Надійний помічник у виборі житла
Надійний помічник у виборі житла

Що з цінами, попитом та пропозицією на оренду житла в Одесі влітку 2026: детальна аналітика від DIM.RIA

Автор матеріалу
DIM.RIA
03.09.2026
0   коментарів
129

Маркетплейс перевіреної нерухомості DIM.RIA проаналізував стан ринку довготривалої оренди житла в Одесі у серпні 2026 року та порівняв основні показники з аналогічним періодом минулого року. Дослідження охоплює динаміку попиту, пропозиції та вартості оренди однокімнатних, двокімнатних і трикімнатних квартир, а також приватних будинків у різних районах і мікрорайонах міста. Дані показують, як літній сезон вплинув на ринок оренди Одеси та які локації стали найбільш популярними серед орендарів.

Яке житло і де пропонують в оренду в Одесі у літній сезон?

У серпні 2026 року більше половини житла в оренду в Одесі припадає на Приморський район (53% від усіх пропозицій на ринку). У порівнянні з серпнем 2025 року кількість об’єктів нерухомості в оренду в цьому районі зросла на 48%. Серед мікрорайонів найбільше зростання пропозиції порівняно з минулим роком відбулося на Аркадії (+59%), Містечку Котовського (+48%) та Слободці (+41%).

аналітика від DIM.RIA

Здебільшого в оренду пропонують однокімнатні (54% від усіх пропозицій) та двокімнатні квартири (31% від усіх пропозицій). В окремих районах ситуація аналогічна: однокімнатне житло займає більше половини всіх пропозицій на ринку.

оренда в Одесі

Яке житло шукають для оренди в Одесі?

Найбільшим попитом серед орендарів користуються однокімнатні та двокімнатні квартири: у серпні 2026 року частка інтересу до такого житла становила 47% та 44% відповідно. Найменший інтерес до сегмента будинків і таунхаусів — лише 2%. 

Скільки коштує довготривала оренда квартир

Скільки коштує довготривала оренда квартир в Одесі у літній сезон?

За рік вартість оренди житла в Одесі зросла практично в усіх сегментах. Наприкінці серпня 2026 місячна оренда 1-кімнатних квартир у середньому коштує 15,3 тис. грн (+11% за рік), 2-кімнатних — 19,7 тис. грн (+1%), 3-кімнатних — 33,6 тис. грн (+9%). Середня вартість оренди будинків впродовж року зросла на 12% і становила у серпні 78 тис. грн/міс.

Найдорожча оренда житла у Приморському районі: 1-кімнатні квартири — по 18,4 тис. грн/міс., 2-кімнатні — по 25,4 тис. грн/міс., 3-кімнатні — по 39,4 тис. грн/міс. Ціни в інших районах міста в 1,5-2 рази нижчі. З точки зору найбільшого річного зростання цін першу позицію займає Хаджибейський район, де вартість оренди за рік збільшилась на 38-78%. 

вартість оренди за рік

Серед мікрорайонів найдорожчими є Аркадія (1-кімнатні по 26,1 тис. грн/міс.), Великий Фонтан (1-кімнатні по 18,2 тис. грн/міс.) та Центр (1-кімнатні по 15,1 тис. грн/міс.).

