Рейтинг забудовників України 2021
В даному матеріали ми представляємо вам перелік існуючих забудовників України (топ-80). Тут надана інформація про їхню діяльність, а саме: скільки працюють на ринку, скільки об'єктів уже здано, і скільки знаходиться в ході будівництва. Ми враховували дані інтернет-ресурсів BILD.UA, LUN.UA. У матеріалі також включений рейтинг мінфіну за 1-2 квартал 2021.
Топ - 80 забудовників України
|
№ |
Компанія |
Рік заснування |
Здано будинків |
У процесі |
|
1. |
2003 |
122 будинки здано в 38 ЖК |
49 будинків у процесі в 17 ЖК |
|
|
2. |
Stolitsa Group |
2003 |
94 будинки здано |
26 будинків у процесі |
|
3. |
Трест Жилострой -1 |
1947 |
243 готових будинки в 36 ЖК з 2012 |
52 будинки будуються в 14 ЖК |
|
4. |
К.А.Н. Девелопмент |
2001 |
69 будинків здано з 2010 |
31 будинок у процесі |
|
5. |
1955 |
161 будинок здано в 72 ЖК з 2010 |
82 будинки в процесі в 27 ЖК |
|
|
6. |
New Sigma Development |
2016 |
6 готових будинків 2 ЖК з 2016 |
3 будинки будуються в 1 ЖК |
|
7. |
РІЕЛ |
2003 |
44 готових будинки в 23 ЖК з 2013 |
83 будинки будуються в 14 ЖК |
|
8. |
Perfect Group |
|
37 будинків здано в 15 ЖК з 2010 |
30 будинків у процесі в 16 ЖК |
|
9. |
bUd development |
2013 |
33 будинки здано в 8 ЖК з 2013 |
13 будинків у процесі в 7 ЖК |
|
10. |
City One Development |
2010 |
28 будинків здано в 3 ЖК з 2010 |
14 будинків у процесі в 3 ЖК |
|
11. |
Taryan Group |
2011 |
3 будинки здано з 2011 |
2 будинки в процесі |
|
12. |
2010 |
44 готових будинки в 10 ЖК з 2013 |
48 будинків будуються в 11 ЖК |
|
|
13. |
Avalon Inc. |
2014 |
24 готових будинки в 13 ЖК з 2015 |
9 будинків будуються в 5 ЖК |
|
14. |
Greenville |
2015 |
20 готових будинків в 5 ЖК з 2015 |
7 будинків будуються в 4 ЖК |
|
15. |
Royal House |
2002 |
17 готових будинків в 3 ЖК з 2012 |
5 будинків будуються в 1 ЖК |
|
16. |
Cityconsult Development |
2017 |
15 готових будинків в 3 ЖК з 2015 |
12 будинків будуються в 5 ЖК |
|
17. |
Група Смарт |
2009 |
11 будинків здано в 8 ЖК з 2010 |
6 будинків у процесі в 6 ЖК. 1 проект загородного типу |
|
18. |
Познякижилстрой |
1996 |
6 будинків здано з 2010 |
2 будинки в процесі |
|
19. |
DIM |
2014 |
10 будинків здано в 6 ЖК з 2014 |
20 будинків у процесі в 6 ЖК. 1 проект загородного типу |
|
20. |
LEV Development |
2015 |
5 готових будинків в 5 ЖК з 2018 |
8 будинків будуються в 6 ЖК |
|
21. |
Ковальска |
2002 |
20 будинків здано з 2010 |
8 будинків у процесі |
|
21. |
Saga Development |
2015 |
6 будинків здано в 5 ЖК з 2015 |
20 будинків у процесі в 10 ЖК |
|
22. |
Status Group |
2005 |
4 будинки здано з 2010 |
10 будинків у процесі |
|
23. |
UDP |
2002 |
63 будинки здано з 2010 |
13 будинків у процесі |
|
24. |
Futura Hata |
2018 |
3 готових будинки в 1 ЖК з 2021 |
10 будинків будуються в 3 ЖК |
|
25. |
KSM-GROUP |
1997 |
44 будинки здано з 2010 |
11 будинків у процесі |
|
26. |
Креатор-Буд |
2006 |
30 будинків здано в 16 ЖК з 2010 |
21 будинок у процесі в 11 ЖК |
|
27. |
GEOS |
2004 |
25 будинків здано з 2010 |
15 будинків у процесі |
|
28. |
ДСК-ЖИТЛОБУД |
1977 |
51 будинок здано з 2010 |
7 будинків у процесі |
|
29. |
ENSO |
2017 |
нема |
9 будинків у процесі |
|
30. |
Строй Сіті Development |
2010 |
7 будинків здано в 2 ЖК з 2010 |
17 будинків у процесі в 12 ЖК |
|
31. |
IB Alliance |
|
9 будинків здано з 2010 |
24 будинки в процесі |
|
32. |
Фундамент |
1961 |
16 будинків здано з 2010 |
3 будинки в процесі |
|
33. |
BudCapital |
|
11 будинків здано з 2010 |
11 будинків у процесі |
|
34. |
Концепт Груп |
2013 |
7 будинків здано з 2013 |
2 будинки в процесі |
|
35. |
Житлоінвестбуд-УКБ |
2001 |
26 будинків здано з 2010 |
