Перевірка квартири перед орендою: важливі моменти

Варіантів оренди житла на ринку нерухомості пропонується чимало. Однак слід пам'ятати, що знайти гарне приміщення у чесного, відповідального та чуйного господаря зовсім не просто. На що слід звернути увагу, щоб не шукати квартиру для здавання знову за кілька тижнів? Як зняти квартиру в Києві безпечно? Варто віддавати перевагу варіантам, представленим на OLX. А ще важливо зважити на кілька нюансів.

Договір оренди - обов'язковий

Якщо після довгих пошуків квартира сподобалася, перед підписанням договору з власником варто перевірити юридичний статус об'єкта нерухомості — кому він справді належить, чи обтяжений він іпотекою чи іншими боргами.

Можна попросити пред'явити орендодавця такі документи:

• довідку з кооперативу;
• документ, що підтверджує право власності;
• виписку із земельного реєстру.

Якщо власник не має таких документів або він не хоче їх вам показувати, краще пошукати інший варіант житла.

Не варто винаймати квартиру у людей, які проти укладання договору оренди. Такий документ захищає обидві сторони від несумлінності між орендарем та орендодавцем.

Що має містити договір?

Документ обов'язково має включати:

• реквізити сторін договору оренди;
• специфікацію предмета оренди;
• розмір орендної плати та додаткових зборів, що підлягають сплаті орендарем;
• розмір можливої ​​застави (це звичайна практика, що захищає інтереси орендодавця, який хоче бути впевненим, що його орендар не відмовиться від оренди);
• термін дії договору (терміновий чи безстроковий договір);
• умови розірвання договору.

Перед здаванням квартири в оренду також варто скласти акт передачі, в якому вказано обладнання квартири, технічний стан приладів, дані стану лічильників. Протокол є основою розрахунку після закінчення терміну оренди. Щоб протокол був складений правильно і не виникли розбіжності у майбутньому, перед орендою житло слід ретельно оглянути.