Оренда квартири. Як уникнути шахраїв

Коли виникає потреба в знятті житла в оренду, то більшість людей користуються оголошеннями в газеті або в мережі Інтернет, і тільки невеликий відсоток претендентів звертається в агентство. Так, такий пошук є менш витратним, але ризик потрапити на шахраїв зростає в кілька разів.

У цій статті ми розглянемо найпоширеніші способи заманювання клієнтів шахраями, як їх можна викрити і зберегти свої гроші і нерви.

Відмінні фотографії та низька вартість

Це два практично несумісні поняття, якщо в квартирі є євроремонт з шикарною обробкою, то вартість на її оренду повинна відповідати цінової політики даного регіону. В даному випадку, слід перевірити, чи не здається така ж квартира, але в іншому місті. Ідеальні фотографії можуть брати з Інтернет-ресурсу, коли угода оформляється в режимі-онлайн, то клієнт залишається без грошей і без квартири.

Щоб перевірити фото на справжність можна скористатися спеціальними сервісами Google Images. Необхідно просто вставити посилання на фото в рядок пошуку, і система покаже наявні аналоги в мережі Інтернет.

Квартири - фантоми

Багато аферисти використовують спосіб викладки фото, яких немає в мережі, однак і квартири в реальності також немає. Таке житло є фантомним. Клієнтів у нас приваблює хороші умови і низька вартість. Специфіка обману може мати два шляхи вирішення:

• перший - ріелтори отримують доступ до ваших даних: телефону, адресою, електронною поштою. Після чого починають розсилку і дзвінки до, пропонуючи інші більш дорогі варіанти. А та квартира, яка спочатку зацікавила - виявиться вже недоступною;
• другий - шахраї будь-яким способом будуть виманювати часткову передоплату для гарантії, що ви не відмовитеся. Це найбільш несприятливий варіант, який закінчується 100% крахом.

Слід бути максимально уважним і не йти на поводу у емоцій і одномоментного бажання. Обміркуйте все кілька разів або зверніться за допомогою. Не варто вносити ніяку передоплату без підписання договору про оренду.

Житлоплощі з багаторазовою орендою

Здача житла відразу декільком клієнтам - це ще один спосіб шахрайства. Його суть полягає в тому, що господар реальної квартири бере за неї передоплату у одного і більше потенційних орендарів. Договір, природно, жодним чином документально не підтверджується і, в результаті, в одну квартиру вселяється один клієнт, а через деякий час - другий і третій. В цьому випадку, потрібно або якось ділити квадратні метри, або розпрощатися з передоплатою і шукати нову житлоплощу.

Щоб не потрапити в таку ситуацію, грошовий розрахунок проводиться після детального вивчення договору з його підписанням. А краще все грошові операції проводити через банк, тоді у вас на руках буде вся необхідна документація, якщо виникне необхідність довести свої права.

Неіснуючі агентства

Вельми успішна схема шахрайства, коли береться в оренду офіс для псевдоріелтора, який укладає угоди, і підписує договір від свого обличчя. Він бере передоплату за 1, 2, 3 і більше місяців. Такий ріелтор попереджає людини, що вселитися можна тільки через тиждень після того, як квартиру звільнять попередні власники. Це дуже переконлива маніпуляція, потенційному власнику можуть навіть видати дублікат ключів від неіснуючої квартири. А після закінчення одного тижня офіс звільняється, а ріелтор зникає.

Висновок

При виникненні потреби в оренді квартири або будинку варто скористатися послугами тільки перевірених агентств з багаторічним досвідом роботи. Всю документацію перевірити на відповідність, якщо існує необхідність, слід, звернувшись до відповідного фахівця.