7 будинків у процесі |
|
36. |
Горстройінвест |
2001 |
16 будинків здано з 2010 |
4 будинки в процесі |
|
37. |
Галжитлобуд |
2013 |
18 будинків здано з 2013 |
14 будинків у процесі |
|
38. |
Євротранс |
1999 |
нема |
2 будинки в процесі |
|
39. |
Edelburg Development |
2017 |
3 будинки здано з 2017 |
10 будинків у процесі |
|
40. |
Hills Іnvest |
2020 |
нема |
1 будинок у процесі |
|
41. |
Really Building |
|
1 будинок здано з 2010 |
2 будинки в процесі |
|
42. |
ПАРК |
|
2 будинки здано з 2010. 1 проект загородного типу |
8 будинків у процесі |
|
43. |
Standard Development |
2008 |
2 будинки здано з 2010 |
1 будинок у процесі |
|
44. |
KDD Ukraine |
2003 |
4 будинки здано з 2010 |
1 будинок у процесі |
|
45. |
RESA Development |
|
2 будинки здано з 2010 |
4 будинки в процесі |
|
46. |
2010 |
50 будинків здано в 50 ЖК з 2010 |
13 будинків у процесі в 7 ЖК. 2 проекта загородного типу |
|
|
47. |
Ліко-Холдінг |
1991 |
17 будинків здано з 2010 |
2 будинки в процесі |
|
48. |
Альтіс-Девелопмент |
2011 |
5 будинків здано с 2011 |
6 будинків у процесі |
|
49. |
Українська будівельна компанія |
1996 |
11 будинків здано з 2010 |
9 будинків у процесі |
|
50. |
KyivBudDevelopment |
2016 |
3 будинки здано з 2016. 2 проекта загородного типу |
5 будинків у процесі |
|
51. |
Енергополь-Україна |
1991 |
4 будинки здано з 2010 |
нема |
|
52. |
A Development |
|
3 будинки здано з 2010 |
4 будинки в процесі |
|
53. |
ZZBK1 Group |
|
9 будинків здано з 2010 |
4 будинки в процесі
|
|
54. |
Житло-Інвест |
2003 |
25 будинків здано з 2010 |
14 будинків у процесі |
|
55. |
Контакт-Інвест |
2006 |
7 будинків здано з 2010 |
1 будинок у процесі |
|
56. |
Центрострой |
|
3 будинки здано з 2010. 1 проект загородного типу |
1 будинок у процесі |
|
57. |
ІСК Обрий |
2014 |
7 будинків здано з 2014 |
2 будинки в процесі |
|
58. |
1994 |
24 будинки здано з 2010 |
нема |
|
|
59. |
Seven Hills |
2006 |
5 будинків здано з 2010 |
1 будинок у процесі |
|
60. |
St Sophia Homes |
2006 |
5 будинків здано з 2010 |
1 будинок у процесі |
|
61. |
ZIM Group |
2014 |
34 будинки здано з 2014 |
12 будинків у процесі |
|
62. |
Dema Development |
|
1 будинок здано з 2010 |
2 будинки в процесі |
|
63. |
Kiev Development Group |
2012 |
3 будинки здано з 2012 |
нема |
|
64. |
Жилстрой |
1996 |
5 будинків здано з 2010 |
нема |
|
65. |
Горжилстрой |
1998 |
13 будинків здано з 2010 |
нема |
|
66. |
Independence |
|
1 будинок здано з 2010 |
2 будинки в процесі |
|
67. |
Нове Століття |
2008 |
2 будинки здано с 2008 |
2 будинки в процесі |
|
68. |
InCo Home |
нет |
6 будинків здано з 2010 |
1 будинок у процесі |
|
69. |
Smart Development |
2017 |
16 проектів загородного типу |
нет |
|
70. |
Budhouse Group |
2006 |
нема |
1 будинок у процесі |
|
71. |
Quadrum Global |
2005 |
нема |
1 будинок у процесі |
|
72. |
1991 |
51 будинок здано з 2010 |
нема |
|
|
73. |
Stolitsa Group |
2003 |
94 будинки здано з 2010 |
26 будинків у процесі |
|
74. |
МЖК «Оболонь» |
1988 |
19 будинків в 5 ЖК з 2012 года |
1 будинкок в 1 ЖК |
|
75. |
НЕСТ |
1997 |
10 будинків здано з 2010 |
нема |
|
76. |
Спецжитлофонд |
2001 |
18 будинків здано з 2010 |
5 будинків у процесі |
|
77. |
Граніт |
1991 |
3 будинки здано з 2010 |
нема |
|
78. |
Rise and Development |
2011 |
5 проектів загородного типу |
нема |
|
79. |
ПримІнвест |
|
8 будинків здано з 2010 |
нема |
|
80. |
Реаліті |
2006 |
3 будинки здано з 2010 |
нема |
Рейтинг забудовників Києва за 1-2 квартал 2021
За даними Мінфін, столичні забудовники масово зривають план: в першому півріччі в експлуатацію здано менше третини від прогнозованих раніше обсягів нового житла.
