Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Рынок недвижимости после Covid-19, что нужно делать

16.10.2020
0   комментариев
289

2020 год поставил перед нами задачу, которую никто из нас не мог предвидеть. Хотя раньше мы сталкивались с трудными экономическими периодами, далеко идущие последствия Covid-19 будут ощущаться в ближайшие годы.

Совершенно очевидно, что в условиях массовой безработицы, сокращения заработной платы, неудач в бизнесе и неуверенности в работе многие люди, вероятно, будут осторожно относиться к тому, чтобы сделать самую большую инвестицию в своей жизни - купить дом или квартиру.

Европейские сайты о недвижимости информируют о значительном росте числа людей, ищущих дома подальше от города и городских центров, с садами и местом для домашнего офиса. Возможно, это не постоянное изменение, но коронавирус, безусловно, заставляет многих людей задуматься о том, как и где они работают и живут.

Ситуация в Украине

Цены на существующие квартиры в Киеве выросли на 0,39% в течение года до 2 кв.2020 г. до 1035 долларов США за квадратный метр (кв. м) после снижения на 3,34% в 2019 г. и 4,03% в 2018 г, 6,02% в 2017 году, 1,61% в 2016 году, 2,31% в 2015 году и огромное падение на 36,62% в 2014 году, по данным S&V Development.

Аналогичным образом, цены на новостройки в Киеве выросли на 0,43% г/г во 2 квартале 2020 года (0,1% в реальном выражении), до 930 долларов США за кв. м.

Несмотря на пандемию, Национальный банк Украины (НБУ), центральный банк страны, по-прежнему позитивно оценивает перспективы рынка жилья.

«Несмотря на кризис, спрос на жилье останется высоким, но вряд ли вернется к росту в ближайшем будущем. Аналитики прогнозируют, что цены будут продолжать расти, чему способствуют ослабление гривны и низкая маржа девелоперов» - заявили в центральном банке (информация Global Property Guide).

Какие шаги предпринимать?

Сейчас большинство риелторов находятся в выжидательном режиме. Традиционно многие покупатели и продавцы ждут до весны, чтобы заключить сделки. Это необычный год для рынка жилья. Есть вполне реальные препятствия для продажи квартир. Покупатели и продавцы должны входить в процесс непредвзято и с учетом непредвиденных обстоятельств. Но, многие уже включились в работу и не ждут, когда все опять станет «нормальным».

covid19 marketing

COVID-19 заставил бизнес быть гибким: пандемия вынудила многие компании с обычными магазинами придумать способ перейти на виртуальный рынок. Хотя для многих это было трудное время, было отрадно видеть, как разные компании проявляют творческий подход.

Агенты по недвижимости тоже научились быть более гибкими.

Пандемия дала новую возможность продемонстрировать, в чем они лучшие:

  • Виртуальные домашние туры стали необходимостью. Хотя фотографии домов великолепны, также полезно совершить экскурсию. Виртуальные туры по дому позволяют потенциальным покупателям дома увидеть каждый уголок и закоулки пространства, не подвергая себя потенциальному риску.
  • Агенты уменьшили количество открытых мероприятий. Количество мероприятий сократилось, но это не значит, что это повлияло на продажи. Будет интересно посмотреть, начнет ли отрасль в целом отказываться от концепции открытых мероприятий.
  • Агенты увеличили количество использования социальных сетей и прямых трансляций. Такое использование социальных сетей и трансляций помогает агентам оставаться в центре внимания, когда их нельзя увидеть лично.

 Итак, что вы можете сделать в нынешней ситуации, чтобы поддержать ваш бизнес?

Найдите способы привлечь на свой рынок мотивированных потенциальных клиентов и используйте:

  • Объявления с геотаргетингом для людей, планирующих переезд, с помощью рекламы Google.
  • Холодные звонки людям, планирующим переезд.
  • Ретаргетинг рекламы в Facebook и/или Google на людей, посещающих определенные страницы ресурсов на вашем сайте.
  • Помните, что если вы не инвестируете в лидогенерацию для своего бизнеса, то это делают другие компании.
  • Соберите и обсудите самые актуальные вопросы, которые у продавцов возникают в этот период в вашем блоге. Упростите доступ к этой информации. Эта страница, вероятно, получит высокий рейтинг в Google, поскольку она ставит галочку в поле релевантности.

Сегодня уровень беспокойства клиентов все равно выше. Кроме того, у ваших клиентов, вероятно, есть дополнительные проблемы: финансы, безопасность и благополучие, нарушенный распорядок повседневной жизни (некоторые продолжают работать вне офиса или с частичной занятостью). Помните, как владельцам бизнеса нужны потенциальные клиенты, так и клиентам нужны гарантии.

Рекомендации для вас как себя проявлять с клиентами:

  1. Проявляйте теплоту и сочувствие в своих электронных письмах, сообщениях в социальных сетях и веб-контенте.
  2. Будьте отзывчивы: поделитесь своими уникальными историями «до» и «после» продажи.
  3. Создавайте более актуальный контент.
  4. Публикуйте фотографии закрытых сделок по контракту под плашкой «Продано».
  5. Делитесь отзывами. Большинство людей - 80% заявили, что с большей вероятностью совершат покупку, если увидят положительные отзывы пользователей на странице компании в Facebook.
  6. Используйте видео-маркетинг. В настоящее время открываются огромные возможности, особенно в области видеомаркетинга, и внедрение новых технологий создает больше возможностей для брендинга.

