Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Аренда коммерческой недвижимости: динамика рынка за полгода

Автор материала
Be-it Agency
Be-it Agency

We create meaningful stories

07.07.2022
0   комментариев
1223

Рынок аренды коммерческой недвижимости оживает. По сравнению с мартом количество свободных помещений возросло во всех регионах. В то же время, увеличивается активность арендаторов, ведь среднее количество откликов на одно объявление приближается к довоенному уровню. О том, как менялась динамика на рынке коммерческой аренды и в каких квадратных метрах больше всего нуждается бизнес — в аналитике OLX Недвижимость.

Аренда коммерческой недвижимости

В Киеве, Львове и Днепре до сих пор больше всего предложений для коммерческой аренды

За последние шесть месяцев большой выбор среди коммерческой аренды неизменно предлагает Киевщина, Львовщина и Днепропетровщина. Эти регионы занимали лидерские позиции до 24 февраля и до сих пор имеют наибольшее количество квадратных метров для бизнеса. Много свободных помещений в Киевской области: в июне на олх можно было выбрать из почти 21 тысяч объявлений. Это, к слову, вдвое больше, чем было в марте. Также в десятку регионов с большим количеством предложений для коммерческой аренды вошли Одесская и Харьковская области. Среди западных областей самый богатый выбор в Хмельницкой и Ивано-Франковской областях.

Топ областей с наибольшим количеством объявлений про аренду коммерческой недвижимости в июне

Область

01.03.2022

01.06.2022

1.

Киевская

10821

20860

2.

Днепропетровская

3182

5447

3.

Львовская

3342

4637

4.

Одесская

2407

3716

5.

Харьковская

2411

2112

6.

Ивано-Франковская

1404

1979

7.

Хмельницкая

1092

1715

8.

Запорожская

1139

1616

9.

Полтавская

827

1551

10.

Черкасская

923

1403

Данные OLX Недвижимость

Житомирщина — в тройке самых популярных регионов среди арендаторов

По состоянию на июнь Львовская и Одесская области стали самыми популярными среди арендаторов, аналогичная картина была в довоенном январе. Именно в этих регионах украинцы чаще всего откликались на одно объявление о свободной коммерческой площади. Также в тройку лидеров в июне вошла Житомирщина.

В марте предприниматели чаще всего искали квадратные метры для работы на Западе Украины. В этот период активнее откликались на объявления в Закарпатской и Черновицкой областях. Также в тройку вошла Винницкая область, поскольку часть Киевской в то время была оккупирована.

Наибольший выбор — среди офисных помещений и магазинов/салонов

Если ищете офис для своего бизнеса, то у вас самый высокий шанс быстро найти выгодный вариант, так как этого типа коммерческой недвижимости в течение 4 месяцев войны было больше всего среди арендодателей. Так, количество объявлений об аренде офиса до войны и сейчас в 2 раза превышает количество помещений под магазин/салон.

Топ-10 самых популярных типов коммерческой недвижимости (по количеству объявлений на OLX Недвижимость)

Тип недвижимости

До войны (февраль 2022)

Во время войны (июнь 2022)

1.

Офисные помещения

16 753

18 380

2.

Магазин/салон

8 936

9 823

3.

Помещение свободного назначения

7 407

8 576

4.

Склад (ангар)

2 746

3 894

5.

Отдельные здания

2 359

3 490

6.

МАФ

1456

1 491

7.

Помещения промышленного назначения

937

1 311

8.

Ресторан/кафе/бар

1 162

1 133

9.

СТО

296

382

10.

Торговая точка на рынке

231

278

Данные OLX Недвижимость

Сравнивая довоенный февраль и июнь, предложений сдать в аренду любую коммерческую недвижимость стало больше. Наиболее ощутимо добавилось объявлений по аренде складов и помещений промышленного назначения (+42% и +40% соответственно), а также СТО — их количество на рынке увеличилось на 29%.

Что касается спроса от самого бизнеса, то наибольшее среднее количество откликов на одно объявление об аренде автомойки — 8 реакций. Следующие по популярности кофейни, СТО, шиномонтаж (по 4 отклика на одно объявление) и фермерские хозяйства (3 отклика на одно объявление).

Выгоднее всего арендовать офисные помещения, магазины и МАФы

Если сравнивать цены на самые популярные типы коммерческой недвижимости, то больше всего придется заплатить за аренду ресторана, кафе или бара — более 37 тысяч гривен по состоянию на июнь.

При этом выгоднее всего сейчас арендовать офис, МАФ, магазин/салон или торговую точку на рынке. Среднемесячная стоимость этих типов недвижимости в июне была в диапазоне 6-7 тысяч гривен. Так, по сравнению с довоенным периодом, арендовать МАФ в июне стоило на 39% дешевле, чем в начале февраля, а среднемесячная плата за помещение под магазин или салон упала на 26%.

