На ринку житла кризи перевиробництва немає
"На ринку житла кризи перевиробництва немає", - Чингіз Кішіев
Якщо говорити в цілому про первинний ринок житлової нерухомості Києва, то згідно з даними моніторингу міжнародної девелоперської компанії Caspian Service, на сьогоднішній день на первинному ринку Києва будується близько 300 житлових комплексів різного масштабу - це в сумі близько 50 тис. квартир. У той же час, близько 20 тис. квартир в середньому продається на "первинці" щорічно.
"Продати щорічно 40% квартир із загального портфеля девелопера - це хороший показник для компанії і ринку, - вважає Чингіз Кішіев, СЕО Caspian Service в Україні. - З досвіду роботи міжнародної компанії зазначу, що вийти з проекту за 2-3 роки, реалізувавши весь обсяг квартир, - аж ніяк не свідчить про кризу перевиробництва ".
На думку пана Кішіева, питання про перевиробництво на ринку могли виникнути через політичні процеси цього року, коли інвестори зайняли вичікувальну позицію і продажи дещо знизилися. Крім того, на динаміці продажів позначилося зміцнення гривні по відношенню до долара США, що також відсунуло частина активного купівельного попиту у відкладену фазу.
Нагадаємо, в Україні компанія Caspian Service інвестує в будівництво житлового комплексу класу "комфорт +" BASA City $ 7 мільйонів. У планах компанії - розвивати якісні проекти житлової і комерційної нерухомості в Україні.
Довідка про проект
Житловий комплекс BASA City - це перший повноформатний проект класу "комфорт +" від Caspian Service в Україні в якості девелопера. У 1-й і 2-й чергах компанія планує будівництво 9 будинків поверховістю 5-7 поверхів на березі озера.
У комплексі будуть представлені різні формати житла - це і класичні квартири, і квартири-студії, і сітіхауси з власними двориками, апартаменти з видовими терасами і лофти з висотою стель 5 м і другим світлом.
Проект передбачає облаштування прогулянкової набережної уздовж озера в голландському стилі, з виділеними зонами для спорту і активного відпочинку, лаунж-зони з відкритим басейном, зон для барбекю, риболовлі, та ін.
Внутрішня інфраструктура комплексу BASA City передбачає дворівневий окремий паркінг, власний супермаркет площею 1000 кв.м., дитячий сад на 40 місць, власну службу охорони і експлуатації.
Введення в експлуатацію першої черги заплановано на 1-й квартал 2021 року.
Довідка про компанію:
Caspian Service - Будівельна компанія Caspian Service була заснована в 2001 році, ставши біля основи відродження будівельної індустрії в Азербайджані. В активі компанії - 71 проект в Азербайджані, 6 - в Казахстані, 2 - в Грузії, 1 - в Польщі, 8 - в Україні. За час існування на ринку нерухомості, компанія Caspian Service побудувала і ввела в експлуатацію порядка1,5 млн. М2 площ.
Номінації фірми:
2011 року - Премія «European Quality Award»,
2012 року - Премія «Azeri Business Award-2012»,
2013р. - «Європейський Гран Прі за Якість», Приз IQS «International Quality Summit», Премія «Caspian Energy Integration Award 2013».
В Україні компанія вийшла в 2014 році. У 2018 році компанія в якості девелопера розпочала реалізацію житлового комплексу BASA City під Києвом. Проект BASA City нагороджений спеціальною нагородою в номінації Проект майбутнього премії в сфері нерухомості EEA Real Estate Forum & Project Awards 2018.
