Основні критерії при покупці житла

Коли людина планує покупку житлової нерухомості, він не завжди звертає уваги на основні моменти при виборі квадратних метрів. Що в подальшому може викликати багато незручностей. У цій статті ми розглянемо всі фактори, які необхідно враховувати при покупці квартири або будинку.

Вартість

Слід пам'ятати, що «безкоштовний сир буває тільки в мишоловці». Ціна на житлоплощу повинна бути в межах розумного, якщо вона сильна низька, то умови для нормального життя можуть повністю бути відсутнім. Не варто укладати угоду, орієнтуючись тільки на фотографію, краще перевірити стан квартири особисто.

Для того, щоб не потрапити до рук шахраїв, приватні особи звертаються в спеціалізовані фірми, які займаються підбором нерухомості і оформленням документації. При низькій вартості будинку слід ретельно розібратися в причині такого явища. А всю надану документацію перевірити самостійно.

Територіальне розміщення

Місцезнаходження майбутнього житла є одним з ключових факторів. Клієнт повинен звернути увагу на транспортну розв'язку, ступінь віддаленості від зупинки маршрутного таксі або автобуса. Чи є в крокової доступності соціальні установи: школи, дитячі сади, лікарні, банки.

Тип будинку і рік побудови

Ріелтор не радить купувати житло в старих будівлях, так як є великий ризик залишитися незабаром без житла. Сталінки надмірно компактні, вони мають маленьку кухню, вузькі коридори і невеликий передпокій. Більшість будівель даного типу не відповідають сучасним стандартам. Однак, ціна на квартири в таких будинках низька.

Стан під'їзду і вигляд фасаду

Для покупця недостатньо буде побачити тільки фото квартири, щоб вибрати житлоплощу слід ознайомитися зі станом під'їзду і зовнішнім виглядом фасаду. Якщо під'їзд брудний, з обсипати облицюванням, а будівля ніколи не реставрувалася, то дана пропозиція навіть не проходить першого етапу в розгляді. Найчастіше в такому будинку мешканці стикаються з постійним неробочим станом ліфта.

Стан квартири

У всіх людей смаки різні, тому більше цінується квартира з косметичним ремонтом без всіляких перепланувань. Вона готова до вселення та можна поступово переробити всі кімнати під себе. До того ж, така житлоплоща не доставить проблем від комунальних служб.

Вид з вікна

Не всім припаде до смаку, коли з вікон або балкона можна спостерігати робочий процес будь-якого заводу: клуби диму або неприємний запах. Або, якщо будинок знаходиться поблизу залізничного вокзалу, ринку, проїжджої частини. Сторонні шуми негативно позначаються на процесі сну і впливають на психологічний стан людини.

Розташування квартири в багатоповерховому будинку

Всі знають, що квартири на першому і останньому поверсі користуються малим попитом, тому ціни на них значно нижче, а проблем більше. Мешканці можуть зіткнутися з протіканням даху або сезонним затопленням підвального приміщення. А через перебої в роботі ліфта, періодично доводиться підніматися на 9 поверх своїм ходом. У новобудовах таких проблем не виникає.

Екологічний стан району

Якщо зібралися купувати будинок або квартиру, то подумайте про своє здоров'я. Краще придбати житло далеко від промислових підприємств, звалищ, ферм, м'ясних комбінатів, хімічних заводів і транспортної розв'язки, але поблизу паркової зони. Краще зайві пару років зібрати необхідну суму грошей, ніж все життя страждати.