Надійний помічник у виборі житла
Надійний помічник у виборі житла

Як купити квартиру в Києві в 2024: покрокове керівництво та поради

03.07.2024
0   коментарів
7216

Купити квартиру в Києві може здатися складним завданням, особливо, якщо ви робите це вперше. У цій статті я, як спеціаліст з нерухомості з багаторічним досвідом, розповім вам, як правильно та безпечно купити квартиру у Києві у 2024 році. Наслідуючи ці кроки, ви зможете уникнути поширених помилок і знайти житло своєї мрії.

Крок 1: Визначтеся з бюджетом

Насамперед вам потрібно зрозуміти, скільки грошей ви готові витратити на покупку квартири. Зважайте на всі можливі витрати: вартість житла, оформлення документів, можливий ремонт.

Крок 2: Вибір району

Київ – величезне місто, і кожен район має свої особливості. Ось орієнтовні ціни на продаж квартир у різних районах:

Район

1-кімнатна квартира

2-кімнатна квартира

3-кімнатна квартира

Печерський

от 90 000 USD

от 150 000 USD

от 200 000 USD

Шевченковський

от 80 000 USD

от 130 000 USD

от 180 000 USD

Голосіївський

от 70 000 USD

от 120 000 USD

от 160 000 USD

Оболонський

от 60 000 USD

от 100 000 USD

от 140 000 USD

Дарницький

от 50 000 USD

от 90 000 USD

от 120 000 USD

Крок 3: Визначте критерії пошуку

Продумайте, що вам важливо в квартирі: площа, поверх, наявність паркування, близькість до метро і т.д. Це допоможе звузити коло пошуку.

Крок 4: Пошук квартири

У вас є два варіанти: шукати квартиру самостійно або звернутися до агентства нерухомості. Давайте розглянемо плюси та мінуси кожного варіанту.

Як купити квартиру в Києві

Самостійний пошук

У цьому випадку вам доведеться покладатися на інтернет-ресурси та особисті контакти. Ось кілька популярних майданчиків для пошуку квартири:

  • OLX – одна з найбільших платформ для купівлі та продажу нерухомості.
  • Domik – спеціалізований сайт для пошуку житла в Україні.
  • Lun – агрегатор оголошень з різних сайтів.
  • Авізо – газета оголошень, що має також онлайн-версію.

Плюси:

  • Економія на комісіях агентству
  • Можливість безпосередньо домовитися з власником про ціну

Мінуси:

  • Ризик нарватися на шахраїв
  • Необхідність самостійного пошуку та перевірки документів

Пошук через агентство нерухомості

Звернення до професіоналів може значно полегшити процес пошуку та оформлення квартири. У Києві багато агенцій нерухомості, їх просто знайти. Рекомендую і ручаюся тільки за Аксис – https://axis.kiev.ua/:

Плюси:

  • Безпека угоди
  • Професійна допомога в оформленні документів
  • Економія часу

Мінуси:

  • Комісія агентству (зазвичай 3-5% вартості квартири) 

Крок 5: Перевірка документів

Якщо ви вирішили купувати квартиру самостійно, обов'язково перевірте усі документи. Переконайтеся, що продавець справді є власником квартири, чи немає боргів за комунальні послуги та обтяжень на майно. 

Крок 6: Підготовка до угоди

Перед укладанням угоди потрібно підписати попередній договір, в якому будуть прописані всі умови покупки. Зазвичай зараз вноситься завдаток (10-20% від вартості квартири). 

Крок 7: Укладання угоди

Укладання угоди відбувається у нотаріуса, де підписується основний договір купівлі-продажу та передаються гроші. Після цього вам потрібно буде зареєструвати право власності на квартиру у державних органах.

Поради щодо безпеки

  • Завжди перевіряйте репутацію агенції нерухомості, якщо вирішите працювати з ними.
  • Ніколи не переказуйте гроші до підписання попереднього договору.
  • Перевірте наявність усіх документів на квартиру.

Наслідуючи ці кроки, ви зможете убезпечити себе і успішно купити квартиру в Києві в 2024 році. Успіхів вам у цій важливій та відповідальній справі!

