Надійний помічник у виборі житла
Надійний помічник у виборі житла

Як купити квартиру в Києві в 2024: покрокове керівництво та поради

03.07.2024
0   коментарів
937

Купити квартиру в Києві може здатися складним завданням, особливо, якщо ви робите це вперше. У цій статті я, як спеціаліст з нерухомості з багаторічним досвідом, розповім вам, як правильно та безпечно купити квартиру у Києві у 2024 році. Наслідуючи ці кроки, ви зможете уникнути поширених помилок і знайти житло своєї мрії.

Крок 1: Визначтеся з бюджетом

Насамперед вам потрібно зрозуміти, скільки грошей ви готові витратити на покупку квартири. Зважайте на всі можливі витрати: вартість житла, оформлення документів, можливий ремонт.

Крок 2: Вибір району

Київ – величезне місто, і кожен район має свої особливості. Ось орієнтовні ціни на продаж квартир у різних районах:

Район

1-кімнатна квартира

2-кімнатна квартира

3-кімнатна квартира

Печерський

от 90 000 USD

от 150 000 USD

от 200 000 USD

Шевченковський

от 80 000 USD

от 130 000 USD

от 180 000 USD

Голосіївський

от 70 000 USD

от 120 000 USD

от 160 000 USD

Оболонський

от 60 000 USD

от 100 000 USD

от 140 000 USD

Дарницький

от 50 000 USD

от 90 000 USD

от 120 000 USD

Крок 3: Визначте критерії пошуку

Продумайте, що вам важливо в квартирі: площа, поверх, наявність паркування, близькість до метро і т.д. Це допоможе звузити коло пошуку.

Крок 4: Пошук квартири

У вас є два варіанти: шукати квартиру самостійно або звернутися до агентства нерухомості. Давайте розглянемо плюси та мінуси кожного варіанту.

Як купити квартиру в Києві

Самостійний пошук

У цьому випадку вам доведеться покладатися на інтернет-ресурси та особисті контакти. Ось кілька популярних майданчиків для пошуку квартири:

  • OLX – одна з найбільших платформ для купівлі та продажу нерухомості.
  • Domik – спеціалізований сайт для пошуку житла в Україні.
  • Lun – агрегатор оголошень з різних сайтів.
  • Авізо – газета оголошень, що має також онлайн-версію.

Плюси:

  • Економія на комісіях агентству
  • Можливість безпосередньо домовитися з власником про ціну

Мінуси:

  • Ризик нарватися на шахраїв
  • Необхідність самостійного пошуку та перевірки документів

Пошук через агентство нерухомості

Звернення до професіоналів може значно полегшити процес пошуку та оформлення квартири. У Києві багато агенцій нерухомості, їх просто знайти. Рекомендую і ручаюся тільки за Аксис – https://axis.kiev.ua/:

Плюси:

  • Безпека угоди
  • Професійна допомога в оформленні документів
  • Економія часу

Мінуси:

  • Комісія агентству (зазвичай 3-5% вартості квартири) 

Крок 5: Перевірка документів

Якщо ви вирішили купувати квартиру самостійно, обов'язково перевірте усі документи. Переконайтеся, що продавець справді є власником квартири, чи немає боргів за комунальні послуги та обтяжень на майно. 

Крок 6: Підготовка до угоди

Перед укладанням угоди потрібно підписати попередній договір, в якому будуть прописані всі умови покупки. Зазвичай зараз вноситься завдаток (10-20% від вартості квартири). 

Крок 7: Укладання угоди

Укладання угоди відбувається у нотаріуса, де підписується основний договір купівлі-продажу та передаються гроші. Після цього вам потрібно буде зареєструвати право власності на квартиру у державних органах.

Поради щодо безпеки

  • Завжди перевіряйте репутацію агенції нерухомості, якщо вирішите працювати з ними.
  • Ніколи не переказуйте гроші до підписання попереднього договору.
  • Перевірте наявність усіх документів на квартиру.

Наслідуючи ці кроки, ви зможете убезпечити себе і успішно купити квартиру в Києві в 2024 році. Успіхів вам у цій важливій та відповідальній справі!