Средняя стоимость аренды самых популярных типов коммерческой недвижимости

Тип недвижимости

01.02.2022

01.06.2022

1.

Офисные помещения

3 772

6 400

2.

Магазин/салон

9 299

6 867

3.

Помещение свободного назначения

9 385

13 227

4.

Склад (ангар)

20 542

11 878

5.

Отдельные здания

11 658

9 347

6.

МАФ

9 814

6 008

7.

Помещения промышленного назначения

16 027

20 716

8.

Ресторан/кафе/бар

38 878

37 236

9.

СТО

13 916

10 820

10.

Торговая точка на рынке

5 339

6 563

Данные OLX Недвижимость

Мероприятия

Все мероприятия
  • 23.05.24, 00:00
    Вызовы, перед которыми сегодня стоит украинское общество требуют эффективных и взвешенных решений как со стороны государства так и со стороны бизнес сообщества, ведь именно взаимодействие и сотрудничество власти и бизнеса, науки и промышленных предприятий, финансовых институтов и международных доноров, предоставит возможность для развития экономического развития Украины, будет способствовать созданию инвестиционного климата страны и росту благосостояния граждан нашего государства. Энергетический сектор Украины в процессе восстановления требует радикальных изменений и полного воплощения евроинтеграционных реформ. Несмотря на все вызовы и трудности - мы планируем будущее развитие и трансформацию энергосистемы Украины! Эта трансформация будет предусматривать устойчивое обеспечение потребителей энергией, уменьшение энергетической бедности и повышение энергетической безопасности. Применение инновационных решений и технологических возможностей позволит максимально интегрироваться в Европейское сообщество на основе устойчивого развития с учетом Европейского зеленого курса. Продолжая серию тематических мероприятий, направленных на открытый диалог и демонстрацию современных решений и технологий по восстановлению энергетической инфраструктуры Украины, мы анонсируем проведение тематической выставки Green Expo и Green EnergyForum. Когда? 23-24 мая 2024 года Где? Киев, проспект Берестейский 40-Б, ВЦАККО Интернешнл Выставка охватывает ряд тематических направлений, среди которых: Солнечная энергетика Ветроэнергетика Комплектующие и оборудование инфраструктуры альтернативных и распределенных источников энергии Смарт-системы и микросети, инновации в распределении, использовании и хранении энергии Теплоэнергетика и биотопливо EcoTown и энергосберегающие технологии Форум посвящен вопросам развития энергетического сектора с акцентом на возобновляемую энергетику, альтернативные источники энергии и энергоэффективность, а именно рассмотрение трех тематических блоков: Зеленое восстановление, как основа будущей стратегии послевоенного восстановления Энергонезависимые регионы: потребности общин и возможности бизнеса Eco Smart Cities и энергоэффективность Регистрация: https://greenexpo.ticketforevent.com/?draft_mode=on По вопросам участия:тел.:+38 (067) 375-76-37; +38 (095) 375 - 76-37 e-mail:7eventg@gmail.com Подробности: https://www.greenexpo.com.ua/  …
    368
  • 28.05.24, 00:00
    Тематика выставки: Техническое оснащение и оборудование пожарных и аварийно-спасательных отрядов Системы пожарной безопасности зданий, сооружений и территорий Средства индивидуальной и коллективной защиты Охрана труда и промышленная безопасность Гуманитарная противоминная деятельность Сооружения гражданской защиты Системы прогнозирования, предупреждения и оповещения о чрезвычайных ситуациях Ядерная и радиационная безопасность Экстренная медицина Приглашаем компании, которые ведут деятельность в сфере гражданской защиты, производителей передового оборудования и всех, кто стремится отличиться в мире технологий, присоединиться к участию в выставке "ТЕХНОЛОГИИ ЗАЩИТЫ/ПОЖТЕХ". Выставочное мероприятие является идеальной возможностью для знакомства с ключевыми игроками рынка и установления новых партнерских контактов. Выставка работает: 28, 29 мая с 10.00 до 18.00. 30 мая с 10.00 до 17.00 Бесплатная регистрация: https://fire-expo.com.ua/vidviduvacham/badge.html Место проведения: Украина, г. Киев, МВЦ, Броварской проспект, 15, станция метро "Левобережная" Контакты: тел.: +38 (050) 403-66-91, (050) 770-36-75 e-mail: protech@iec-expo.com.ua сайт: https://fire-expo.com.ua facebook: https://www.facebook.com/expo.fire P.S. В Международном выставочном центре оборудовано два укрытия гражданской защиты, рассчитанными на 2000 человек, поэтому у нас БЕЗОПАСНО!  …
    330
photo
У вас остались вопросы?
scroll