Рейтинг забудовників від порталу «Мінфін» - це підсумкові результати роботи учасників ринку житлової нерухомості, які за звітний період ввели в експлуатацію хоча б один житловий об'єкт. Підстава для включення в рейтинг - наявність у забудовника сертифіката або декларації державної архітектурно-будівельної інспекції України про відповідність збудованого об'єкта проектній документації. Головним показником для розподілу місць є загальна кількість квадратних метрів ЖК, зданих і введених в експлуатацію в 1-2 кварталі 2021 році.
Як складався рейтинг?
Було підраховано кількість «квадратів», які здали забудовники Києва за перше півріччя 2021 року. Чим більше їх ввела в експлуатацію будівельна компанія, тим вище її місце в рейтингу. У розрахунок бралися квартири тільки в будинках, прийнятих в експлуатацію Державною архітектурно-будівельною інспекцією України (ДАБІ). Потрапити в рейтинг житлового комплексу, у якого немає сертифіката, неможливо, навіть якщо він повністю готовий.
Серед нових опцій - можливість перегляду сертифіката на об'єкт у компанії. Якщо раніше розглядалися лише компанії, на рахунку яких є хоча б один раніше зданий будинок, то зараз до уваги беруться навіть новачки, для яких потрапив до рейтингу об'єкт - перший. Це дозволяє висвітлювати ситуацію більш адекватно.
|
№ |
Забудовник |
Кількість квартир |
Кількість отриманих сертифікатів про введення в експлуатацію (1-2 квартал 2021) |
Кількість зданих ЖК (1-2 квартал 2021) |
|
1. |
Stolitsa Group |
1248 |
3 |
3 |
|
2. |
ООО "Емпоріум Пропертіз" |
743 |
1 |
1 |
|
3. |
Інтергал-Буд |
824 |
4 |
1 |
|
4. |
Група компаній DIM |
760 |
1 |
0 |
|
5. |
Futura Hata |
892 |
1 |
0 |
|
6. |
KAN Development |
408 |
3 |
0 |
|
7. |
Галжитлобуд |
530 |
1 |
1 |
|
8. |
GEOS |
675 |
1 |
0 |
|
9. |
РІЕЛ |
478 |
3 |
1 |
|
10. |
Perfect Group |
529 |
1 |
1 |
|
11. |
Група компаній «Greenville» |
403 |
2 |
0 |
|
12. |
Лико-Холдінг |
396 |
1 |
0 |
|
13. |
Фундамент |
648 |
3 |
1 |
|
14. |
Энергополь-Україна |
326 |
1 |
1 |
|
15. |
bUd Development |
395 |
1 |
1 |
|
16. |
Онікс Білд |
368 |
1 |
1 |
|
17. |
ГРК Столиця, при партнерстві КиївСтройКом |
321 |
1 |
1 |
|
18. |
УМК |
360 |
1 |
0 |
|
19. |
Really Building (от «В.К. Групп») |
319 |
1 |
1 |
|
20. |
Концепт Груп |
380 |
1 |
1 |
Як новобудови здавалися в експлуатацію
У цьому році експерти очікували будівельних рекордів. Цьому мало посприяти дві обставини. По-перше, в минулому році з-через пертурбації в ДАБІ близько 41% готового житла не було здано в експлуатацію. Відповідно, офіційно поповнити житловий фонд і бути врахованим в статистиці воно повинно було вже в цьому році.
