Надійний помічник у виборі житла
Надійний помічник у виборі житла

Відбудова пошкодженого житла в Україні під загрозою зупинення

19.07.2024
0   коментарів
285

На тлі збройної агресії рф в Україні, процеси відбудови вже тривають там, де це можливо. Задля цього, було створено Фонд ліквідації наслідків збройної агресії (далі – Фонд ліквідації), кошти якого спрямовуються, зокрема, на:

  • нове будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт, розроблення проєктної (проєктно-кошторисної) документації будівель для забезпечення житлом внутрішньо-переміщених осіб та осіб, які втратили його внаслідок воєнних дій, спричинених збройною агресією рф;
  • відновлення пошкоджених об’єктів житлового та громадського призначення (у тому числі дачних та садових будинків);
  • нове будівництво об’єктів житлового призначення для осіб, які втратили житло внаслідок воєнних дій, спричинених збройною агресією рф проти України, розроблення та експертизу проєктної документації на будівництво таких об’єктів. 

Підрядні організації, які уклали договори будівництва за рахунок коштів Фонду ліквідації, почали стикатися з проблемами, пов’язаними з оподаткуванням проєктів нового будівництва, капітального ремонту та реконструкції через спроби нових трактувань окремих норм законодавства Державною податковою службою України. 

Згідно з пунктом 185.1 статті 185 Податкового кодексу України (ПКУ) об'єктом оподаткування податком на додану вартість (ПДВ) є операції платників з реалізації товарів/послуг, місце постачання яких знаходиться на митній території України. 

Тобто, оскільки договори нового будівництва, капітального ремонту та реконструкції багатоквартирних житлових будинків при залученні коштів Фонду ліквідації, передбачають операції з реалізації послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України, такі операції є об'єктом оподаткування ПДВ.

Водночас, пунктом 197.15 статті 197 ПКУ визначено, що операції з постачання будівельно-монтажних робіт з будівництва доступного житла та житла, що будується за державні кошти, звільняються від оподаткування ПДВ. Цей пункт ПКУ має власну історію, внесений до ПКУ під час світової фінансової кризи 2008 року, і застосовувався виключно при реалізації спеціальних державних цільових програм, про що свідчать різноманітні податкові консультації за 2012-2023 роки.

Натомість, у травні 2024 року Державна податкова служба України направила лист з власним новим тлумаченням законодавства, де фактично вказано, що Державна аудиторська служба України при перевірках має “знімати” ПДВ по раніше укладеним договорам з відновлення за рахунок коштів Фонду ліквідації. На підставі чого вимагатимуть повернення ПДВ від підрядників та будуть ставити питання щодо завдання шкоди керівниками замовників по всій країні. 

Восстановление поврежденного жилья в Украине

❗Наслідок, який треба очікувати найближчим часом – повна зупинка процесу відбудови і сотні судових процесів❗

Так, тільки в Київській області Служба відновлення та розвитку інфраструктури станом на червень 2024 року є замовником робіт по відновленню 48 об’єктів на орієнтовну загальну кошторисну вартість 3,936 млрд. грн. (34 об’єкти капітального ремонту та реконструкції багатоквартирних будинків; 7 об’єктів нового будівництва; 6 об’єктів будівель громадського призначення  (адміністративні, освітні).

А Департамент регіонального розвитку Київської обласної військової адміністрації є замовником по 56 об’єктам відбудови за рахунок коштів Фонду ліквідації, роботи з відновлення 18 багатоквартирних будинків фінансуються в межах програми UNITED24 коштом благодійників, але формально це теж державні кошти, оскільки вони були передані в державний бюджет. Оціночна кількість людей, що очікують завершення робіт та повернення в свої оселі тільки в одній області становить більше 14 тисяч. Відновлення триває по всій країни, побут десятків тисяч людей під загрозою.

Конфедерація будівельників України закликає терміново  впорядкувати застосування пункту 197.15 статті 197 ПКУ.

