Надійний помічник у виборі житла
Надійний помічник у виборі житла

Попит на складську нерухомість зростає: на Київщині та Львівщині зменшилась кількість вільних приміщень

23.09.2025
0   коментарів
830

За другий квартал 2025 року частка вільних від орендарів приміщень сягнула 1,03% у Київському регіоні та 0,57% у Львівському. Ці дані свідчать про дефіцит складських площ – з кожних 100 м² вільними залишається приблизно менше одного кв. м. Девелоперська компанія Alterra Group підготувала звіт за другий квартал 2025 року, проаналізувавши ключові причини змін на ринку складської нерухомості. 

Вакантність приміщень у різних регіонах України 

Найнижча вакантність з проаналізованих складських приміщень спостерігається на Львівщині, де відсоток вільних площ по трасі на Луцьк складає 0,34%. Найбільшу ж частку зафіксували у київському регіоні, де відсоток дещо вищий — по трасі Одеса-Дніпро спостерігається 1, 39% вакантності. 

Така тенденція відбулася через здачу в оренду раніше вакантних площ — такі дані надала Alterra Group, проаналізувавши 90 індустріальних об’єктів на Львівщині та Київщині загальною площею 2,4 млн м².

Скільки коштує оренда приміщень

Скільки коштує оренда приміщень

У Львівському регіоні оренда складів найдорожча, до прикладу, в напрямку Івано-Франківська пропозиція складає $7 за м², найдешевша – у Київському в напрямку Варшава-Житомир, де $3,8 за м².

Сучасні склади класу А (з новітнім обладнанням та технологіями) — найдорожчі: їх оренда коштує $5,5 за квадратний метр на місяць як у Київському, так і у Львівському регіонах.

Склади класу В дешевші: в середньому $3,4 за м² на Київщині та $4,3 за м² на Львівщині. В середньому по всіх типах складів орендна ставка становить $3,3 за м² у Київському регіоні та $5,44 за м² у Львівському.

Частка складів за класами 

У Київському регіоні переважають сучасні склади класу А, які займають 876 тис. м² – 54% від загальної пропозиції. Склади класу В становлять 490 тис. м², класу С – 245 тис. м².

У Львівському регіоні ситуація інша: найбільшу частку займають склади класу В – 242 тис. м², склади класу А – 170 тис. м², і класу С – 72 тис. м².

Alterra Group – українська компанія, що спеціалізується на девелопменті та управлінні комерційною нерухомістю. Портфель компанії включає дев'ять проєктів, 107 868 кв. м вже введено в експлуатацію, ще 108 900 кв. м будуть готові до кінця 2025 року.