Заходи

Всі заходи
  • 18.11.25, 00:00
    18 листопада 2025 року в Києві відбудеться GET Business Festival — щорічний великий фестиваль для малого та середнього бізнесу. Захід об’єднає понад 90 спікерів із практичними кейсами, 1500+ учасників: підприємців різного рівня бізнесу, інвесторів, топменеджерів і представників держави. Фестиваль проходить уже понад 10 років під егідою ділового медіа Delo.ua, яке цього року в межах заходу святкуватиме 20-річчя. GET Business Festival — це мультиформатна подія, де кожен учасник може обрати цікаві для себе теми серед трьох тематичних сцен на одній локації. Спікери фестивалю поділяться перевіреними бізнес-стратегіями в Україні та за її межами, аналітикою, прогнозами та інструментами співпраці з державою. Теми фестивалю: Головна сцена: вектори масштабування і розвитку бізнесу в найближчі роки, як стати бізнес-партнером великої ритейл-мережі, з якими викликами стикаються українські виробники, як управляти підприємницькими фінансами під час війни, як бізнесу шукати та утримувати кадри. Сцена маркетингових стратегій: як підвищити ефективність маркетингу без великих бюджетів, покращити клієнтський досвід і впровадити диджитал-трансформацію від TikTok до рішень на базі ШІ. Сцена бізнес-розвитку: інструменти захисту бізнесу, стратегії масштабування, гранти і навчання для підприємців, секрети успішних франчайзингових  мереж. Серед ключових спікерів: Ігор Смілянський, генеральний директор Укрпошти; Марина Авдєєва, co-owner «Арсенал Страхування», founder Easy Peasy Insurtech; Олена Шуляк, голова комітету ВРУ з питань організації держвлади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування; Тимур Козонов, засновник Foundation Coffee Roasters; Юлія Плієва, засновниця та СЕО Apple Consulting®; Данило Гетманцев, голова комітету ВРУ з питань фінансів, податкової та митної політики; Андрій Васильєв, директор з маркетингу «OLX e-com Європа»; Андрій Телюпа, заступник міністра економіки, довкілля та сільського господарства; Олег Кий, керівник напряму транзакційних продуктів та клієнтів МСБ ПриватБанку; Руслан Магомедов, голова Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку; Максим Безрук, заступник комерційного директора мережі мультимаркетів «Аврора» Олена Шпирка, керівниця з питань розвитку сегменту клієнтів бізнес банкінгу Райффайзен Банку; Валерій Варениця, комерційний директор 1+1 media; Євген Синельников, режисер-постановник, телеведучий; Оксана Солодчук, начальниця Управління продуктів та процесів малого та мікробізнесу Банку Кредит Дніпро; Олексій Грушецький, в. о. директора Офісу з розвитку підприємництва та експорту; Володимир Матвійчук, засновник мережі Multi cook; Антон Бокий, маркетинг-директор INTERTOP; Дарія Іванченко, комерційна директорка NOVUS. Долучайтеся до найбільшого в Україні фестивалю для малого та середнього бізнесу GET Business Festival, щоб знаходити нові можливості для розвитку та будувати партнерства, які визначатимуть бізнес-ландшафт України наступних років. Подробиці та реєстрація: https://get.delo.ua/ Стежте за оновленнями на сторінці Delo.ua у Instagram, Facebook та Telegram-каналі. Генеральний партнер — «OLX Україна» Головний партнер — Visa | ПриватБанк Генеральний інформаційний партнер — 1+1 media Про організатора Ekonomika+ — бізнес/медіа бюро, до якого входять: лідер ділового контенту Delo.ua, онлайн-медіа про маркетинг, комунікації та креатив MMR.ua, дайджест ділової жінки Womo.ua, журнал «ТОП-100. Рейтинги найбільших». Під егідою Ekonomika+ щорічно відбуваються понад 10 бізнес-заходів, серед яких Get Business Festival. За цей час фестиваль об’єднав понад 10 000 учасників і 500 спікерів.  …
    62
  • 21.11.25, 00:00
    Максимум SEO-користі в один день Ігор Рудник запрошує на SEO-конференцію Collaborator | 21 листопада, реєстрацію відкрито 21 листопада на вас чекають: 10 потужних доповідей від SEO-практиків цілий день експертного контенту спілкування та нетворкінг зі спікерами та учасниками у чаті конференції збір донатів на ЗСУ розіграш iPad та інших подарунків Не пропустіть багато корисної інформації, нові знайомства та обмін актуальними SEO-стратегіями. Реєструйтесь, івент безкоштовний  …
    75
photo
У вас залишилися питання?
scroll