По-друге, прискоритися після локдаунів повинні були і самі забудовники. Тим більше, що підганяти їх повинні були драконівські законодавчі новації: за логікою речей, компаніям вигідніше здати в експлуатацію новобудови ще до того, як нові податкові правила вступлять в силу.
Тим більше, що нестачі в покупцях немає. Свою роль зіграв все той же відкладений попит, плюс перспективи подальшого подорожчання житла, які змушують інвесторів швидше приймати рішення про покупку житла в новому будинку.
Однак реальність виявилася іншою. За перші шість місяців 2021 року в столиці здано в експлуатацію 31 житловий комплекс загальною площею 727,6 тис. кв. м. Це більше, ніж у другому півріччі 2020 року (28 ЖК площею 704,5 тис. кв. м), але набагато менше, ніж обіцяли самі будівельні компанії. У першому півріччі столичні забудовники планували ввести в експлуатацію 82 об'єкти.
Іншими словами, своє слово дотримав тільки кожен третій забудовник. Причому своєчасно або із затримкою максимум до 6 місяців це вийшло тільки у 6 компаній:
- Stolitsa Group - ЖК Seven (4 міс.), ЖК Галактика (затримка 5 міс.);
- К.А. Н. Девелопмент - ЖК Файна Таун (5 і 3 міс.), РК Respublika (раніше терміну);
- Perfect Group, при партнерстві з Інтергал-Буд - ЖК Лебединий (раніше терміну);
- ЛІКО-Холдинг и Perfect Group - ЖК Liko-Grad Perfect Town (затримка 6 міс.);
- Креатор-Буд - ЖК Науки 58 (6 міс.);
- МЖК «Оболонь» - Місто Квітів, Парковий квартал (раніше терміну).
Є й ті, хто пропустив всі можливі терміни здачі. Наприклад, ГРК «Столиця» в партнерстві з Київбудом здали ЖК West House з затримкою в 34 місяці, Really Building (від «В.К. Груп») ввів в експлуатацію ЖК Henesi House на 39 місяців пізніше обіцяного. Абсолютний антирекорд поставив Енергополь-Україна. Свій ЖК на Кондратюка (в минулому ЖК Міністерський) він здав із запізненням на 49 місяців.
Несподівані перестановки в рейтингу
У свіжому рейтингу відбулося кілька несподіваних змін. По-перше, абсолютний лідер минулого півріччя Київміськбуд не просто здав позиції, а взагалі не увійшов у підсумковий рейтинг-лист. Хоча, пам'ятається, плани в компанії були грандіозні - здати в 2021 році 12 ЖК загальною площею 600 тис. кв. м.
Принаймні, такі цифри озвучив в інтерв'ю «Мінфіну» глава правління - президент Київміськбуду Ігор Кушнір. Втім, точні терміни здачі не обговорювалися, і компанія ще може встигнути реалізувати намічене до кінця року.
Тим часом в лідери вийшла Stolitsa Group. У цьому півріччі вона побудувала 77,5 тис. кв м, що майже вдвічі менше, ніж у минулому. Але це не завадило їй переміститися з другого місця на перше. Stolitsa Group очолювала рейтинг в 2019 році. Цього разу першу позицію їй забезпечив введення в експлуатацію будинків в ЖК Галактика і ЖК Seven.
На другому місці - ТОВ «Емпоріум Пропертіз». Компанія вперше бере участь у нашому рейтингу і таку високу позицію зайняла завдяки введенню в експлуатацію 58,7 тис. кв м в ЖК Ярославів Град.
Замикає трійку лідерів Інтергал-Буд - регулярний учасник наших рейтингів. У минулому півріччі компанія зайняла 7 рядок рейтингу. Кардинально поліпшити позиції їй допомогли 51,6 тис. кв. м, введені в експлуатацію 3 ЖК: Сирецькі сади, Нивки-Парк і Малахіт.
|
Забудовник |
Загальна площа в кв. м |
Кількість кв. |
|
Stolitsa Group |
77497,52 |
1248 |
|
ТОВ «Емпоріум Пропертіз» |
58735,4 |
743 |
|
Інтергал-Буд |
51578,9 |
824 |
|
Група компаній DIM |
47753,8 |
760 |
|
Futura hata |
46490,3 |
892 |
Висновки
Як бачимо подібні рейтинги вельми корисні для покупців. Рейтинг забудовників допомагає відповісти на питання: які компанії відчувають себе добре і нарощують будівництво, а які знижують темпи. Хто є зразком щодо дотримання термінів, а хто їх постійно зриває. Як компанії оформляють дозвільну документацію, скільки коштує побудований ними квадратний метр і багато іншого.
