В данной статье разберём особенности того, как ведётся строительство, остекление и утепление новостроек по состоянию на 2020 год.
Сейчас можно часто встретить в перечне материалов базальтовую вату, термопанели, пенополистирол вспененный, паропропускающую штукатурку и другие варианты отделки в многоэтажном доме. Обычный человек, который вкладывает в недвижимость, не разбирается в этом, но этого и не требуется для получения комфортных условий проживания. Необходимо только знать базовые особенности технологий, как выглядит каждый из материалов, чтобы сделать правильный выбор. К вашему вниманию основные технические характеристики новостроек и объяснение особенностей таким образом, чтобы даже неопытный покупатель недвижимости мог правильно оценивать то, что предлагают в своей рекламе строительные компании.
Современные многоэтажки возводятся согласно следующим технологиям:
Последний вариант наиболее экономичен в процессе непосредственного строительства и в плане дальнейших затрат во время эксплуатации. Благодаря плотности керамического кирпича, применяемого в монолитно-каркасных зданиях, коэффициент теплопроводимости составляет 0,9 Вт/м*К. Дополнительный плюс – плотность красного кирпича, который гасит звуковые вибрации, делая надёжную шумоизоляцию.
Необходимо использование дополнительной вентиляции и утепления фасада для увеличения срока службы здания. Одновременно облицовка улучшает общий внешний вид постройки. С декабря 2018 года действуют новые нормы градостроительства, где расписаны требования к материалам для теплоизоляции. В результате этого всё чаще применяются плиты из минеральной ваты толщиной в 150 мм. Класс огнестойкости – A1/A2, что гарантирует высокий уровень противопожарной безопасности.
После утеплителя размещается вентилируемый фасад, состоящий из множества компонентов. Система представляет собой конструкцию, закрепляемую к несущей стене так, что между теплоизоляционным материалом и внешним экраном образовывается зазор, благодаря чему данный тип и называется вентилируемым фасадом. Внешний вид подобного фасада является максимально привлекательным, сохраняя комфортный температурный режим внутри дома в любое время года.
Панорамные окна с металлопластиковым профилем и двухкамерным энергосберегающим пакетом стали основным вариантом при остеклении. Основой является специальное стекло, поверх которого наносится низкоэмиссионное покрытие, пропускающее солнечный свет, отражая тепловые потоки. Общие технические преимущества двухкамерных панорамных окон:
В новых жилищных комплексах используется система индивидуального отопления, которая позволяет самостоятельно регулировать температуру в помещении и, соответственно – расход теплоносителей. Применяется электрический или газовый котёл (в домах до 3 этажей). Дополнительно застройщиком устанавливается бойлер, позволяющий получать горячую воду. Владельцам квартир в подобном жилом комплексе не придётся быть зависимым от теплоэлектроцентрали или котельной, которые могут прекратить подачу тепла в любой момент, а вам не нужно платить по счетам, выставляемым в соответствии с площадью квартиры и температурой на улице.
Будущему владельцу квартиры в новостройке необходимо учитывать инфраструктуру ЖК, его расположение, репутацию и достижения компании-застройщика вместе с указанными выше аспектами. Технология строительства, тип остекления, разновидность отопления и отделка фасада всегда должны рассматриваться в первую очередь, а потом уже следует обращать внимание на сами квартиры и их площадь. Результатом правильного выбора станет комфортное проживание в новостройке.
Новая учетная запись создана
Мы отправили Вам письмо для подтверждения аккаунта.
Для завершения активации перейдите по ссылке
Вам необходимо указать пароль
для управления аккаунтом
Введите E-mail
указанный при регистрации
Пароль изменен
Мы отправили Вам письмо с новым паролем
Напишите вопрос и мы свяжемся с Вами в ближайшее время
Напишите вопрос и мы свяжемся с Вами в ближайшее время