Надійний помічник у виборі житла
Надійний помічник у виборі житла

Рейтинг забудовників України 2021

22.10.2021
0   коментарів
743

В даному матеріали ми представляємо вам перелік існуючих забудовників України (топ-80). Тут надана інформація про їхню діяльність, а саме: скільки працюють на ринку, скільки об'єктів уже здано, і скільки знаходиться в ході будівництва. Ми враховували дані інтернет-ресурсів BILD.UA, LUN.UA. У матеріалі також включений рейтинг мінфіну за 1-2 квартал 2021. 

Топ - 80 забудовників України

Компанія

Рік заснування 

Здано будинків

У процесі

1.

Інтергал-Буд

2003

122 будинки здано в 38 ЖК

49 будинків у процесі в 17 ЖК

2.

Stolitsa Group

2003

94 будинки здано

26 будинків у процесі

3.

Трест Жилострой -1

1947

243 готових будинки в 36 ЖК з 2012 

52 будинки будуються в 14 ЖК

4.

К.А.Н. Девелопмент

2001

69 будинків здано з 2010

31 будинок у процесі

5.

Київгорстрой

1955

161 будинок здано в 72 ЖК з 2010 

82 будинки в процесі в 27 ЖК

6.

New Sigma Development

2016

6 готових будинків 2 ЖК з 2016 

3 будинки будуються  в 1 ЖК

7.

РІЕЛ

2003

44 готових будинки в 23 ЖК з 2013 

83 будинки будуються в 14 ЖК

8.

Perfect Group

 

37 будинків здано в 15 ЖК з 2010 

30 будинків у процесі в 16 ЖК

9.

bUd development

2013

33 будинки здано в 8 ЖК з 2013 

13 будинків у процесі в 7 ЖК

10.

City One Development

2010

28 будинків здано в 3 ЖК з 2010

14 будинків у процесі в 3 ЖК

11.

Taryan Group

2011

3 будинки здано з 2011

2 будинки в процесі

12.

Comfort Life

2010

44 готових будинки в 10 ЖК з 2013 

48 будинків будуються в 11 ЖК

13.

Avalon Inc.

2014

24 готових будинки в 13 ЖК з 2015 

9 будинків будуються в 5 ЖК

14.

Greenville

2015

20 готових будинків в 5 ЖК з 2015 

7 будинків будуються в 4 ЖК

15.

Royal House

2002

17 готових будинків в 3 ЖК з 2012 

5 будинків  будуються в 1 ЖК

16.

Cityconsult Development

2017

15 готових будинків в 3 ЖК з 2015 

12 будинків  будуються в 5 ЖК

17.

Група Смарт

2009

11 будинків здано в 8 ЖК з 2010 

6 будинків у процесі в 6 ЖК. 1 проект загородного типу

18.

Познякижилстрой               

1996

6 будинків здано з 2010 

2 будинки в процесі

19.

DIM

2014

10 будинків здано в 6 ЖК з 2014 

20 будинків у процесі в 6 ЖК. 1 проект загородного типу

20.

LEV Development

2015

5 готових будинків в 5 ЖК з 2018 

8 будинків будуються в 6 ЖК

21.

Ковальска

2002

20 будинків здано з 2010

8 будинків у процесі

21.

Saga Development

2015

6 будинків здано в 5 ЖК з 2015 

20 будинків у процесі в 10 ЖК

22.

Status Group

2005

4 будинки здано з 2010

10 будинків у процесі

23.

UDP

2002

63 будинки здано з 2010

13 будинків у процесі

24.

Futura Hata

2018

3 готових будинки в 1 ЖК з 2021 

10 будинків будуються в 3 ЖК

25.

KSM-GROUP              

1997

44 будинки здано з 2010

11 будинків у процесі    

26.

Креатор-Буд             

2006

30 будинків здано в 16 ЖК з 2010 

21 будинок у процесі в 11 ЖК

27.

GEOS

2004

25 будинків здано з 2010

15 будинків у процесі

28.

ДСК-ЖИТЛОБУД

1977

51 будинок здано з 2010

7 будинків у процесі

29.

