На ринку житла кризи перевиробництва немає
"На ринку житла кризи перевиробництва немає", - Чингіз Кішіев
Якщо говорити в цілому про первинний ринок житлової нерухомості Києва, то згідно з даними моніторингу міжнародної девелоперської компанії Caspian Service, на сьогоднішній день на первинному ринку Києва будується близько 300 житлових комплексів різного масштабу - це в сумі близько 50 тис. квартир. У той же час, близько 20 тис. квартир в середньому продається на "первинці" щорічно.
"Продати щорічно 40% квартир із загального портфеля девелопера - це хороший показник для компанії і ринку, - вважає Чингіз Кішіев, СЕО Caspian Service в Україні. - З досвіду роботи міжнародної компанії зазначу, що вийти з проекту за 2-3 роки, реалізувавши весь обсяг квартир, - аж ніяк не свідчить про кризу перевиробництва ".
На думку пана Кішіева, питання про перевиробництво на ринку могли виникнути через політичні процеси цього року, коли інвестори зайняли вичікувальну позицію і продажи дещо знизилися. Крім того, на динаміці продажів позначилося зміцнення гривні по відношенню до долара США, що також відсунуло частина активного купівельного попиту у відкладену фазу.
Нагадаємо, в Україні компанія Caspian Service інвестує в будівництво житлового комплексу класу "комфорт +" BASA City $ 7 мільйонів. У планах компанії - розвивати якісні проекти житлової і комерційної нерухомості в Україні.
Довідка про проект
Житловий комплекс BASA City - це перший повноформатний проект класу "комфорт +" від Caspian Service в Україні в якості девелопера. У 1-й і 2-й чергах компанія планує будівництво 9 будинків поверховістю 5-7 поверхів на березі озера.
У комплексі будуть представлені різні формати житла - це і класичні квартири, і квартири-студії, і сітіхауси з власними двориками, апартаменти з видовими терасами і лофти з висотою стель 5 м і другим світлом.
Проект передбачає облаштування прогулянкової набережної уздовж озера в голландському стилі, з виділеними зонами для спорту і активного відпочинку, лаунж-зони з відкритим басейном, зон для барбекю, риболовлі, та ін.
Внутрішня інфраструктура комплексу BASA City передбачає дворівневий окремий паркінг, власний супермаркет площею 1000 кв.м., дитячий сад на 40 місць, власну службу охорони і експлуатації.
Введення в експлуатацію першої черги заплановано на 1-й квартал 2021 року.
Довідка про компанію:
Caspian Service - Будівельна компанія Caspian Service була заснована в 2001 році, ставши біля основи відродження будівельної індустрії в Азербайджані. В активі компанії - 71 проект в Азербайджані, 6 - в Казахстані, 2 - в Грузії, 1 - в Польщі, 8 - в Україні. За час існування на ринку нерухомості, компанія Caspian Service побудувала і ввела в експлуатацію порядка1,5 млн. М2 площ.
Номінації фірми:
2011 року - Премія «European Quality Award»,
2012 року - Премія «Azeri Business Award-2012»,
2013р. - «Європейський Гран Прі за Якість», Приз IQS «International Quality Summit», Премія «Caspian Energy Integration Award 2013».
В Україні компанія вийшла в 2014 році. У 2018 році компанія в якості девелопера розпочала реалізацію житлового комплексу BASA City під Києвом. Проект BASA City нагороджений спеціальною нагородою в номінації Проект майбутнього премії в сфері нерухомості EEA Real Estate Forum & Project Awards 2018.
Заходи
Всі заходи-
14.01.26, 00:00
14 січня 2026 року відбудеться вебінар «Нова професійна освіта: можливості для будівельної галузі» за участі представників органів державної влади та європейських експертів. Нещодавно було ухвалено Закон України «Про професійну освіту», який суттєво оновлює підходи до підготовки кадрів, зокрема регулює взаємодію між здобувачами освіти та підприємствами, де проходить практична підготовка. Для будівельної галузі це відкриває нові можливості впливу на формування кваліфікованих фахівців, адаптованих до реальних потреб ринку. Дата: 14 січня, 13:00 Формат: Онлайн (Zoom/Facebook-трансляція) Мови: українська та німецька Реєстрація за посиланням: https://forms.gle/UW22iiPogtpuKytq8 Під час вебінару обговоримо: Ключові зміни законодавства у сфері професійної освіти. Нові можливості для будівельних компаній у підготовці та залученні кадрів. Європейський досвід співпраці бізнесу та системи профосвіти. Серед спікерів: Дмитро Завгородній, заступник Міністра освіти і науки України з питань цифрового розвитку, цифрових трансформацій і цифровізації; Ірина Шумік, генеральна директорка директорату професійної освіти Міністерства освіти і науки України; Катаріна Гартман, керівник проєкту sequa; Валентина Радкевич, експертка з питань професійної освіти проєкту «Vocational Synergy» в межах програми Skills4Recovery, директор Інституту професійної освіти НАПН України; Екард Шлеберґер, консультант із розвитку приватного сектору; Гайнц Рітман, заступник генерального директора будівельних асоціацій землі Північний Рейн-Вестфалія (Німеччина). Вебінар буде корисним для керівників будівельних компаній, освітян, експертів та всіх, хто зацікавлений у формуванні сучасної системи професійної підготовки кадрів для відновлення та розвитку галузі. …32 -
20.01.26, 00:00
20 січня 2026 року відбудеться презентація законопроєктів №13414 та №13415, які пропонують механізм компенсації капітальних інвестицій через податкові інструменти. Це - практичні рішення для бізнесу, що інвестує у виробництво в Україні. Питання до обговорення: Як працюватиме компенсація капітальних інвестицій через податки. Які можливості відкриваються для виробників будівельних матеріалів. Як державна політика «Зроблено в Україні» вже впливає на економіку (за оцінкою Мінекономіки - майже +1% до ВВП). Які інструменти підтримки бізнесу будуть доступні у 2026 році. Ключові спікери заходу: Олена Шуляк, Народна депутатка України, голова Комітету Верховної Ради України з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування; Дмитро Кисилевський, Народний депутат України, заступник голови Комітету ВРУ з питань економічного розвитку, координатор політики «Зроблено в Україні» у Верховній Раді України. Презентація буде цікавою для виробників будівельних матеріалів, промислових компаній, інвесторів та бізнесу, який планує розширення або модернізацію виробництва в Україні. Якщо ви інвестуєте у виробництво або плануєте це зробити — цей захід допоможе зрозуміти, як держава готова ділити з бізнесом інвестиційні ризики та стимулювати розвиток. Реєстрація за посиланням: https://forms.gle/y5SztXs3sGHoSU8DA Долучайтеся, щоб першими дізнатися про нові можливості та поставити запитання безпосередньо авторам і драйверам змін! …29
