зросли в ціні на 8,2% (із 679 дол / м2 2 до 735 дол / м2).

Проаналізовано 1 193 виставлених на продаж квартир  (загальна площа 75 179 м2).

Спільне дослідження вторинного ринку нерухомості, проведене Асоціацією фахівців з нерухомості (рієлторів) України та Геоінформаційним порталом “Увекон” охоплює всю Україну та окремо обласні центри України (окрім Луганська, Донецька та Симферополя).
Дані зібрані за вересень 2021 року (на основі оприлюднених оголошень про продаж).

Загалом по Україні було проаналізовано 236 166 пропозицій виставлених на продаж квартир загальною площею 14 683 930 м2