ENSO

2017

нема

9 будинків у процесі

30.

Строй Сіті Development

2010

7 будинків здано в 2 ЖК з 2010 

17 будинків у процесі в 12 ЖК

31.

IB Alliance

 

9 будинків  здано з 2010

24 будинки в процесі

32.

Фундамент

1961

16 будинків здано з 2010

3 будинки  в процесі

33.

BudCapital

 

11 будинків здано з 2010

11 будинків у процесі

34.

Концепт Груп

2013

7 будинків здано з 2013

2 будинки  в процесі

35.

Житлоінвестбуд-УКБ

2001

26 будинків здано з 2010

7 будинків у процесі

36.

Горстройінвест

2001

16 будинків здано з 2010

4 будинки в процесі

37.

Галжитлобуд

2013

18 будинків здано з 2013

14 будинків у процесі

38.

Євротранс

1999

нема

2 будинки в процесі

39.

Edelburg Development

2017

3 будинки здано з 2017

10 будинків у процесі

40.

Hills Іnvest

2020

нема

1 будинок у процесі

41.

Really Building

 

1 будинок здано з 2010

2 будинки в процесі

42.

ПАРК

 

2 будинки здано з 2010. 1 проект

загородного типу

8 будинків  у процесі

43.

Standard Development

2008

2 будинки здано з 2010

1 будинок у процесі

44.

KDD Ukraine

2003

4 будинки здано з 2010

1 будинок у процесі

45.

RESA Development

 

2 будинки здано з 2010

4 будинки в процесі

46.

Kadorr Group

2010

50 будинків здано в 50 ЖК з 2010 

13 будинків у процесі в 7 ЖК. 2

проекта загородного типу

47.

Ліко-Холдінг

1991

17 будинків здано з 2010

 

2 будинки в процесі

48.

Альтіс-Девелопмент

2011

5 будинків здано с 2011

6 будинків у процесі

49.

Українська будівельна компанія 

 1996

11 будинків здано з 2010

9 будинків у процесі

50.

KyivBudDevelopment

2016

3 будинки здано з 2016. 2 проекта

загородного типу

5 будинків у процесі

51.

Енергополь-Україна

1991

4 будинки здано з 2010

нема

52.

A Development

 

3 будинки здано з 2010

4 будинки в процесі

53.

ZZBK1 Group

 

9 будинків здано з 2010

 

4 будинки в процесі

 

54.

Житло-Інвест

2003

25 будинків здано з 2010

14 будинків у процесі

55.

Контакт-Інвест

2006

7 будинків здано з 2010

1 будинок у процесі

56.

Центрострой

 

3 будинки здано з 2010. 1 проект

загородного типу

1 будинок у процесі

57.

ІСК Обрий

2014

7 будинків здано з 2014

2 будинки в процесі

58.

ТММ

1994

24 будинки здано з 2010

нема

59.

Seven Hills

2006

5 будинків здано з 2010

1 будинок у процесі

60.

St Sophia Homes

2006

5 будинків здано з 2010

1 будинок у процесі

61.

ZIM Group

2014

34 будинки здано з 2014

12 будинків у процесі

62.

Dema Development

 

1 будинок здано з 2010

2 будинки в процесі

63.

Kiev Development Group

2012

3 будинки здано з 2012

нема

64.

Жилстрой

1996

5 будинків здано з 2010

нема

65.

Горжилстрой

1998

13 будинків здано з 2010

нема

66.

Independence

 

1 будинок здано з 2010

2 будинки в процесі

67.

Нове Століття

2008

2 будинки здано с 2008

2 будинки в процесі

68.

InCo Home

нет

6 будинків здано з 2010

1 будинок у процесі

69.

Smart Development

2017

16 проектів

загородного типу

нет

70.

Budhouse Group

2006

нема

1 будинок у процесі

71.

Quadrum Global

2005

нема

1 будинок у процесі

72.

УКРБУД

1991

51 будинок здано з 2010

нема

73.

Stolitsa Group

2003

94 будинки здано з 2010

26 будинків у процесі

74.

