Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Рынок недвижимости после Covid-19, что нужно делать

16.10.2020
0   комментариев
772

2020 год поставил перед нами задачу, которую никто из нас не мог предвидеть. Хотя раньше мы сталкивались с трудными экономическими периодами, далеко идущие последствия Covid-19 будут ощущаться в ближайшие годы.

Совершенно очевидно, что в условиях массовой безработицы, сокращения заработной платы, неудач в бизнесе и неуверенности в работе многие люди, вероятно, будут осторожно относиться к тому, чтобы сделать самую большую инвестицию в своей жизни - купить дом или квартиру.

Европейские сайты о недвижимости информируют о значительном росте числа людей, ищущих дома подальше от города и городских центров, с садами и местом для домашнего офиса. Возможно, это не постоянное изменение, но коронавирус, безусловно, заставляет многих людей задуматься о том, как и где они работают и живут.

Ситуация в Украине

Цены на существующие квартиры в Киеве выросли на 0,39% в течение года до 2 кв.2020 г. до 1035 долларов США за квадратный метр (кв. м) после снижения на 3,34% в 2019 г. и 4,03% в 2018 г, 6,02% в 2017 году, 1,61% в 2016 году, 2,31% в 2015 году и огромное падение на 36,62% в 2014 году, по данным S&V Development.

Аналогичным образом, цены на новостройки в Киеве выросли на 0,43% г/г во 2 квартале 2020 года (0,1% в реальном выражении), до 930 долларов США за кв. м.

Несмотря на пандемию, Национальный банк Украины (НБУ), центральный банк страны, по-прежнему позитивно оценивает перспективы рынка жилья.

«Несмотря на кризис, спрос на жилье останется высоким, но вряд ли вернется к росту в ближайшем будущем. Аналитики прогнозируют, что цены будут продолжать расти, чему способствуют ослабление гривны и низкая маржа девелоперов» - заявили в центральном банке (информация Global Property Guide).

Какие шаги предпринимать?

Сейчас большинство риелторов находятся в выжидательном режиме. Традиционно многие покупатели и продавцы ждут до весны, чтобы заключить сделки. Это необычный год для рынка жилья. Есть вполне реальные препятствия для продажи квартир. Покупатели и продавцы должны входить в процесс непредвзято и с учетом непредвиденных обстоятельств. Но, многие уже включились в работу и не ждут, когда все опять станет «нормальным».

covid19 marketing

COVID-19 заставил бизнес быть гибким: пандемия вынудила многие компании с обычными магазинами придумать способ перейти на виртуальный рынок. Хотя для многих это было трудное время, было отрадно видеть, как разные компании проявляют творческий подход.

Агенты по недвижимости тоже научились быть более гибкими.

Пандемия дала новую возможность продемонстрировать, в чем они лучшие:

  • Виртуальные домашние туры стали необходимостью. Хотя фотографии домов великолепны, также полезно совершить экскурсию. Виртуальные туры по дому позволяют потенциальным покупателям дома увидеть каждый уголок и закоулки пространства, не подвергая себя потенциальному риску.
  • Агенты уменьшили количество открытых мероприятий. Количество мероприятий сократилось, но это не значит, что это повлияло на продажи. Будет интересно посмотреть, начнет ли отрасль в целом отказываться от концепции открытых мероприятий.
  • Агенты увеличили количество использования социальных сетей и прямых трансляций. Такое использование социальных сетей и трансляций помогает агентам оставаться в центре внимания, когда их нельзя увидеть лично.

 Итак, что вы можете сделать в нынешней ситуации, чтобы поддержать ваш бизнес?

Найдите способы привлечь на свой рынок мотивированных потенциальных клиентов и используйте:

  • Объявления с геотаргетингом для людей, планирующих переезд, с помощью рекламы Google.
  • Холодные звонки людям, планирующим переезд.
  • Ретаргетинг рекламы в Facebook и/или Google на людей, посещающих определенные страницы ресурсов на вашем сайте.
  • Помните, что если вы не инвестируете в лидогенерацию для своего бизнеса, то это делают другие компании.
  • Соберите и обсудите самые актуальные вопросы, которые у продавцов возникают в этот период в вашем блоге. Упростите доступ к этой информации. Эта страница, вероятно, получит высокий рейтинг в Google, поскольку она ставит галочку в поле релевантности.

Сегодня уровень беспокойства клиентов все равно выше. Кроме того, у ваших клиентов, вероятно, есть дополнительные проблемы: финансы, безопасность и благополучие, нарушенный распорядок повседневной жизни (некоторые продолжают работать вне офиса или с частичной занятостью). Помните, как владельцам бизнеса нужны потенциальные клиенты, так и клиентам нужны гарантии.

Рекомендации для вас как себя проявлять с клиентами:

  1. Проявляйте теплоту и сочувствие в своих электронных письмах, сообщениях в социальных сетях и веб-контенте.
  2. Будьте отзывчивы: поделитесь своими уникальными историями «до» и «после» продажи.
  3. Создавайте более актуальный контент.
  4. Публикуйте фотографии закрытых сделок по контракту под плашкой «Продано».
  5. Делитесь отзывами. Большинство людей - 80% заявили, что с большей вероятностью совершат покупку, если увидят положительные отзывы пользователей на странице компании в Facebook.
  6. Используйте видео-маркетинг. В настоящее время открываются огромные возможности, особенно в области видеомаркетинга, и внедрение новых технологий создает больше возможностей для брендинга.

