Аренда коммерческой недвижимости: динамика рынка за полгода

Рынок аренды коммерческой недвижимости оживает. По сравнению с мартом количество свободных помещений возросло во всех регионах. В то же время, увеличивается активность арендаторов, ведь среднее количество откликов на одно объявление приближается к довоенному уровню. О том, как менялась динамика на рынке коммерческой аренды и в каких квадратных метрах больше всего нуждается бизнес — в аналитике OLX Недвижимость.

В Киеве, Львове и Днепре до сих пор больше всего предложений для коммерческой аренды

За последние шесть месяцев большой выбор среди коммерческой аренды неизменно предлагает Киевщина, Львовщина и Днепропетровщина. Эти регионы занимали лидерские позиции до 24 февраля и до сих пор имеют наибольшее количество квадратных метров для бизнеса. Много свободных помещений в Киевской области: в июне на олх можно было выбрать из почти 21 тысяч объявлений. Это, к слову, вдвое больше, чем было в марте. Также в десятку регионов с большим количеством предложений для коммерческой аренды вошли Одесская и Харьковская области. Среди западных областей самый богатый выбор в Хмельницкой и Ивано-Франковской областях.

Топ областей с наибольшим количеством объявлений про аренду коммерческой недвижимости в июне

Данные OLX Недвижимость

Житомирщина — в тройке самых популярных регионов среди арендаторов

По состоянию на июнь Львовская и Одесская области стали самыми популярными среди арендаторов, аналогичная картина была в довоенном январе. Именно в этих регионах украинцы чаще всего откликались на одно объявление о свободной коммерческой площади. Также в тройку лидеров в июне вошла Житомирщина.

В марте предприниматели чаще всего искали квадратные метры для работы на Западе Украины. В этот период активнее откликались на объявления в Закарпатской и Черновицкой областях. Также в тройку вошла Винницкая область, поскольку часть Киевской в то время была оккупирована.

Наибольший выбор — среди офисных помещений и магазинов/салонов

Если ищете офис для своего бизнеса, то у вас самый высокий шанс быстро найти выгодный вариант, так как этого типа коммерческой недвижимости в течение 4 месяцев войны было больше всего среди арендодателей. Так, количество объявлений об аренде офиса до войны и сейчас в 2 раза превышает количество помещений под магазин/салон.

Топ-10 самых популярных типов коммерческой недвижимости (по количеству объявлений на OLX Недвижимость)

Данные OLX Недвижимость

Сравнивая довоенный февраль и июнь, предложений сдать в аренду любую коммерческую недвижимость стало больше. Наиболее ощутимо добавилось объявлений по аренде складов и помещений промышленного назначения (+42% и +40% соответственно), а также СТО — их количество на рынке увеличилось на 29%.

Что касается спроса от самого бизнеса, то наибольшее среднее количество откликов на одно объявление об аренде автомойки — 8 реакций. Следующие по популярности кофейни, СТО, шиномонтаж (по 4 отклика на одно объявление) и фермерские хозяйства (3 отклика на одно объявление).

Выгоднее всего арендовать офисные помещения, магазины и МАФы

Если сравнивать цены на самые популярные типы коммерческой недвижимости, то больше всего придется заплатить за аренду ресторана, кафе или бара — более 37 тысяч гривен по состоянию на июнь.

При этом выгоднее всего сейчас арендовать офис, МАФ, магазин/салон или торговую точку на рынке. Среднемесячная стоимость этих типов недвижимости в июне была в диапазоне 6-7 тысяч гривен. Так, по сравнению с довоенным периодом, арендовать МАФ в июне стоило на 39% дешевле, чем в начале февраля, а среднемесячная плата за помещение под магазин или салон упала на 26%.

Средняя стоимость аренды самых популярных типов коммерческой недвижимости

Данные OLX Недвижимость