МЖК «Оболонь»

1988

19 будинків в 5 ЖК з 2012 года

1 будинкок  в 1 ЖК

75.

НЕСТ

1997

10 будинків здано з 2010

нема

76.

Спецжитлофонд

2001

18 будинків здано з 2010

5 будинків у процесі

77.

Граніт

1991

3 будинки здано з 2010

нема

78.

Rise and Development

2011

5 проектів загородного типу

нема

79.

ПримІнвест

 

8 будинків здано з 2010

нема

80.

Реаліті

2006

3 будинки здано з 2010

нема

Рейтинг забудовників Києва за 1-2 квартал 2021 

За даними Мінфін, столичні забудовники масово зривають план: в першому півріччі в експлуатацію здано менше третини від прогнозованих раніше обсягів нового житла. 

Рейтинг забудовників від порталу «Мінфін» - це підсумкові результати роботи учасників ринку житлової нерухомості, які за звітний період ввели в експлуатацію хоча б один житловий об'єкт. Підстава для включення в рейтинг - наявність у забудовника сертифіката або декларації державної архітектурно-будівельної інспекції України про відповідність збудованого об'єкта проектній документації. Головним показником для розподілу місць є загальна кількість квадратних метрів ЖК, зданих і введених в експлуатацію в 1-2 кварталі 2021 році. 

Як складався рейтинг? 

Було підраховано кількість «квадратів», які здали забудовники Києва за перше півріччя 2021 року. Чим більше їх ввела в експлуатацію будівельна компанія, тим вище її місце в рейтингу. У розрахунок бралися квартири тільки в будинках, прийнятих в експлуатацію Державною архітектурно-будівельною інспекцією України (ДАБІ). Потрапити в рейтинг житлового комплексу, у якого немає сертифіката, неможливо, навіть якщо він повністю готовий. 
 
Серед нових опцій - можливість перегляду сертифіката на об'єкт у компанії. Якщо раніше розглядалися лише компанії, на рахунку яких є хоча б один раніше зданий будинок, то зараз до уваги беруться навіть новачки, для яких потрапив до рейтингу об'єкт - перший. Це дозволяє висвітлювати ситуацію більш адекватно.

Забудовник

Кількість квартир     

Кількість отриманих сертифікатів про введення в експлуатацію (1-2 квартал 2021)

Кількість зданих ЖК (1-2 квартал 2021)

1.

Stolitsa Group

1248

3

3

2.

ООО "Емпоріум Пропертіз"

743

1

1

3.

Інтергал-Буд

824

4

1

4.

Група компаній DIM

760

1

0

5.

Futura Hata

892

1

0

6.

KAN Development

408

3

0

7.

Галжитлобуд

530

1

1

8.

GEOS

675

1

0

9.

РІЕЛ

478

3

1

10.

Perfect Group

529

1

1

11.

Група компаній «Greenville»

403

2

0

12.

Лико-Холдінг

396

1

0

13.

Фундамент

648

3

1

14.

Энергополь-Україна

326

1

1

15.

bUd Development

395

1

1

16.

Онікс Білд

368

1

1

17.

ГРК Столиця, при партнерстві КиївСтройКом

321

1

1

18.

УМК

360

1

0

19.

Really Building (от «В.К. Групп»)

319

1

1

20.

Концепт Груп

380

1

1

Рейтинг Мінфін

Як новобудови здавалися в експлуатацію 

У цьому році експерти очікували будівельних рекордів. Цьому мало посприяти дві обставини. По-перше, в минулому році з-через пертурбації в ДАБІ близько 41% готового житла не було здано в експлуатацію. Відповідно, офіційно поповнити житловий фонд і бути врахованим в статистиці воно повинно було вже в цьому році. 
 
По-друге, прискоритися після локдаунів повинні були і самі забудовники. Тим більше, що підганяти їх повинні були драконівські законодавчі новації: за логікою речей, компаніям вигідніше здати в експлуатацію новобудови ще до того, як нові податкові правила вступлять в силу. 
 
