Надежный помощник в выборе жилья
Надежный помощник в выборе жилья

Рынок недвижимости после Covid-19, что нужно делать

16.10.2020
0   комментариев
370

2020 год поставил перед нами задачу, которую никто из нас не мог предвидеть. Хотя раньше мы сталкивались с трудными экономическими периодами, далеко идущие последствия Covid-19 будут ощущаться в ближайшие годы.

Совершенно очевидно, что в условиях массовой безработицы, сокращения заработной платы, неудач в бизнесе и неуверенности в работе многие люди, вероятно, будут осторожно относиться к тому, чтобы сделать самую большую инвестицию в своей жизни - купить дом или квартиру.

Европейские сайты о недвижимости информируют о значительном росте числа людей, ищущих дома подальше от города и городских центров, с садами и местом для домашнего офиса. Возможно, это не постоянное изменение, но коронавирус, безусловно, заставляет многих людей задуматься о том, как и где они работают и живут.

Ситуация в Украине

Цены на существующие квартиры в Киеве выросли на 0,39% в течение года до 2 кв.2020 г. до 1035 долларов США за квадратный метр (кв. м) после снижения на 3,34% в 2019 г. и 4,03% в 2018 г, 6,02% в 2017 году, 1,61% в 2016 году, 2,31% в 2015 году и огромное падение на 36,62% в 2014 году, по данным S&V Development.

Аналогичным образом, цены на новостройки в Киеве выросли на 0,43% г/г во 2 квартале 2020 года (0,1% в реальном выражении), до 930 долларов США за кв. м.

Несмотря на пандемию, Национальный банк Украины (НБУ), центральный банк страны, по-прежнему позитивно оценивает перспективы рынка жилья.

«Несмотря на кризис, спрос на жилье останется высоким, но вряд ли вернется к росту в ближайшем будущем. Аналитики прогнозируют, что цены будут продолжать расти, чему способствуют ослабление гривны и низкая маржа девелоперов» - заявили в центральном банке (информация Global Property Guide).

Какие шаги предпринимать?

Сейчас большинство риелторов находятся в выжидательном режиме. Традиционно многие покупатели и продавцы ждут до весны, чтобы заключить сделки. Это необычный год для рынка жилья. Есть вполне реальные препятствия для продажи квартир. Покупатели и продавцы должны входить в процесс непредвзято и с учетом непредвиденных обстоятельств. Но, многие уже включились в работу и не ждут, когда все опять станет «нормальным».

covid19 marketing

COVID-19 заставил бизнес быть гибким: пандемия вынудила многие компании с обычными магазинами придумать способ перейти на виртуальный рынок. Хотя для многих это было трудное время, было отрадно видеть, как разные компании проявляют творческий подход.

Агенты по недвижимости тоже научились быть более гибкими.

Пандемия дала новую возможность продемонстрировать, в чем они лучшие:

  • Виртуальные домашние туры стали необходимостью. Хотя фотографии домов великолепны, также полезно совершить экскурсию. Виртуальные туры по дому позволяют потенциальным покупателям дома увидеть каждый уголок и закоулки пространства, не подвергая себя потенциальному риску.
  • Агенты уменьшили количество открытых мероприятий. Количество мероприятий сократилось, но это не значит, что это повлияло на продажи. Будет интересно посмотреть, начнет ли отрасль в целом отказываться от концепции открытых мероприятий.
  • Агенты увеличили количество использования социальных сетей и прямых трансляций. Такое использование социальных сетей и трансляций помогает агентам оставаться в центре внимания, когда их нельзя увидеть лично.

 Итак, что вы можете сделать в нынешней ситуации, чтобы поддержать ваш бизнес?