Факты говорят сами за себя:

  • К концу 2020 года в среднем человек будет смотреть 100 минут видеоконтента в день.
  • 6 из 10 пользователей социальных сетей ожидают, что их использование Youtube увеличится.
  • Многие компании сокращают маркетинговые бюджеты. Согласно недавнему исследованию, 76% компаний планировали сократить свои рекламные бюджеты на 2020 год.

Согласно недавнему крупномасштабному опросу агентов по недвижимости, проведенному Realestatebees, около 12,5% агентов сократили свой маркетинговый бюджет до менее 25%, 21,4% агентов сократили свой маркетинговый бюджет до 25-50%, 12,5% агентов сократили свой маркетинговый бюджет до 50–75%, около 50% агентов вообще не корректировали свой маркетинговый бюджет, а около 3% агентов увеличили свой маркетинговый бюджет до 50%.

Но тот факт, что многие компании обратились к приложениям для видеоконференцсвязи, таким как Zoom, показывает, что текущая ситуация - прекрасное время для использования видеомаркетинга для вашего бизнеса.

Горячие объявления

Новостройки
14 500 грн
510 $
436 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Продажа квартир
558 742 грн
19 636 $
16 802 €

Киевская область, Гостомель, , Мисливська, 26

Продажа квартир
558 742 грн
19 636 $
16 802 €

Киевская область, Гостомель, , Мисливська, 26

Мероприятия

Все мероприятия
  • 16.03.21, 00:00
    Выставка «Франчайзинг» входить в ТОР-5 крупнейших европейских выставок и является единственной в Украине бизнес-площадкой для покупки/продажи франшиз, подбора коммерческой недвижимости и всего необходимого для старта бизнеса. Ежегодно выставка представляет: 100+ лучших франшиз; оборудование и технологии для ритейла и HoReCa; объекты коммерческой недвижимости; услуги для бизнеса. И собирает более 5 тысяч предпринимателей, планирующих или развивающих собственное дело. Подробно о выставке на сайте www.franchexpo.com По вопросам участия: Юлия Ардо +380 (44) 461-9311, моб. +380 (67) 504-0152, ardo@eindex.kiev.ua   Юлия Мельничук +380 (44) 461-9311, моб. +380 (67) 711-6478 (Viber), melnichuk@eindex.kiev.ua Посетить выставку: https://franchexpo.com/?pid=10  …
    129
  • 04.02.21, 00:00
    INTERIOR MEBEL - САМАЯ ПРЕСТИЖНАЯ ВЫСТАВКА ИНТЕРЬЕРНОГО ДИЗАЙНА В УКРАИНЕ КИЕВ, УКРАИНА 4 - 7 ФЕВРАЛЯ 2021 КЛЮЧЕВОЕ МЕРОПРИЯТИЕ ДЛЯ ПОИСКА НОВЫХ ПАРТНЕРОВ И ЗАВОЕВАНИЯ ИНТЕРЬЕРНОГО РЫНКА УКРАИНЫ Выставка ежегодно собирает вместе дизайнеров и архитекторов, ведущих мебельных производителей и владельцев салонов, дилеров и конечных потребителей, превращаясь в уникальный ресурс для развития коммерческих возможностей. Дизайнерское событие превращается в платформу с многочисленными конференциями и мастер-классами, панельными дискуссиями, воркшопами и лекциями, что только подчеркивает стратегическое значение синергии бизнеса и культуры. INTERIOR MEBEL в 2021 году сделает акцент на тематических разделах: МЕБЕЛЬ ДЛЯ ВАННОЙ КОМНАТЫ И САНТЕХНИКА, ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ, НАПОЛЬНЫЕ ПОКРЫТИЯ ИНТЕРЬЕРНЫЙ ТЕКСТИЛЬ ИНТЕРЬЕРНЫЕ РЕШЕНИЯ ДЛЯ ОТЕЛЕЙ, БАРОВ, РЕСТОРАНОВ Посмотрите видеогалерею и фотографии и узнайте больше о ведущих брендах, конференциях, семинарах, мастер-классах и специальных мероприятих, которые прошли в рамках главной интерьерной выставки Украины. ОБРАЩАЙТЕСЬ ЗА ИНФОРМАЦИЕЙ ПО УЧАСТИЮ В ВЫСТАВКЕ INTERIOR MEBEL: www.interior-mebelkiev.com ДЛЯ ЗАРУБЕЖНЫХ ЭКСПОНЕНТОВ: KDM International Srl – Tel. +39 051 3540411 – info@kdm-international.com ДЛЯ УКРАИНСКИХ ЭКСПОНЕНТОВ: Proexpo Tov – Tel. +380 97 5212181 – tovpro2@gmail.com  …
    122
photo
У вас остались вопросы?
scroll