Тим більше, що нестачі в покупцях немає. Свою роль зіграв все той же відкладений попит, плюс перспективи подальшого подорожчання житла, які змушують інвесторів швидше приймати рішення про покупку житла в новому будинку. 
 
Однак реальність виявилася іншою. За перші шість місяців 2021 року в столиці здано в експлуатацію 31 житловий комплекс загальною площею 727,6 тис. кв. м. Це більше, ніж у другому півріччі 2020 року (28 ЖК площею 704,5 тис. кв. м), але набагато менше, ніж обіцяли самі будівельні компанії. У першому півріччі столичні забудовники планували ввести в експлуатацію 82 об'єкти. 
 
Іншими словами, своє слово дотримав тільки кожен третій забудовник. Причому своєчасно або із затримкою максимум до 6 місяців це вийшло тільки у 6 компаній:

  • Stolitsa Group - ЖК Seven (4 міс.), ЖК Галактика (затримка 5 міс.); 
  • К.А. Н. Девелопмент - ЖК Файна Таун (5 і 3 міс.), РК Respublika (раніше терміну); 
  • Perfect Group, при партнерстві з Інтергал-Буд - ЖК Лебединий (раніше терміну); 
  • ЛІКО-Холдинг и Perfect Group - ЖК Liko-Grad Perfect Town (затримка 6 міс.); 
  • Креатор-Буд - ЖК Науки 58 (6 міс.); 
  • МЖК «Оболонь» - Місто Квітів, Парковий квартал (раніше терміну).

Є й ті, хто пропустив всі можливі терміни здачі. Наприклад, ГРК «Столиця» в партнерстві з Київбудом здали ЖК West House з затримкою в 34 місяці, Really Building (від «В.К. Груп») ввів в експлуатацію ЖК Henesi House на 39 місяців пізніше обіцяного. Абсолютний антирекорд поставив Енергополь-Україна. Свій ЖК на Кондратюка (в минулому ЖК Міністерський) він здав із запізненням на 49 місяців. 

Несподівані перестановки в рейтингу 

У свіжому рейтингу відбулося кілька несподіваних змін. По-перше, абсолютний лідер минулого півріччя Київміськбуд не просто здав позиції, а взагалі не увійшов у підсумковий рейтинг-лист. Хоча, пам'ятається, плани в компанії були грандіозні - здати в 2021 році 12 ЖК загальною площею 600 тис. кв. м.

Принаймні, такі цифри озвучив в інтерв'ю «Мінфіну» глава правління - президент Київміськбуду Ігор Кушнір. Втім, точні терміни здачі не обговорювалися, і компанія ще може встигнути реалізувати намічене до кінця року. 
 
Тим часом в лідери вийшла Stolitsa Group. У цьому півріччі вона побудувала 77,5 тис. кв м, що майже вдвічі менше, ніж у минулому. Але це не завадило їй переміститися з другого місця на перше. Stolitsa Group очолювала рейтинг в 2019 році. Цього разу першу позицію їй забезпечив введення в експлуатацію будинків в ЖК Галактика і ЖК Seven. 
 
На другому місці - ТОВ «Емпоріум Пропертіз». Компанія вперше бере участь у нашому рейтингу і таку високу позицію зайняла завдяки введенню в експлуатацію 58,7 тис. кв м в ЖК Ярославів Град. 
 
Замикає трійку лідерів Інтергал-Буд - регулярний учасник наших рейтингів. У минулому півріччі компанія зайняла 7 рядок рейтингу. Кардинально поліпшити позиції їй допомогли 51,6 тис. кв. м, введені в експлуатацію 3 ЖК: Сирецькі сади, Нивки-Парк і Малахіт.

Забудовник

Загальна площа в кв. м   

  Кількість кв.

Stolitsa Group

77497,52

1248

ТОВ «Емпоріум Пропертіз»  

58735,4

743

Інтергал-Буд

51578,9

824

Група компаній DIM

47753,8

760

Futura hata

46490,3

892

Висновки

Як бачимо подібні рейтинги вельми корисні для покупців. Рейтинг забудовників допомагає відповісти на питання: які компанії відчувають себе добре і нарощують будівництво, а які знижують темпи. Хто є зразком щодо дотримання термінів, а хто їх постійно зриває. Як компанії оформляють дозвільну документацію, скільки коштує побудований ними квадратний метр і багато іншого.

