Документи, ремонт та район: орієнтири у виборі квартири

Процедура покупки квартири може проходити за участю нотаріусів та юристів з обох сторін. З таким же успіхом до підсумку можна прийти без допомоги посередників. Але в будь-якому випадку покупцеві варто знати, на що дивитися під час пошуків і як правильно вибирати. 

Юридичні питання

В першу чергу слід вивчити нюанси з власниками квартири. Наприклад, якщо ви вирішили купити квартиру на Подолі або в іншій частині Києва, перевірте наявність частки від цієї житлоплощі у неповнолітніх дітей. Їх частку не можна продавати.

Додаткові нюанси: 

• прописані в квартирі люди; 
• згоду одного з подружжя; 
• претенденти на право використання або власності. 

Купуючи квартиру у господаря, бажано уточнити все про сусідів. Звичайно, на граничну чесність в разі чого можна не розраховувати повністю. Але попередню інформацію ви отримаєте. 

Стан квартири

В огляді ремонту та стану апартаментів варто оцінювати вже безпосередньо все своїми очима. Тут бажано дивитися не тільки узагальнену картину, а й зазирнути глибше.

До важливих аспектів віднесемо: 

• проводку; 
• стан труб у ванній і на кухні; 
• наявність цвілі або іншого грибка (можна заглянути в затишні місця у ванній кімнаті); 
• вікна і двері з урахуванням пропускання світла і збереження тепла; 
• шумоізоляція. 

Бажано оглядати квартиру днем, щоб точно побачити всі особливості ремонту. Так можна і оцінити кількість денного світла і необхідність переплачувати за електроенергію. 

Інфраструктура 

Важливо оцінити оточення квартири.Наприклад, кількість супермаркетів і продуктових магазинів, можливість паркування машини і дитячі майданчики для сім'ї з дитиною можуть стати вирішальними факторами. 
 
Наприклад, той же Поділ знаходиться в центральній частині Києва, приваблює туристів. Він містить архітектурне надбання, фунікулер і храми. На Подолі завжди багатолюдно, хоча далі від центру стає тихо і спокійно. Житловий фонд тут представлений царськими будинками, сталинками і новобудовами - всі варіанти можна знайти на OLX.