Заходи

Всі заходи
  • 03.06.26, 00:00
    Уявіть аркуш, по якому пройшлися десятки ліній маркером. Це про те середовище, у якому український маркетолог працює щодня: хаос каналів, інструментів, сигналів, контекстів, обставин. І жодної гарантії, що те, що працювало вчора, витримає сьогодні. У такій реальності головна навичка — навчитися фіксувати саме ті елементи, які формують результат. Тому цьогорічний MRKTNG марафон від топового медіа про маркетинг, комунікації та креатив MMR і бізнес/медіа бюро Ekonomika+ відбудеться під гаслом «Підкреслити головне» та допоможе розібрати логіку цього аркуша. Вже 3 червня марафон об’єднає у Києві 500+ маркетинг-практиків, комунікаційників, бренд-лідерів та креативників на цілий день нон-стоп лекцій від топів ринку. У програмі — концентрат найцікавіших, стислих та практично корисних виступів про професійно цінне від тих, хто ухвалює рішення в умовах нестабільності і знає, що маркетинг сьогодні — це про точність вибору. А також три панельні дискусії, подкаст на сцені та цілий день нетворкінгу. Про що говоримо цього року: Підкреслити головне: як ухвалювати маркетингові рішення у перенасиченому середовищі та що стає опорою для бренду у 2026 році. Новий споживач, нова довіра: як працювати з аудиторією, яка швидко змінює поведінку, менше вірить словам, чутливіше реагує на фальш і спирається на досвід. Креатив на стероїдах: як створювати ідеї, що впливають на вибір споживача. Між технологіями та здоровим глуздом: як використовувати ШІ, автоматизацію, Threads, TikTok та інші канали взаємодії, щоб маркетинг не перетворився на хаотичний набір дій, а давав реальний результат. Серед спікерів MRKTNG марафону 2026 – Ксенія Сікорська (ПУМБ), Дмитро Судак (Тева), Володимир Соболев («Ковальська»), Олександр Шевельов («Нафтогаз»), Наталія Вовк (1+1 Україна), Юлія Жмакіна (1+1 Україна), Єгор Гордєєв (1+1 Україна), Ярина Скороход (ДТЕК), Ганна Гришина (Eva), Ірина Метньова (Vandog agency), Олена Плахова (KERNEL), Борис Цомая (РІЕЛ), Вікторія Шапронь (AB InBev Efes Ukraine), Володимир Гайдаш («АрселорМіттал Кривий Ріг»), Олександра Погоріла (U Agency), Анна Давиденко (Let Them See), Анна Захараш («Дарниця»), Владислав Дунаєнко (Міноборони) та інші бренд-лідери, що рухають бренди країни. Традиційно у межах марафону відбудеться церемонія нагородження переможців Конкурсу маркетингових проєктів X-RAY. Креатив, ефективність, стратегія — і трохи професійної заздрості від колег :) Реєструйтесь на MRKTNG марафон та отримайте доступ до унікальних кейсів з маркетингу. Захід реалізують за підтримки: генерального партнера — ПУМБ, генерального інформаційного партнера — 1+1 media та головного партнера – Тева.  …
    56
  • 10.06.26, 00:00
    З 10 по 12 червня на «Арені Львів» відбудеться Industry Forum Lviv — ключова фахова подія на заході країни, яка об’єднує розробників промислових технологій і підприємства реального сектору. В умовах активної модернізації та релокації виробництв форум формується як стратегічний центр для вибудовування нових виробничих ланцюгів, кооперації та впровадження інженерних рішень у регіоні. Системний підхід: 4 кластери — одна екосистема Експозиція та ділова програма форуму структуровані за чотирма технологічними напрямками, які охоплюють життєвий цикл сучасного підприємства: MetalTech: CNC-рішення, технології зварювання, різання та інженерія. WoodTech: верстати, інструментарій та автоматизація меблевих і деревообробних виробництв. EnergyTech: промислова електротехніка, автономна генерація та рішення Industry 4.0. Pack&StorageTech: складська робототехніка, логістичні системи та пакувальні лінії. Формат «Tech in Action». Відходячи від формату статичних стендів, Industry Forum Lviv акцентує на демонстрації обладнання в роботі. У межах зони Tech in Action фахівці мають змогу оцінити технічні параметри, точність та продуктивність рішень безпосередньо на майданчику, що є критичним для прийняття інвестиційних рішень. Експертний фокус та нетворкінг Програма форуму інтегрує практичні інструменти для розвитку бізнесу: B2B Networking: цільові зустрічі між постачальниками технологій та технічними директорами (ЛПР) промислових підприємств 8 областей регіону. Forum-панелі: обговорення кейсів енергонезалежності, автоматизації та індустріального будівництва. Industry Forum Lviv 2026 — це інженерний майданчик, де технологічні інновації конвертуються в ефективність виробничих ліній і конкурентоспроможність української промисловості. До участі у Industry Forum Lviv 2026 запрошуються інженери, технічні директори, керівники виробничих підприємств, а також компанії — розробники та постачальники промислових технологій. Дати: 10–12 червня 2026 року Локація: Арена Львів https://www.instagram.com/industryforumlviv/ https://www.facebook.com/IndustryForumLviv  …
    132
photo
У вас залишилися питання?
scroll