Заходи

Всі заходи
  • 21.09.22, 00:00
    Міжнародна спеціалізована виставка енергозберігаючого обладнання та альтернативних джерел енергії «ISTWE»  «Розумне місто&Розумний дім» 21-22 вересня, 2022р. Міжнародна виставка «Енергозберігаюче обладнання та альтернативні джерела енергії» та форум  є ідеальним місцем зустрічі для глобальних і місцевих зацікавлених сторін, керівників рівня C, провідних експертів галузі, виробників і постачальників, осіб, які приймають рішення, політиків і державних службовців з усього ланцюга створення вартості, щоб брати участь у діалозі, обговорювати поточні проблеми та можливості для бізнесу, розробляти  ринкові стратегії, ділитися своїми знаннями, продуманими підходами та визначати рішення, спрямовані на формування майбутнього сектору  альтернативної енергетики. Тематичні розділи виставки: Біоенергетика Вітроенергетика Сонячна енергетика Гідроенергетика Геотермальна енергетика Енергія довкілля Альтернативні види палива Енергозбереження  «Розумне місто»&«Розумний дім» Сучасні технології «Розумне місто»&«Розумний дім» Інвестиції в енергоефективність Виставка збирає керівників міста та представників міжнародних організацій, наукових установ та приватних компаній, щоб створити центр знань для розумних міст. На виставці представлені ключові вертикалі, які складають структуру розумного міста для розумних міст, включаючи будівлі, чисту, розумну енергію, транспорт, воду тощо. Приєднуйтесь до зустрічі галузевих і державних лідерів з усього світу, щоб отримати уявлення та дізнатися, як інновації та співпраця можуть принести революційні зміни в секторі відновлюваної енергії. Контакти:   Teл.  +380 44 593 19 01 Моб. +380 68 991 55 70 E-mail: info@agroinkom.com.ua Сайт: https://istwe.agroinkom.com.ua/uk/o-vystavke/  …
    237
  • 21.09.22, 00:00
    Міжнародна виставка «ОЛІЙНО ЖИРОВА ІНДУСТРІЯ» з 21 по 22 вересня 2022 року Цей захід є єдиним в Україні майданчиком для ефективної взаємодії професіоналів науки, виробництва і бізнесу олійно жирового ринку. Представники бізнесу зі всієї України зустрічаються, щоб обговорити свої проблеми і досягнення, нові проекти та шляхи розвитку  олійно жирової галузі. У Бізнес-Форумі є можливість кожному учаснику виставки виступити з презентацією, доповіддю, семінаром. Цільова аудиторія: фахівці підприємств олійно-жирової галузі та суміжних галузей харчової промисловості, торгові компанії, співробітники навчальних інститутів харчових напрямків, постачальники харчових інгредієнтів, барвників і добавок, виробники обладнання та упаковки для масложирової галузі, органи стандартизації та метрології. Бізнес-Форум «Олійно жировий комплекс України» «Сучасні технології та перспективи розвитку олійно жирової промисловості в Україні та в світі». Організатор : Асоціація Укроліяпром ДЕГУСТАЦІЯ РОСЛИННИХ ОЛІЙ: «Рослинні олії – надійний шлях до здорового життя» (соняшникова, ріпакова, гірчична, лляна, кунжутна, сафлорова).  Організатор Інститут олійних культур НААН (співорганізатор виставки). Урочиста церемонія нагорождення переможців конкурсу: «ТОП-10 інноваційних  компаній в олійно жировій галузі 2022» Очікується близько 400 учасників! Запрошуємо всіх учасників ринку долучитися до участі у виставці та бізнес-форумі та сформувати спільне бачення розвитку олійно жирової галузі України! Контакти: Тел. 044 593 19 01 Моб. 068 991 55 70     info@agroinkom.com.ua //https://oil.agroinkom.com.ua/uk/  …
    261
photo
У вас залишилися питання?
scroll