Факты говорят сами за себя:

  • К концу 2020 года в среднем человек будет смотреть 100 минут видеоконтента в день.
  • 6 из 10 пользователей социальных сетей ожидают, что их использование Youtube увеличится.
  • Многие компании сокращают маркетинговые бюджеты. Согласно недавнему исследованию, 76% компаний планировали сократить свои рекламные бюджеты на 2020 год.

Согласно недавнему крупномасштабному опросу агентов по недвижимости, проведенному Realestatebees, около 12,5% агентов сократили свой маркетинговый бюджет до менее 25%, 21,4% агентов сократили свой маркетинговый бюджет до 25-50%, 12,5% агентов сократили свой маркетинговый бюджет до 50–75%, около 50% агентов вообще не корректировали свой маркетинговый бюджет, а около 3% агентов увеличили свой маркетинговый бюджет до 50%.

Но тот факт, что многие компании обратились к приложениям для видеоконференцсвязи, таким как Zoom, показывает, что текущая ситуация - прекрасное время для использования видеомаркетинга для вашего бизнеса.

Мероприятия

Все мероприятия
  • 21.09.22, 00:00
    Международная специализированная выставка энергосберегающего оборудования и альтернативных источников энергии «ISTWE» «Умный город&Умный дом» 21-22 сентября, 2022г. Международная выставка «Энергосберегающее оборудование и альтернативные источники энергии» и форум являются идеальным местом встречи для глобальных и местных заинтересованных сторон, руководителей уровня C, ведущих экспертов отрасли, производителей и поставщиков, лиц, принимающих решения, политиков и государственных служащих по всей цепи создания стоимости , чтобы участвовать в диалоге, обсуждать текущие проблемы и возможности для бизнеса, разрабатывать рыночные стратегии, делиться своими знаниями, продуманными подходами и определять решения, направленные на формирование будущего сектора альтернативной энергетики. Тематические разделы выставки: Биоэнергетика Ветроэнергетика Солнечная энергетика Гидроэнергетика Геотермальная энергетика Энергия окружающей среды Альтернативные виды топлива Энергосбережение «Умный город»&«Умный дом» Современные технологии «Умный город»&«Умный дом» Инвестиции в энергоэффективность Выставка собирает руководителей города и представителей международных организаций, научных учреждений и частных компаний для создания центра знаний для умных городов. На выставке представлены ключевые вертикали, составляющие структуру умного города для умных городов, включая здания, чистую, разумную энергию, транспорт, воду и т.д. Присоединяйтесь к встрече отраслевых и государственных лидеров со всего мира, чтобы получить представление и узнать, как инновации и сотрудничество могут привести к революционным изменениям в секторе возобновляемой энергии. Контакты: Тел. +380 44 593 19 01 Моб. +380 68 991 55 70 E-mail: info@agroinkom.com.ua Сайт: https://istwe.agroinkom.com.ua/uk/o-vystavke/  …
    360
  • 21.09.22, 00:00
    Международная выставка «МАСЛОЖИРОВАЯ ИНДУСТРИЯ» с 21 по 22 сентября 2022 года Эта мера является единственной в Украине площадкой для эффективного взаимодействия профессионалов науки, производства и бизнеса масложирового рынка. Представители бизнеса со всей Украины встречаются, чтобы обсудить свои проблемы и достижения, новые проекты и пути развития масложировой отрасли. В бизнес-форуме есть возможность каждому участнику выставки выступить с презентацией, докладом, семинаром. Целевая аудитория: специалисты предприятий масложировой отрасли и смежных отраслей пищевой промышленности, торговые компании, сотрудники учебных институтов пищевых направлений, поставщики пищевых ингредиентов, красителей и добавок, производители оборудования и упаковки для масложировой отрасли, органы стандартизации и метрологии. Бизнес-Форум «Масло жировой комплекс Украины» «Современные технологии и перспективы развития масложировой промышленности в Украине и мире». Организатор: Ассоциация Укролияпром ДЕГУСТАЦИЯ РАСТИТЕЛЬНЫХ МАСЕЛ: «Растительные масла – надежный путь к здоровой жизни» (подсолнечное, рапсовое, горчичное, льняное, кунжутное, сафлоровое). Организатор Институт масличных культур НААН (соорганизатор выставки). Торжественная церемония награждения победителей конкурса: «ТОП-10 инновационных компаний в масложировой отрасли 2022» Ожидается около 400 участников! Приглашаем всех участников рынка принять участие в выставке и бизнес-форуме и сформировать общее видение развития масложировой отрасли Украины! Контакты: Тел. 044 593 19 01 Моб. 068 991 55 70 info@agroinkom.com.ua //https://oil.agroinkom.com.ua/uk/  …
    371
photo
У вас остались вопросы?
scroll