Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Аренда коммерческой недвижимости: динамика рынка за полгода

Автор материала
Be-it Agency
Be-it Agency

We create meaningful stories

07.07.2022
0   комментариев
1590

Рынок аренды коммерческой недвижимости оживает. По сравнению с мартом количество свободных помещений возросло во всех регионах. В то же время, увеличивается активность арендаторов, ведь среднее количество откликов на одно объявление приближается к довоенному уровню. О том, как менялась динамика на рынке коммерческой аренды и в каких квадратных метрах больше всего нуждается бизнес — в аналитике OLX Недвижимость.

Аренда коммерческой недвижимости

В Киеве, Львове и Днепре до сих пор больше всего предложений для коммерческой аренды

За последние шесть месяцев большой выбор среди коммерческой аренды неизменно предлагает Киевщина, Львовщина и Днепропетровщина. Эти регионы занимали лидерские позиции до 24 февраля и до сих пор имеют наибольшее количество квадратных метров для бизнеса. Много свободных помещений в Киевской области: в июне на олх можно было выбрать из почти 21 тысяч объявлений. Это, к слову, вдвое больше, чем было в марте. Также в десятку регионов с большим количеством предложений для коммерческой аренды вошли Одесская и Харьковская области. Среди западных областей самый богатый выбор в Хмельницкой и Ивано-Франковской областях.

Топ областей с наибольшим количеством объявлений про аренду коммерческой недвижимости в июне

Область

01.03.2022

01.06.2022

1.

Киевская

10821

20860

2.

Днепропетровская

3182

5447

3.

Львовская

3342

4637

4.

Одесская

2407

3716

5.

Харьковская

2411

2112

6.

Ивано-Франковская

1404

1979

7.

Хмельницкая

1092

1715

8.

Запорожская

1139

1616

9.

Полтавская

827

1551

10.

Черкасская

923

1403

Данные OLX Недвижимость

Житомирщина — в тройке самых популярных регионов среди арендаторов

По состоянию на июнь Львовская и Одесская области стали самыми популярными среди арендаторов, аналогичная картина была в довоенном январе. Именно в этих регионах украинцы чаще всего откликались на одно объявление о свободной коммерческой площади. Также в тройку лидеров в июне вошла Житомирщина.

В марте предприниматели чаще всего искали квадратные метры для работы на Западе Украины. В этот период активнее откликались на объявления в Закарпатской и Черновицкой областях. Также в тройку вошла Винницкая область, поскольку часть Киевской в то время была оккупирована.

Наибольший выбор — среди офисных помещений и магазинов/салонов

Если ищете офис для своего бизнеса, то у вас самый высокий шанс быстро найти выгодный вариант, так как этого типа коммерческой недвижимости в течение 4 месяцев войны было больше всего среди арендодателей. Так, количество объявлений об аренде офиса до войны и сейчас в 2 раза превышает количество помещений под магазин/салон.

Топ-10 самых популярных типов коммерческой недвижимости (по количеству объявлений на OLX Недвижимость)

Тип недвижимости

До войны (февраль 2022)

Во время войны (июнь 2022)

1.

Офисные помещения

16 753

18 380

2.

Магазин/салон

8 936

9 823

3.

Помещение свободного назначения

7 407

8 576

4.

Склад (ангар)

2 746

3 894

5.

Отдельные здания

2 359

3 490

6.

МАФ

1456

1 491

7.

Помещения промышленного назначения

937

1 311

8.

Ресторан/кафе/бар

1 162

1 133

9.

СТО

296

382

10.

Торговая точка на рынке

231

278

Данные OLX Недвижимость

Сравнивая довоенный февраль и июнь, предложений сдать в аренду любую коммерческую недвижимость стало больше. Наиболее ощутимо добавилось объявлений по аренде складов и помещений промышленного назначения (+42% и +40% соответственно), а также СТО — их количество на рынке увеличилось на 29%.

Что касается спроса от самого бизнеса, то наибольшее среднее количество откликов на одно объявление об аренде автомойки — 8 реакций. Следующие по популярности кофейни, СТО, шиномонтаж (по 4 отклика на одно объявление) и фермерские хозяйства (3 отклика на одно объявление).

Выгоднее всего арендовать офисные помещения, магазины и МАФы

Если сравнивать цены на самые популярные типы коммерческой недвижимости, то больше всего придется заплатить за аренду ресторана, кафе или бара — более 37 тысяч гривен по состоянию на июнь.