Заходи

Всі заходи
  • 04.06.25, 00:00
    4 червня 2025 року в Києві відбудеться IV-й Український Будівельний Конгрес, який об’єднає провідних забудовників, девелоперів, архітекторів та інвесторів для обговорення ключових питань відбудови України, нових підходів до міського розвитку та стратегій залучення інвестицій. Організатором заходу Медіа група DMNTR — команда, яка вже 25 роки створює масштабні бізнес-івенти, об’єднуючи лідерів будівельного бізнес, представників влади, інвесторів та державних діячів задля обговорення стратегічних напрямків розвитку будівельної галузі України. Конгрес стане масштабною платформою для дискусій про майбутнє української будівельної галузі, зібравши понад 6000 учасників, 250 експертів, 60 виставкових стендів і 30 панельних дискусій з топовими спікерами. Ключові теми дискусій Цьогорічна програма зосереджена на нагальних питаннях розвитку будівельного сектору та архітектури в умовах відновлення країни. Десять головних дискусійних панелей розглянуть такі аспекти: Будівництво після війни: як залучити фінансування та забезпечити швидку відбудову інфраструктури; Будівельний девелопмент у регіонах: що потрібно для залучення інвестицій у міста України; Економічний прорив України: як великий бізнес формує нову реальність у девелопменті; Проєктне фінансування: де знайти кошти на масштабні будівельні проєкти; Попит на комерційну нерухомість: як змінюються тенденції на ринку та роль гібридних просторів; Сталий розвиток у девелопменті: нові екологічні стандарти та енергоефективні рішення; Локальне виробництво будматеріалів: як зменшити залежність від імпорту та розвивати власний ринок; Архітектура майбутнього: інвестиції, що змінюють вигляд міст; Доступне житло: як забезпечити баланс між якістю, ціною та соціальними потребами; Реформа дозвільної системи: чи справді ДІАМ спрощує життя забудовникам. Щоб створити більш ефективну платформу перемовин, залучені партнери: Українська Асоціація Девелоперів, Всеукраїнська громадська організація - Клуб Мерів, Український Кластерний Альянс, Міжнародна бізнес-спільнота Board, які створять, на базі Конгресу, свій власний захід. Це дозволить учасникам сконцентрувати свою увагу на конкретних аспектах обговорення, підвищить ефективність форуму і додатково розширить аудиторію спікерів та гостей шляхом залучення експертів з різних сфер. Дискусії об’єднають керівників найбільших будівельних компаній, представників уряду, іноземних інвесторів та фінансових експертів. Конкурс «Творець Року 2025» – відзначення кращих проєктів Важливою частиною Конгресу стане ІІ-й Всеукраїнський конкурс архітекторів, забудовників і девелоперів "Творець Року 2025", що об’єднає 6000 гостей, 250 спікерів, 60 партнерських стендів та 600 архітектурних проєктів. До участі у конкурсі запрошуються українські архітектори, забудовники та девелопери, які можуть подати реалізовані проєкти або рендери за період 2020–2025 років. Ключові дати конкурсу: Дедлайн подачі робіт: 20 травня 2025 року Відбір кваліфікації: 21 травня 2025 року Відбір журі: 28 травня 2025 року Церемонія нагородження: 4 червня 2025 року Подача заявок та деталі за посиланням: www.ubc-ua.info/конкурс-творець-року    …
    101
  • 14.06.25, 00:00
    Highload fwdays'25 — твій шанс прокачати системи до продакшен-рівня! Приєднуйтесь до Highload fwdays'25 — конференції для інженерів, архітекторів, девопсів і всіх, хто будує надійні, масштабовані та витривалі технічні рішення. На вас чекає: 2 тематичні потоки: архітектуру, інфраструктуру та інженерію високих навантажень До 10 топових спікерів з Uklon, MacPaw, Wise, Stfalcon, Silpo та інших Практичні кейси з масштабування, fault tolerance, Database у високонавантажених системах Глибокі технічні дискусії та нетворкінг серед своїх — тих, хто дійсно “в темі” Конференція буде корисною розробникам, техлідам, CTO, девопсам та всім, хто відповідає за стабільність і продуктивність великих систем. Реєструйтеся зараз та отримайте знижку 10% за промокодом: D7CB0BAE5E Деталі та квитки: https://bit.ly/3Z4gWJW  …
    42
photo
У вас залишилися питання?
scroll