Заходи
Всі заходи-
25.09.26, 00:00
Цього року тема марафону напросилася сама собою. Бо комунікації давно не обмежуються лише PR-відділом, а пронизують увесь бізнес. Вони впливають на те, як ухвалюють рішення, як його сприймають, кому довіряють, хто про нього говорить і чи помічають його взагалі. CEO, продукт, HR, партнерства, репутація, кризи, медіа, ком’юніті, ШІ — PR сьогодні всюди, де бізнес взаємодіє з людьми, ухвалює рішення та виходить у публічне поле. 25 вересня у Києві на Тотальному PR марафоні 2026 — топовій щорічній події від медіа про маркетинг, комунікації та креатив MMR і бізнес/медіа бюро Ekonomika+ — зберуться PR-профі, які як ніхто розуміють «тотальність» піару. У кожного своя експертиза, усі тонкощі стратегій і тактик, які впливають на всі сфери бізнесу і якими вони поміряються один з одним та поділяться з аудиторією. Про що говоримо цього року: Бізнес. PR як частина бізнес-рішень, комунікація CEO, робота з HR та корпоративною культурою, взаємодія з державою та PR у бізнес-цифрах. Репутація. Репутаційний імунітет та довіра, антикризові комунікації 24/7, чутливі теми, суспільний тиск, поляризація та рішення, які можуть запустити кризу. Вплив. CEO, співробітники, інфлюенсери, експерти та ком’юніті як нові голоси бренду, адвокація та прямий зв’язок з аудиторією. Увага. Боротьба з інформаційним шумом, нові формати й канали, робота з медіа, контент, ШІ та пошук способів залишатися помітними, коли всі вже щось говорять. У програмі — 30+ спікерів, практичні кейси, чесні та гострі панельні дискусії про головне, 300+ учасників та цілий день нетворкінгу. Серед спікерів — Ксенія Сікорська (ПУМБ); Сергій Костя (Bolt), Дар’я Черкашина (HAVAS Red); Олена Цинтила («Ми — Україна»); Володимир Гайдаш («АрселорМіттал Кривий Ріг»); Юла (YULA Company); Юлія Петрик (Calibrated); Оксана Мороз («Як не стати овочем»); Катерина Машевська (Українська Прем'єр-Ліга); Дмитро Самолюк («Ми — Україна» та «Ми — Україна+»); Уляна Колодій (u.comms); Ольга Дівущак (Paint Digital Agency, Foundation Coffee Roasters), Микола Зирянов («Леви на джипі», Яна Ляхович (1+1 media) та інші експерти з PR та комунікацій. Традиційно у межах марафону відбудеться церемонія нагородження переможців Конкурсу PR-кейсів, який відзначає найкращі комунікаційні проєкти, що задають нову планку для індустрії та показують, яким став PR сьогодні. Реєструйся на Тотальний PR марафон 25 вересня та отримай доступ до унікальних PR-кейсів. Захід реалізують за підтримки: генерального партнера — ПУМБ, генерального інформаційного партнера — «Ми - Україна+» та головного партнера – Тева в Україні. …127 -
03.10.26, 00:00
Шукаєте подію, яка охоплює всі ключові тренди сучасного IT? Запрошуємо на Fwdays Tech Summit, який відбудеться 3 жовтня у Києві! Сучасна розробка вже давно виходить за межі однієї спеціалізації. Саме тому на самміті ми об’єднали основні напрямки в один день: AI & Agentic Engineering Software Architecture Frontend / JavaScript Tech Leadership / Management Перші спікери та доповіді: Олександр Денисюк — СТО в Укрпошта. У своїй доповіді «Agentic PDLC: Тестування Гіпотез на Масштабі» Олександр розбере, як переорієнтувати архітектуру для автономних циклів, які працюють 24/7 на системах з мільйонами користувачів. Олег Цаль-Цалько — CTO, EPAM «War Story of putting AI Agents into Production» Створення інноваційного продукту — це лише 10% роботи. Решта 90% припадає на виконання наскрізних вимог системи та роботу зі стейкхолдерами. Олег поділиться досвідом технічного лідерства під час розробки для державного порталу. Поговоримо про інфраструктуру, контроль витрат, баланс між продуктивністю та якістю, спостережуваність системи та захист від DDoS-атак. Вʼячеслав Колдовський — Founder Dev AI Consulting розповість про перехід від окремих AI-агентів до agentic-фабрик, що автоматизують повний цикл розробки на своєму виступі з назвою «Building Agentic Software Factories» Юрій Панайотов — Solutions Architect at Silpo (E-commerce) у темі «Чи можна скупитися в Сільпо за допомогою ChatGPT?» поділиться, як вони спроєктували MCP сервер для безпечних покупок від імені гостя, з якими архітектурними викликами стикаються в production та як гарантувати безпеку персональних даних. Ловіть знижку -10% з промокодом TechSummit_Bydunok і встигніть придбати квитки на сайті: https://bit.ly/4x1Iwqr …148