Ми не можемо допустити зупинку процесу відбудови України та її дискредитацію в очах закордонних партнерів, що фактично її фінансують.

А тому, найближчим часом за ініціативи КБУ відбудеться круглий стіл «Вирішення проблеми ПДВ у питаннях будівництва житла за державні кошти».

До участі у круглому столі будуть залучені представники Офісу Президента України, Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України, Міністерства фінансів України, Комітету ВРУ з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування, Комітету ВРУ з питань фінансів, податкової та митної політики, Державної аудиторської служби України, Державної податкової служби України, інших народних депутатів та представників будівельних підрядних компаній.

Заходи

Всі заходи
  • 05.12.24, 00:00
    Команда GG  з радістю анонсує Games Gathering 2024 Kyiv — подію, яка знову об'єднає геймдев-спільноту! Конференція збере разом талановитих розробників, інвесторів і ентузіастів з усього світу, щоб поділитися найсвіжішими ідеями та досвідом. Чекайте цікавих лекцій від топових експертів, виставки Indie Blast, а також спеціальних зон для нетворкінгу, як Beer Point і Business Lounge. І, звісно, готуйтеся до традиційних вечірок Pre party та Main Party!  Коли? 5-8 грудня 2024 року  Де? Київ, Готель “Русь”  Що на вас чекає: 5 грудня – старт конференції та онлайн день 6 грудня – ексклюзивна препаті для спікерів і власників Бізнес-квитків 7 грудня – офлайн день конференції з онлайн трансляцією та головною вечіркою 8 грудня – фінальний офлайн день конференції Приєднуйтеся до події з будь-якої точки світу — Games Gathering 2024 Kyiv запрошує всіх, хто захоплюється геймдевом!  Ви можете отримати додаткову знижку 10% за промокодом - GGKYIVPARTNERS24 Інформація: https://www.ggconference.com/conference/games-gathering-2024-kyiv/  …
    98
  • 11.12.24, 00:00
    Запрошуємо Вас на БЕЗКОШТОВНИЙ професійний форум, де зберуться провідні експерти та фахівці будівельної галузі для обговорення актуальних викликів і рішень у сфері гідроізоляції, герметизації та захисту конструкцій. Захід буде цікавим: Інженерам та архітекторам, фахівцям, що зацікавлені у новітніх технологіях захисту. Підрядним будівельним компаніям Девелоперським компаніям Державним органам та інспекторам - представникам органів контролю, що займаються регулюванням і перевіркою будівельних стандартів та безпеки. Представникам інших будівельних компаній, які шукають інноваційні матеріали та системи для захисту будівель і споруд Коли: 11 грудня 2024 Організатори: Конфедерація будівельників України, Центр гідроізоляції та покрівлі Під час форуму подискутуємо на теми: Державні будівельні норми - правове регулювання питань. Рішення для герметизації та гідроізоляції підземних споруд (фундаментів, тунелів, бомбосховищ, підвальних та напівпідвальних приміщень). Сучасні технології і матеріали для ремонту та реконструкції бетонних та залізобетонних споруд. Оновлення будівельних норм та стандартів з врахуванням кращих європейських практик. На форумі також будуть представлені передові продукти і технології, що сприяють підвищенню довговічності та надійності будівель. Не пропустіть можливість отримати цінну інформацію та обговорити важливі питання з колегами і лідерами галузі! ❗Участь БЕЗКОШТОВНА, за умови попередньої обов’язкової реєстрації за посиланням: https://forms.gle/TPWxZUnuekrFPNbH6 Кількість місць обмежена! Слідкуйте за оновленнями! Якщо Ви бажаєте стати партнером заходу просимо звертатися за вказаними контактами: office@kbu.org.ua (044) 200 04 52 (050) 200 04 52 Партнери: Група компаній MINOVA, BPA GmbH  …
    67
photo
У вас залишилися питання?
scroll