Що з цінами, попитом та пропозицією на оренду житла в Одесі влітку 2026: детальна аналітика від DIM.RIA
Маркетплейс перевіреної нерухомості DIM.RIA проаналізував стан ринку довготривалої оренди житла в Одесі у серпні 2026 року та порівняв основні показники з аналогічним періодом минулого року. Дослідження охоплює динаміку попиту, пропозиції та вартості оренди однокімнатних, двокімнатних і трикімнатних квартир, а також приватних будинків у різних районах і мікрорайонах міста. Дані показують, як літній сезон вплинув на ринок оренди Одеси та які локації стали найбільш популярними серед орендарів.
Яке житло і де пропонують в оренду в Одесі у літній сезон?
У серпні 2026 року більше половини житла в оренду в Одесі припадає на Приморський район (53% від усіх пропозицій на ринку). У порівнянні з серпнем 2025 року кількість об’єктів нерухомості в оренду в цьому районі зросла на 48%. Серед мікрорайонів найбільше зростання пропозиції порівняно з минулим роком відбулося на Аркадії (+59%), Містечку Котовського (+48%) та Слободці (+41%).
Здебільшого в оренду пропонують однокімнатні (54% від усіх пропозицій) та двокімнатні квартири (31% від усіх пропозицій). В окремих районах ситуація аналогічна: однокімнатне житло займає більше половини всіх пропозицій на ринку.
Яке житло шукають для оренди в Одесі?
Найбільшим попитом серед орендарів користуються однокімнатні та двокімнатні квартири: у серпні 2026 року частка інтересу до такого житла становила 47% та 44% відповідно. Найменший інтерес до сегмента будинків і таунхаусів — лише 2%.
Скільки коштує довготривала оренда квартир в Одесі у літній сезон?
За рік вартість оренди житла в Одесі зросла практично в усіх сегментах. Наприкінці серпня 2026 місячна оренда 1-кімнатних квартир у середньому коштує 15,3 тис. грн (+11% за рік), 2-кімнатних — 19,7 тис. грн (+1%), 3-кімнатних — 33,6 тис. грн (+9%). Середня вартість оренди будинків впродовж року зросла на 12% і становила у серпні 78 тис. грн/міс.
Найдорожча оренда житла у Приморському районі: 1-кімнатні квартири — по 18,4 тис. грн/міс., 2-кімнатні — по 25,4 тис. грн/міс., 3-кімнатні — по 39,4 тис. грн/міс. Ціни в інших районах міста в 1,5-2 рази нижчі. З точки зору найбільшого річного зростання цін першу позицію займає Хаджибейський район, де вартість оренди за рік збільшилась на 38-78%.
Серед мікрорайонів найдорожчими є Аркадія (1-кімнатні по 26,1 тис. грн/міс.), Великий Фонтан (1-кімнатні по 18,2 тис. грн/міс.) та Центр (1-кімнатні по 15,1 тис. грн/міс.).
Заходи
Всі заходи-
17.11.26, 00:00
17 листопада 2026 відбудеться безкоштовний вебінар від Collaborator для SEO-спеціалістів, digital-маркетологів, спеціалістів суміжних напрямів. Запрошений експерт — Віктор Стецко, Deputy Head of SEO Department у Seoprofy. Обговоримо, які завдання вже можна делегувати штучному інтелекту, як інтегрувати його в роботу команди, і як переконатися, що автоматизація справді покращує результати, а не просто економить час. Про спікера Віктор Стецко спеціалізується на розвитку SEO-команд, стратегічному плануванні та оптимізації робочих процесів. Досліджує можливості штучного інтелекту для автоматизації аналітики, підвищення ефективності команд і покращення результатів клієнтських проєктів. Сертифікований фахівець Google Analytics Individual Qualification (IQ), Google AdWords, SemRush. Lілиться практичним досвідом використанням AI-інструментів для аналізу даних, автоматизації рутинних завдань і контролю якості результатів. Програма вебінару Під час онлайн-зустрічі обговоримо: як AI змінює ролі та обов’язки SEO-спеціалістів; які SEO-завдання вже можна делегувати AI; як інтегрувати AI у щоденні процеси SEO-команди; чому перевірка AI-результатів важливіша за швидкість генерації; як контролювати якість та ефективність роботи з AI. Упродовж виступу спікера є можливість залишати питання у чаті трансляції, експерт відповість на них на Q&A-сесії. Початок вебінару — 17 листопада 2026 року о 16:00 (за Києвом). Івент безкоштовний, для участі потрібна лише реєстрація: https://collaborator.pro/ua/events/webinar/ai-seo-team-quality-control-2026 Приєднуйтесь і до зустрічі онлайн. …124 -
17.11.26, 00:00
17 листопада відбудеться четвертий щорічний Digital Retail Forum 2026 — бізнес-форум, присвячений цифровій трансформації роздрібної торгівлі та електронної комерції. Український ритейл працює в умовах постійних змін: трансформується поведінка споживачів, зростає роль онлайн-продажів, посилюється тиск на операційні процеси та логістику. Водночас компанії шукають способи підвищувати ефективність, автоматизувати роботу, краще використовувати дані та впроваджувати штучний інтелект. Ці питання стануть основою програми форуму. Окрему увагу приділять цифровій стійкості бізнесу. Учасники обговорять, як ритейлерам перебудовувати операційні процеси після втрати важливих об'єктів, забезпечувати безперервність роботи критичних систем, автоматизувати процеси в умовах дефіциту персоналу та планувати товарні запаси за нестабільного попиту й логістики. Ще один важливий напрям — розвиток e-commerce. Представники Prom, "Будинку Іграшок", "Сільпо", Foxtrot, RozetkaPay та інших компаній обговорять, чи може онлайн стати повноцінною опорою для офлайн-бізнесу, як змінюється економіка електронної комерції та що заважає подальшому зростанню онлайн-продажів. У програмі також — практичні кейси застосування AI та автоматизації. Зокрема, Дмитро Воєвода, Head of Digital VARUS, представить досвід використання штучного інтелекту для персоналізації клієнтського досвіду. Олексій Данченко, співзасновник і COO eSputnik, розповість про завдання e-commerce, які можна передати технологіям та AI-агентам. А Вікторія Герух, CEO uTrigg, представить кейс використання інтерактивного контенту для збільшення непрямих продажів на автозаправних комплексах. Серед інших тем — робота з Retail Data, ефективність digital-реклами, розвиток українських виробників у роздрібних мережах та нові підходи до управління товарними запасами. Завершить програму дискусія про те, якою буде бізнес-модель ритейлу у 2027 році та які технологічні й управлінські рішення визначатимуть конкурентоспроможність компаній. Серед учасників форуму — представники VARUS, EVA, Prom, "Сільпо", Foxtrot, "Будинку Іграшок", Meest China, RozetkaPay, eSputnik, KENT&AVER, Carat Ukraine та інших компаній. Digital Retail Forum 2026 відбудеться 17 листопада в онлайн-форматі. До участі запрошують власників і керівників роздрібних мереж, представників e-commerce-компаній, маркетплейсів, виробників, а також фахівців із цифрової трансформації, IT, маркетингу, логістики та операційного управління. Детальна інформація та реєстрація: https://www.digitalforum.pro/drf2026 …68