Горячие объявления

Оренда комерційної нерухомості
7 400 грн / мiс
202 $ / мiс
186 € / мiс

Киевская область, Дарницький, Київ, , Лариси Руденко, 6А

Заходи

Всі заходи
  • 25.09.26, 00:00
    Цього року тема марафону напросилася сама собою. Бо комунікації давно не обмежуються лише PR-відділом, а пронизують увесь бізнес. Вони впливають на те, як ухвалюють рішення, як його сприймають, кому довіряють, хто про нього говорить і чи помічають його взагалі. CEO, продукт, HR, партнерства, репутація, кризи, медіа, ком’юніті, ШІ — PR сьогодні всюди, де бізнес взаємодіє з людьми, ухвалює рішення та виходить у публічне поле. 25 вересня у Києві на Тотальному PR марафоні 2026 — топовій щорічній події від медіа про маркетинг, комунікації та креатив MMR і бізнес/медіа бюро Ekonomika+ — зберуться PR-профі, які як ніхто розуміють «тотальність» піару. У кожного своя експертиза, усі тонкощі стратегій і тактик, які впливають на всі сфери бізнесу і якими вони поміряються один з одним та поділяться з аудиторією. Про що говоримо цього року: Бізнес. PR як частина бізнес-рішень, комунікація CEO, робота з HR та корпоративною культурою, взаємодія з державою та PR у бізнес-цифрах. Репутація. Репутаційний імунітет та довіра, антикризові комунікації 24/7, чутливі теми, суспільний тиск, поляризація та рішення, які можуть запустити кризу. Вплив. CEO, співробітники, інфлюенсери, експерти та ком’юніті як нові голоси бренду, адвокація та прямий зв’язок з аудиторією. Увага. Боротьба з інформаційним шумом, нові формати й канали, робота з медіа, контент, ШІ та пошук способів залишатися помітними, коли всі вже щось говорять. У програмі — 30+ спікерів, практичні кейси, чесні та гострі панельні дискусії про головне, 300+ учасників та цілий день нетворкінгу. Серед спікерів — Ксенія Сікорська (ПУМБ); Сергій Костя (Bolt), Дар’я Черкашина (HAVAS Red); Олена Цинтила («Ми — Україна»); Володимир Гайдаш («АрселорМіттал Кривий Ріг»); Юла (YULA Company); Юлія Петрик (Calibrated); Оксана Мороз («Як не стати овочем»); Катерина Машевська (Українська Прем'єр-Ліга); Дмитро Самолюк («Ми — Україна» та «Ми — Україна+»); Уляна Колодій (u.comms); Ольга Дівущак (Paint Digital Agency, Foundation Coffee Roasters), Микола Зирянов («Леви на джипі», Яна Ляхович (1+1 media)  та інші експерти з PR та комунікацій. Традиційно у межах марафону відбудеться церемонія нагородження переможців Конкурсу PR-кейсів, який відзначає найкращі комунікаційні проєкти, що задають нову планку для індустрії та показують, яким став PR сьогодні. Реєструйся на Тотальний PR марафон 25 вересня та отримай доступ до унікальних PR-кейсів. Захід реалізують за підтримки: генерального партнера — ПУМБ, генерального інформаційного партнера — «Ми - Україна+»  та головного партнера – Тева в Україні.  …
    40
  • 03.10.26, 00:00
    Шукаєте подію, яка охоплює всі ключові тренди сучасного IT? Запрошуємо на Fwdays Tech Summit, який відбудеться 3 жовтня у Києві! Сучасна розробка вже давно виходить за межі однієї спеціалізації. Саме тому на самміті ми об’єднали основні напрямки в один день: AI & Agentic Engineering Software Architecture Frontend / JavaScript Tech Leadership / Management Перші спікери та доповіді: Олександр Денисюк — СТО в Укрпошта. У своїй доповіді «Agentic PDLC: Тестування Гіпотез на Масштабі» Олександр розбере, як переорієнтувати архітектуру для автономних циклів, які працюють 24/7 на системах з мільйонами користувачів. Олег Цаль-Цалько — CTO, EPAM «War Story of putting AI Agents into Production» Створення інноваційного продукту — це лише 10% роботи. Решта 90% припадає на виконання наскрізних вимог системи та роботу зі стейкхолдерами. Олег поділиться досвідом технічного лідерства під час розробки для державного порталу. Поговоримо про інфраструктуру, контроль витрат, баланс між продуктивністю та якістю, спостережуваність системи та захист від DDoS-атак. Вʼячеслав Колдовський — Founder Dev AI Consulting розповість про перехід від окремих AI-агентів до agentic-фабрик, що автоматизують повний цикл розробки на своєму виступі з назвою «Building Agentic Software Factories» Юрій Панайотов — Solutions Architect at Silpo (E-commerce) у темі «Чи можна скупитися в Сільпо за допомогою ChatGPT?» поділиться, як вони спроєктували MCP сервер для безпечних покупок від імені гостя, з якими архітектурними викликами стикаються в production та як гарантувати безпеку персональних даних. Ловіть знижку -10% з промокодом TechSummit_Bydunok і встигніть придбати квитки на сайті: https://bit.ly/4x1Iwqr  …
    91
photo
У вас залишилися питання?
scroll