Заходи
Всі заходи-
17.05.24, 00:00
Третій щорічний форум про цифровізацію логістики відбудеться 17 травня в Києві. В рамках заходу будуть розглядатися та презентуватися останні інноваційні ІТ-рішення, впровадження яких допомагає здійснювати ефективне управління транспортною та складською логістикою, оптимізувати та автоматизувати логістичні процеси. Логістика активно розвивається і трансформується під впливом глобальних тенденцій та діджиталізації. Це позитивний фактор, адже безпека, швидкість та надійність перевезень відіграють визначальну роль в економіці країни та бізнесі загалом. Цифрові рішення дозволяють здійснювати моніторинг вантажів, оптимізувати ланцюжки постачання, забезпечити оперативність доставок та завантажень. На форум запрошуються: розробники та постачальники ІТ-рішень для транспортної та складської логістики перевізники та експедитори експерти у сфері управління ланцюгами поставок, закупівель, транспортування і складування вантажовласники, постачальники споживчих і промислових товарів ритейлери і дистриб'ютори Участь в заході дасть можливість напрацювати та актуалізувати ділові зв'язки з учасниками ринку, отримати практичні рекомендації стосовно того, як за допомогою ІТ-рішень відновити і перебудувати ланцюги постачання, оптимізувати логістичні процеси, знизити витрати на транспорт і склад, збільшити якість і швидкість транспортування вантажів, автоматизувати контроль і облік товарів на складі тощо. Програма та формат форуму передбачають виступи ключових спікерів та експертів, презентації цифрових продуктів, демонстрацію кейсів з цифровізації галузі, панельні дискусії, нетворкінг, кава-брейки та експо-зону ІТ-рішень. Програма заходу формується, проте перші спікери вже анонсовані на сторінці: https://www.digitalforum.pro/dlf2024 Формат: Офлайн + онлайн Контакти організаторів Телефон: +380 97 900 63 27 (Viber, WhatsApp, Telegram) Telegram: t.me/digitalforumpro Email: info@digitalforum.pro Діджиталізуйтесь, назад дороги немає! І реєструйтеся на Digital Logistics Forum 2024! …38 -
23.05.24, 00:00
Виклики, перед якими сьогодні стоїть українське суспільство, потребують ефективних та виважених рішень як з боку держави, так і з боку бізнес-спільноти, адже саме взаємодія та співпраця влади та бізнесу, науки і промислових підприємств, фінансових інституцій і міжнародних донорів, надасть можливість для розбудови економічного розвитку України, сприятиме створенню інвестиційного клімату країни та зростанню добробуту громадян нашої держави. Енергетичний сектор України в процесі відновлення потребує радикальних змін та повного втілення євроінтеграційних реформ. Попри всі виклики та труднощі – ми плануємо майбутній розвиток та трансформацію енергосистеми України! Ця трансформація передбачатиме стале забезпечення споживачів енергією, зменшення енергетичної бідності та підвищення енергетичної безпеки. Застосування інноваційних рішень та технологічних можливостей дасть змогу максимально інтегруватися до Європейської спільноти на засадах сталого розвитку з урахуванням Європейського зеленого курсу. Продовжуючи серію тематичних заходів, спрямованих на відкритий діалог та демонстрацію сучасних рішень і технологій з відновлення енергетичної інфраструктури України, ми анонсуємо проведення тематичної виставки Green Expo та Green EnergyForum. Когда? 23-24 мая 2024 года Где? Киев, проспект Берестейский 40-Б, ВЦАККО Интернешнл Выставка охватывает ряд тематических направлений, среди которых: Солнечная энергетика Ветроэнергетика Комплектующие и оборудование инфраструктуры альтернативных и распределенных источников энергии Смарт-системы и микросети, инновации в распределении, использовании и хранении энергии Теплоэнергетика и биотопливо EcoTown и энергосберегающие технологии Форум посвящен вопросам развития энергетического сектора с акцентом на возобновляемую энергетику, альтернативные источники энергии и энергоэффективность, а именно рассмотрение трех тематических блоков: Зеленое восстановление, как основа будущей стратегии послевоенного восстановления Энергонезависимые регионы: потребности общин и возможности бизнеса Eco Smart Cities и энергоэффективность Регистрация: https://greenexpo.ticketforevent.com/?draft_mode=on По вопросам участия: тел.:+38 (067) 375-76-37; +38 (095) 375 – 76-37 e-mail: 7eventg@gmail.com Подробности: https://www.greenexpo.com.ua/ …152
