Найдорожчі угоди століття

Протягом останніх 10 років світові ціни на житло неухильно росли, ціни на комерційну нерухомість досягли рекордних рівнів, а обсяги угод у всьому світі ніколи не були такими високими. Озираючись назад на друге десятиліття 21 століття, ми розкриваємо самі захоплюючі моменти, від продажу найдорожчих будинків і квартир до найдорожчих угод з комерційною нерухомістю та земельними ділянками.

Продаж найдорожчого будинку в Гонконзі

Гонконг славиться своїми приголомшливими цінами на нерухомість, тому не дивно, що найдорожчий будинок, проданий в історії, розташований в автономному районі Китаю на піку Вікторія, який місцеві жителі називають просто «пік».  Будинок оцінили в $ 446 млн. Це невеликий будинок з чотирма спальнями і ділянкою всього 15 соток.  За словами місцевих експертів з нерухомості, ціна більше відноситься до землі, на якій він розташований, ніж до самого дому. Будинок досить старий, ймовірно, його знесуть після покупки і побудують на цьому місці інший.
 
Продаж найдорожчого будинку в Америці

Будинок на Pollock's Walk (який, до речі, є найдорожчою вулицею на планеті) був куплений в січні 2017 року Юнг Кінманом, засновником і генеральним директором компанії, яка виробляє екрани для iPhone.  Сучасний особняк, що займає площу всього 51000 квадратних футів, обійшовся магнату-мільярдерові в несамовиті 361 мільйон доларів (281,6 мільйона фунтів стерлінгів).

 
Найдорожча угода з квартирою / кондоминиумом

Британські магнати в сфері нерухомості Нік та Крістіан Кенді побили рекорд з продажу найдорожчих квартир в 2010 році.  Брати і сестри відібрали грандіозний пентхаус La Belle Epoque з трьома спальнями і шістьма ванними кімнатами в Монако у спадкоємиці-мільярдерки Лілі Сафра в 2006 році, заплативши між 16 мільйонів доларів (12,5 мільйона фунтів стерлінгів) і 20 мільйонів доларів (15,6 мільйона  фунтів стерлінгів) за нерухомість.

Потім вони витратили до 50 мільйонів доларів на реконструкцію дуплекса, додавши лише найрозкішніші пристосування, фурнітуру та предмети інтер'єру, такі як рідкісний італійський мармур, розписані вручну шовкові штори, стелі з листової платиною і замшеві плінтуси.  Оновлення дійсно окупилося дуже добре. Згідно The Pinnacle List, Кенді продали пентхаус в 2010 році члену королівської сім'ї Дубая за королівську суму в 323 мільйони доларів (252,3 мільйона фунтів стерлінгів).
 

Найдорожча угода з землею

Найдорожча угода з землею в історії була укладена в травні 2017 року, коли компанія Henderson Land Development обіграла вісім конкурентів і придбала ділянку площею 31000 квадратних футів на Мюррей-роуд в центрі Гонконгу.  На ділянці, що належить уряду Гонконгу, перебувала багатоповерхова автостоянка.

Хендерсон заплатив приголомшливі 3 мільярди доларів (2,3 мільярда фунтів стерлінгів) за відносно невелику земельну ділянку.  Неймовірно, але це становить 96 774 долара (74,8 тисячі фунтів стерлінгів) за квадратний фут.  Знамените 35-поверхова еко-офісна будівля від Zaha Hadid Architects формується на місці і має бути завершено до середини 2022 року.  Це буде другий проект компанії, який буде побудований в Гонконзі.
 

Найдорожча новобудова

Мукеш Амбані, мільярдер, голова Reliance Industries, увійшов в історію нерухомості в 2010 році після завершення будівництва Antilia, свого 27-поверхового особняка площею 400 000 квадратних футів в комерційній столиці Індії Мумбаї.  Екстравагантна будівля без зазорів - найдорожча новобудова в історії і щось на зразок ігрового майданчика для харизматичного магната.
 
Вона вражає всім: від численних гостьових люксів і мегахрама до охолоджуючої крижаної кімнати зі штучним снігом і домашнім кінотеатром на 50 осіб. Фактично, будинок оцінюється в суму від 1 мільярда доларів (780,2 мільйона фунтів стерлінгів) до 2 мільярдів доларів (1,5 мільярда фунтів стерлінгів).
 
Найбільша знижка / зниження цін на нерухомість

Отримати солідну знижку - мрія кожного покупця нерухомості.  Ділянка землі площею 157 акрів на Голлівудських пагорбах у Лос-Анджелесі, який отримав назву «Гора», раніше належав сестрі іранського шаха і телеведучому Мерву Гриффину, в минулому році було продано за 1 мільярд доларів (780 мільйонів фунтів стерлінгів).

Найбільша житлова іпотека

Найбільша іпотека за останнє десятиліття була отримана в жовтні 2019 року від Credit Suisse британським девелопером Ніком Кенді.  Іпотека була взята на шикарний пентхаус Кенді в One Hyde Park в лондонському Knightsbridge.  Рефінансована на 206,5 мільйона доларів (160 мільйонів фунтів стерлінгів), ця нерухомість є найдорожчою квартирою у Великобританії. 

Найбільша угода за готівку в житловому секторі

Спадкоємиця британського походження Петра Екклстоун в 2011 році заплатила 85 мільйонів доларів (66,3 мільйона фунтів стерлінгів) готівкою за мега-особняк в Лос-Анджелесі з 14 спальнями і 27 ванними кімнатами, який був побудований для продюсера Dynasty і 90210 Аарона Спеллінга.  Угода побила рекорд з продажу за готівку.

Найбільша угода з комерційною нерухомістю

Найбільша угода в області комерційної нерухомості в історії була укладена в червні між сінгапурським GLP і американським гігантами прямих інвестицій Blackstone, який придбав великий портфель складів цього гіганта логістики, розкиданих по всій Америці.  Blackstone виграла у фірми ProLogis, що займається логістичною нерухомістю, і домоглася рекордної угоди.

Blackstone заплатила колосальні 18,7 мільярда доларів (14,8 мільярда фунтів стерлінгів) за склади GLP в США, що, безсумнівно, було угодою століття в області комерційної нерухомості, яка зміцнила позиції американської компанії як провідного світового орендодавця логістичної нерухомості.  Промислових будівель налічують близько 1300 і мають загальну площу 179 мільйонів квадратних футів.
 
Найдорожче паркувальне місце

Доказом того, наскільки нереальним став ринок нерухомості Гонконгу, одне паркувальне місце в житловому комплексі Ultima в Коулун було продано в червні минулого року за тією ціною, яку ви очікуєте заплатити за розкішний пентхаус в центрі міста або особняк в передмісті.

 
Крихітна парковка коштувала приголомшливу суму в 760 000 доларів (592,9 тисячі фунтів стерлінгів).  Крихітна ділянка землі розміром всього 16,4 на 8,2 фути коштувала 5651 долар (4,4 тисячі фунтів стерлінгів) за квадратний фут.  Для порівняння: середня ціна за квадратний фут елітної житлової нерухомості на Манхеттені становить 2670 доларів (2,1 тисячі фунтів стерлінгів), в той час як найкраща нерухомість в лондонських районах Мейфер і Найтсбрідж зазвичай коштує не набагато більше 2579 доларів (2 тисячі фунтів стерлінгів)  за квадратний фут.