Експерт з нерухомості: хто він і чому його послуги необхідні

Ринок нерухомості постійно розвивається, з'являються нові нюанси, розібратися в яких може лише професіонал. Lavida – агентство з нерухомості, в якому працюють досвідчені агенти та ріелтори. Експерти надають комплекс послуг з купівлі, продажу, здавання, оренди житлової та комерційної нерухомості. Їхня основна мета полягає в тому, щоб обидві сторони угоди досягли бажаного результату за мінімальних зусиль з їхнього боку.

Які послуги надає експерт з нерухомості

Спеціаліст з нерухомості – це не просто посередник між покупцем та продавцем або орендарем та орендодавцем. Його обов'язки набагато ширші. Експерт з нерухомості повинен:

• вміти правильно оцінити нерухомість, прорекламувати та презентувати її;
• зробити передпродажну підготовку;
• підібрати перевірений об'єкт, який буде відповідати вимогам клієнта;
• організувати перегляди та брати участь у них;
• бути максимально залученим до переговорів між сторонами;
• супроводжувати угоду;
• бути присутнім під час передачі ключів.

Фахівець з нерухомості, в обов'язки якого входить контроль усіх етапів угоди, повинен зберігати конфіденційність. Не можна розголошувати дані продавця та покупця. При цьому всі дії мають бути прозорими. Тільки правильно збудовані відносини забезпечують бажаний результат як для обох сторін, так і для самого агента.

Кому підійде професія ріелтор

Експерт з нерухомості – це професія, яка приваблює можливістю заробляти, не сидячи цілий день в офісі. Вона підійде кожному, незалежно від статі віку та освіти. Досягти успіху в цій справі можуть люди, які мають такі якості:

• самоорганізованість;
• стресостійкість;
• комунікабельність;
• мотивованість;
• чесність та відповідальність;
• розуміння особливостей своєї професії та здатність до саморозвитку;
• уміння спілкуватися з клієнтами та переконувати їх;
• тактовність, делікатність, здатність слухати;
• гнучкість, вміння знаходити компроміс;
• цілеспрямованість;
• володіння сучасними способами маркетингу.

У цій сфері простіше адаптуватися людям, які займалися подібною роботою раніше. Наприклад, менеджерам, агентам з туризму чи страховим агентам. Найчастіше на початку кар'єри ріелтори не мають стабільного заробітку, тож починати краще за наявності фінансової подушки. Але головне – це здатність постійно навчатися і зростати, отримувати нові знання та застосовувати їх на практиці.

Якій із сторін потрібен ріелтор?

Нерідко трапляється, що угоди з продажем чи орендою нерухомості зриваються через те, що сторони не можуть дійти компромісу. Фахівець з роботи з нерухомістю завжди орієнтується на особливості ринку та намагається знайти вигідні умови для обох сторін. Як показує практика, ті хто намагається заощадити на послугах рієлтора, часто залишаються незадоволені результатом угоди. Продавці, не знаючи точних ринкових цін на майно, продають його за заниженою ціною. А покупці, які не знають, як правильно скласти договір, нариваються на недобросовісних продавців, дають завдаток і просто втрачають гроші.

Агент з нерухомості допоможе вам заощадити час і гроші. Він підбирає об'єкти з огляду на всі побажання клієнта, організовує перегляди. Крім того, ріелтори розуміються на всіх юридичних аспектах угоди, правильно оформлюють документацію. Фахівець професійно виконує всі свої завдання, щоб кожна зі сторін договору залишилася задоволеною результатом.