Найдите способы привлечь на свой рынок мотивированных потенциальных клиентов и используйте:

  • Объявления с геотаргетингом для людей, планирующих переезд, с помощью рекламы Google.
  • Холодные звонки людям, планирующим переезд.
  • Ретаргетинг рекламы в Facebook и/или Google на людей, посещающих определенные страницы ресурсов на вашем сайте.
  • Помните, что если вы не инвестируете в лидогенерацию для своего бизнеса, то это делают другие компании.
  • Соберите и обсудите самые актуальные вопросы, которые у продавцов возникают в этот период в вашем блоге. Упростите доступ к этой информации. Эта страница, вероятно, получит высокий рейтинг в Google, поскольку она ставит галочку в поле релевантности.

Сегодня уровень беспокойства клиентов все равно выше. Кроме того, у ваших клиентов, вероятно, есть дополнительные проблемы: финансы, безопасность и благополучие, нарушенный распорядок повседневной жизни (некоторые продолжают работать вне офиса или с частичной занятостью). Помните, как владельцам бизнеса нужны потенциальные клиенты, так и клиентам нужны гарантии.

Рекомендации для вас как себя проявлять с клиентами:

  1. Проявляйте теплоту и сочувствие в своих электронных письмах, сообщениях в социальных сетях и веб-контенте.
  2. Будьте отзывчивы: поделитесь своими уникальными историями «до» и «после» продажи.
  3. Создавайте более актуальный контент.
  4. Публикуйте фотографии закрытых сделок по контракту под плашкой «Продано».
  5. Делитесь отзывами. Большинство людей - 80% заявили, что с большей вероятностью совершат покупку, если увидят положительные отзывы пользователей на странице компании в Facebook.
  6. Используйте видео-маркетинг. В настоящее время открываются огромные возможности, особенно в области видеомаркетинга, и внедрение новых технологий создает больше возможностей для брендинга.

Факты говорят сами за себя:

  • К концу 2020 года в среднем человек будет смотреть 100 минут видеоконтента в день.
  • 6 из 10 пользователей социальных сетей ожидают, что их использование Youtube увеличится.
  • Многие компании сокращают маркетинговые бюджеты. Согласно недавнему исследованию, 76% компаний планировали сократить свои рекламные бюджеты на 2020 год.

Согласно недавнему крупномасштабному опросу агентов по недвижимости, проведенному Realestatebees, около 12,5% агентов сократили свой маркетинговый бюджет до менее 25%, 21,4% агентов сократили свой маркетинговый бюджет до 25-50%, 12,5% агентов сократили свой маркетинговый бюджет до 50–75%, около 50% агентов вообще не корректировали свой маркетинговый бюджет, а около 3% агентов увеличили свой маркетинговый бюджет до 50%.

Но тот факт, что многие компании обратились к приложениям для видеоконференцсвязи, таким как Zoom, показывает, что текущая ситуация - прекрасное время для использования видеомаркетинга для вашего бизнеса.