При этом выгоднее всего сейчас арендовать офис, МАФ, магазин/салон или торговую точку на рынке. Среднемесячная стоимость этих типов недвижимости в июне была в диапазоне 6-7 тысяч гривен. Так, по сравнению с довоенным периодом, арендовать МАФ в июне стоило на 39% дешевле, чем в начале февраля, а среднемесячная плата за помещение под магазин или салон упала на 26%.

Средняя стоимость аренды самых популярных типов коммерческой недвижимости

Тип недвижимости

01.02.2022

01.06.2022

1.

Офисные помещения

3 772

6 400

2.

Магазин/салон

9 299

6 867

3.

Помещение свободного назначения

9 385

13 227

4.

Склад (ангар)

20 542

11 878

5.

Отдельные здания

11 658

9 347

6.

МАФ

9 814

6 008

7.

Помещения промышленного назначения

16 027

20 716

8.

Ресторан/кафе/бар

38 878

37 236

9.

СТО

13 916

10 820

10.

Торговая точка на рынке

5 339

6 563

Данные OLX Недвижимость

Мероприятия

Все мероприятия
  • 19.03.25, 00:00
    Где: Киев, МВЦ (Броварской пр-т, 15) Когда: 19-21 марта 2025 года Встречайте главный строительный форум весны! Inter Build Expo 2025 — это масштабная платформа для обмена опытом, инновациями и решениями в строительстве. Это событие, которое объединяет профессионалов отрасли, инвесторов и инноваторов из Украины и мира! Традиционный весенний строительный выставочный форум — Международная строительная выставка Inter Build Expo 2025 состоится с 19 по 21 марта в г. Киев, «МВЦ» Уже в марте ведущие комании отрасли представят свои новейшие разработки, лучшие инновационные образцы продукции, технологии и оборудование. На выставке участников и посетителей выставки ждут: Презентация новейших материалов, технологий и оборудования. Конференции о восстановлении Украины, энергоэффективность и устойчивое развитие. Мастер-классы ведущих архитекторов и дизайнеров. Инновационные решения для инфраструктуры, кровель, оконных конструкций и ландшафтного дизайна. Предметом обсуждения станут восстановление гражданской и критической инфраструктуры Украины, новые стандарты строительства, инвестиционный климат в условиях войны, капитальное строительство, энергонезависимость как гарант устойчивого развития городов и общин. В рамках выставки состоятся встречи по вопросам внедрения энергоэффективности и создания соответствующей инфраструктуры, международной платформы, которая объединит электрическую мобильность, возобновляемую энергетику, устойчивую инфраструктуру и архитектуру с целью совместного развития. Отдельное внимание будет уделено последним тенденциям мировой архитектуры, защиты и дизайна зданий, интерьеров и территорий, по ландшафтному дизайну и уходу за растениями, состоятся мастер-классы известных отечественных архитекторов и дизайнеров. Мощная экспозиция инноваций и тенденций на рынке современных кровельных материалов и оконных конструкций, обзор и анализ новых материалов и технологий будут сопровождаться мастер-классами и демонстрацией сопутствующих материалов и инструментов. Презентации дополнятся дискуссиями и докладами на конференции специалистов. www.buildexpo.kiev.ua +38 044 490 62 21 build@kmkya.kiev.ua  …
    292
  • 22.03.25, 00:00
    22 марта 2025 года QADay собирает всех, кто занимается тестированием и хочет развиваться в QA на онлайн-конференцию! Что будет? 14 спикеров с полезными кейсами, лайфхаками и крутыми инсайтами 2 потока докладов для максимального погружения в актуальные темы QA Презентации, записи всех выступлений и доступ к материалам события Чат для общения с экспертами и новыми друзьям Специальные предложения для участников конференции, включая скидки на сертификацию ISTQB Не упустите шанс прокачать свои навыки, вдохновиться новыми идеями и найти единомышленников! При регистрации с промокодом qadayfriends2025 получите скидку 10%. QADay – платформа для общения людей вовлеченных в сфере тестирования ПО и тех, кто желает научиться лучшим рабочим практикам или предложить свое видение в обеспечение качества ПО. Подробнее: online.qaday.org Следите за нами: https://www.linkedin.com/company/qaday fb.com/qaday.org https://t.me/+UtTRnxkNIG1UL3db  …
    81
photo
У вас остались вопросы?
scroll