“Глобус Банк” вперше в Україні видав гарантію для реєстрації майнових прав на житло в стадії будівництва

За підтримки Офісу Президента України, Міністерства розвитку громад та територій, Міністерства економіки та Міністерства юстиції “Глобус Банк” та компанія "Інтергал-Буд" успішно реалізували пілотний проєкт із внесення до реєстру та переведення поточних проєктів у формат майбутніх об’єктів нерухомості.

Йдеться про об’єкти, право на будівництво яких було отримано до набуття чинності Законом №2518, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №596. Завдяки тісній співпраці з державними органами та урядом цей проєкт є першим подібним прецедентом на первинному ринку нерухомості.

Закон України №2518 Закону “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому” докорінно змінює ситуацію на первинному ринку нерухомості. Відтепер покупці отримують майнові права на майбутній об'єкт нерухомості (МОН), що реєструються у публічному реєстрі.

Це забезпечує:

• Прозорість угоди: права покупця на об’єкт нерухомості захищені ще до завершення будівництва.
• Фіксацію параметрів придбаного об’єкта: у договорах чітко прописані характеристики квартири та будинку, терміни введення в експлуатацію, використовувані матеріали та технології.
• Відкритість: регулярні звіти про динаміку будівництва, доступність всіх дозвільних документів на будівництво.

Відтак, завдяки впровадженню Закону №2518, у покупців виникає аргументоване та захищене право отримати вчасно житло згідно з укладеним договором. А квартира в процесі будівництва стає активом із зареєстрованими на неї правами.

Перша заступниця голови правління “Глобус Банку” Олена Дмітрієва зазначила, що комерційні банки зацікавлені в активному розвитку іпотеки в об’єктах на стадії будівництва, а закон, що гарантує покупцеві речові права на таку квартиру, значно зменшує ризики як для покупця-інвестора, так і для банку.

“Практична реалізація Закону “Про гарантування речових прав на об’єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому” може суттєво змінити ландшафт іпотеки в українських реаліях. Ми очікуємо, що частка іпотечних кредитів зростатиме, а наш банк, який вже багато років є лідером з розвитку іпотеки, всіляко сприятиме цьому”, — підкреслила банкірка.  

АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК "ГЛОБУС" (ГЛОБУС БАНК) засновано у 2007 році. 

Станом на липень 2024 року регіональна мережа налічує 32 відділення у т.ч. 29 входять до об’єднаної мережі Power Banking, що дає змогу працювати за умов відсутності світла.

ГЛОБУС БАНК підтверджено найвищий кредитний рейтинг за національною шкалою на рівні uaAAA, а також рейтинг депозитів на рівні ua2+ за шкалою рейтингового агентства "Експерт-Рейтинг".

Пріоритетними напрямками діяльності банку є кредитування енергоефективних проєктів, іпотечне кредитування на первинному ринку, автокредитування, кредитування малого та середнього бізнесу. 

ГЛОБУС БАНК є акредитованим партнером низки державних програм: державної іпотечної програми “єОселя”, програми пільгового кредитування малого та середнього бізнесу “5-7-9”, “Доступний факторинг”, “Доступний фінансовий лізинг 5-7-9”, “Енергонезалежність фізичних осіб - власників домогосподарств”. 

Банк є партнером ДУ “Фонду енергоефективності” за програмами кредитування ОСББ та ЖБК “Енергодім” та “ГрінДІМ”.

Банк є учасником державної програми “Національний кешбек”.

25 червня 2024 року ГЛОБУС БАНК став одним із 17 найбільших українських банків, що підписали Меморандум про кредитування проєктів з відновлення енергоінфраструктури. 

Голова правління ГЛОБУС БАНКУ Сергій Мамедов є заступником Голови Ради директорів Конфедерації будівельників України та віцепрезидентом Асоціації українських банків.