Горячие объявления

Новостройки
13 850 грн
492 $
406 €

Киевская область, Киево-Святошинский , Буча, , Шевченко, 1а

Мероприятия

Все мероприятия
  • 19.10.21, 00:00
    Специализированная выставка «ЕвроСтройЭкспо-2021» - это единое информационное пространство для специалистов из всех секторов строительной промышленности и смежных с ней отраслей: архитекторов, градостроителей, инвесторов, строительных компаний, коммунальных служб, представителей центральных органов власти, областных и районных госадминистраций, местных органов самоуправления, государственных и частных предприятий, международных организаций и фондов. «ЕвроСтройЭкспо-2021» - это предтендерная площадка для осмотра и оценки товаров и услуг, экспонируются государственными структурами по закупке, а также организациями, занимающимися обеспечением строительных объектов сырьем, материалами, оборудованием, техникой. Эта профессиональное событие является отличным поводом для национальных и международных компаний позиционировать себя на украинском строительном рынке, проанализировать конкурентоспособность своей продукции, найти новых партнеров, дойти к коммерческому согласию, ознакомиться с передовыми достижениями современных технологий строительства. Организатор: ООО «Международный выставочный центр» при поддержке Министерства развития общин и территории Украины. Главная составляющая выставок - Международный конгресс «Институциональные и технические аспекты реформирования жилищно-коммунального хозяйства » (организатор: Министерствo развития общин и территорий Украины). Тематическая направленность мероприятий Конгресса (конференций, семинаров, круглых столов) посвящена актуальным вопросам отрасли по определению стратегических направлений реформирования жилищно-коммунального хозяйства Украины, усовершенствование системы управления в жилом секторе, энергоэффективности в строительстве, стратегии развития водопроводноканализационного хозяйства, энергосбережения на предприятиях отрасли, системы тарифообразования, обеспечение населения качественной питьевой водой, современного состояния и проблем водных ресурсов, технологий очистки сточных вод, разработки национальной стратегии обращения с отходами и тому подобное. Место проведения: Украина, г. Киев, Международный выставочный центр, Броварской проспект, 15, станция метро «Левобережная» Контакты: тел.: (044) 201-11-68, 201-11-59 e-mail: stroyexpo@iec-expo.com.ua, forum@iec-expo.com.ua www.iec-expo.com.ua/eseua-2020.html   …
    221
  • 19.10.21, 00:00
    Все дороги водного сектора ведут на AQUA UKRAINE! Организатор: - ООО «Международный выставочный центр» При поддержке: - Министерство защиты окружающей среды и природных ресурсов Украины - Министерства развития общин и территорий Украины - Государственного агентства водных ресурсов Украины - Ассоциации городов Украины - Ассоциации «Питьевая вода Украины» AQUA UKRAINE – это одобренный UFI ежегодный Международный водный форум, который проводится по Распоряжению Кабинета Министров Украины с целью внедрения мировых стандартов и передовых достижений в водном хозяйстве Украины. На протяжении 18‑ти лет AQUA UKRAINE остается признанным лидером среди мероприятий, посвященных вопросам обеспечения водными ресурсами, очистки промышленных стоков, внедрения наилучших мировых стандартов, передовых достижений и технологий водообеспечения и водоотведения, предотвращения загрязнения водных ресурсов, применения экологически чистых технологий водосбережения. Именно поэтому форум входит в список стратегически важных и весомых мероприятий, обязательных для участия и поддержки со стороны профильных министерств, ведомств, ассоциаций и международных организаций. Центральным мероприятием деловой программы и главной площадкой для международного диалога о тенденциях отрасли является Конгресс «Институциональные и технические аспекты реформирования жилищно‑коммунального хозяйства» (организатор Министерство развития общин и территорий Украины). Тематика Конгресса посвящена актуальным вопросам развития водопроводно‑канализационного хозяйства и органично дополняется другими мероприятиями программы AQUA UKRAINE по первоочередной проблематике в области качества воды и управления водными ресурсами. Докладчиками мероприятий выступают ведущие специалисты - представители отраслевых министерств, ассоциаций, научно‑исследовательских предприятий, организаций, эксперты мирового уровня и ведущие игроки рынка. Забронируйте стенд и присоединяйтесь к числу ведущих компаний отрасли! Преимущества участия в AQUA UKRAINE: - установление личных контактов с новыми потенциальными клиентами, продуктивные переговоры, заключение контрактов; - поддержка и развитие уже существующих деловых отношений с профильными представителями бизнеса и органами власти; - демонстрация конкурентоспособности и потенциала вашего предприятия; - увеличение узнаваемости вашей торговой марки; - влияние на широкую целевую аудиторию; - открытие перспектив развития для каждого участника Форума. Будьте там, где ваши потенциальные клиенты и партнеры! До встречи на AQUA UKRAINE - 2021. Место проведения: Украина, г. Киев, Международный выставочный центр, Броварской проспект, 15, станция метро «Левобережная» Контакты: ООО «Международный выставочный центр» тел.: (044) 201-11-54, 206-87-86, 206-87-97 e‑mail: aqua@iec-expo.com.ua  …
    45
photo
У вас остались вопросы?
scroll