У 2020 році терміни введення в експлуатацію споруджуваних ЖК можуть збільшитися в середньому на 3-6 місяців
У 2020 році терміни введення в експлуатацію споруджуваних житлових об'єктів можуть збільшитися в середньому на 3-6 місяців.
Про це заявив керівник проекту RUSANIV RESIDENCE Олександр Ізаров.
Експерт вважає, що можливе перенесення термінів завершення будівництва житлових комплексів, пов'язане, перш за все, з тривалим карантином, під час якого повністю або частково зупинилося будівництво в 50% споруджуваних ЖК. Другою причиною він назвав фінансові труднощі, що виникли у цілого ряду забудовників у зв'язку зі зниженням рівня продажів.
За даними Олександра Ізарова, на сьогоднішній день в Києві тільки трохи більше 40 об'єктів, переважно нових затребуваних форматів з наявністю концептуального самодостатнього інфраструктурного комплексу, можуть бути закінчені в термін.
«Ті об'єкти, в тому числі спільні партнерські проекти, які будуються за рахунок власних коштів девелоперів, а не за гроші покупців житла, можуть бути завершені вчасно. Але їх частка на ринку - це 15-17% від всього житла, що будується. Саме до них і буде прикута найбільша увага потенційних інвесторів, які прагнуть зберегти свої кошти», - сказав він.
Олександр Ізаров вважає, що в умовах, що склалися в понад 20% об'єктів, що будуються терміни здачі будуть зміщені на 3-4 місяці, в більш 25% - на 6 і більше місяців, в 20-25% об'єктів затримка з введенням в експлуатацію складе від 9 до 12 місяців, а в 15% - будівництво затягнеться на 1 рік і більше.
Таким чином, за його словами, на сьогоднішній момент існує великий ризик появи нових довгобудів.
«На вскидку можна говорити, що мінімум 60-70 споруджуваних об'єктів знаходяться в зоні підвищеного ризику: це в основному об'єкти точкової забудови економ-класу, де будівництво ведеться виключно за рахунок інвесторів, крім цього є частина об'єктів комфорт і бізнес-класу, у яких крім фінансових складнощів, існує ряд проблем, пов'язаних із законністю будівництва », - повідомив Олександр Ізаров.
При цьому, як вважає експерт, щоб уникнути появи довгобудів, Кабінет міністрів України, профільне міністерство разом зі спільнотами девелоперів можуть розробити і запропонувати ефективну державну програму з надання короткострокових кредитів під 3-5% строком на 1-2 роки на завершення об'єктів житлового будівництва.
«Будівництво може стати однією зі сфер економіки, яка дозволить мінімізувати можливі наслідки економічної кризи. Це і нові робочі місця, і податкові надходження в бюджет країни. Всі прекрасно розуміють, що кожна гривня, залучена в будівництво житла, дає до 7-9 грн ВВП », - підкреслив Олександр Ізаров.
Разом з тим, на його думку, потенціал розвитку ринку, незважаючи на можливу економічну кризу, полягає в будівництві сучасних ЖК комплексної забудови, в партнерських проектах кількох девелоперів, що дозволяє уникнути непотрібних ризиків, пов'язаних з фінансуванням будівництва.
«Вже зараз більше 60 споруджуваних житлових комплексів - це об'єкти принципово нових форматів, таких, як багатофункціональні житлові комплекси, об'єкти« live-work-play» і ін. При цьому більшість таких проектів створюється в партнерстві 2-3 девелоперських компаній і при наявності фінансового ресурсу в розмірі 50-60% від кошторисної вартості будівництва. Такі засоби дають можливість протягом мінімум 1 року будувати, не привертаючи кошти інвесторів-покупців квартир. І саме такий підхід може стати напрямом в розвитку ринку будівництва житла на найближчі 3-5 років», - підсумував Олександр Ізаров.
Заходи
Всі заходи-
18.11.25, 00:00
18 листопада 2025 року в Києві відбудеться GET Business Festival — щорічний великий фестиваль для малого та середнього бізнесу. Захід об’єднає понад 90 спікерів із практичними кейсами, 1500+ учасників: підприємців різного рівня бізнесу, інвесторів, топменеджерів і представників держави. Фестиваль проходить уже понад 10 років під егідою ділового медіа Delo.ua, яке цього року в межах заходу святкуватиме 20-річчя. GET Business Festival — це мультиформатна подія, де кожен учасник може обрати цікаві для себе теми серед трьох тематичних сцен на одній локації. Спікери фестивалю поділяться перевіреними бізнес-стратегіями в Україні та за її межами, аналітикою, прогнозами та інструментами співпраці з державою. Теми фестивалю: Головна сцена: вектори масштабування і розвитку бізнесу в найближчі роки, як стати бізнес-партнером великої ритейл-мережі, з якими викликами стикаються українські виробники, як управляти підприємницькими фінансами під час війни, як бізнесу шукати та утримувати кадри. Сцена маркетингових стратегій: як підвищити ефективність маркетингу без великих бюджетів, покращити клієнтський досвід і впровадити диджитал-трансформацію від TikTok до рішень на базі ШІ. Сцена бізнес-розвитку: інструменти захисту бізнесу, стратегії масштабування, гранти і навчання для підприємців, секрети успішних франчайзингових мереж. Серед ключових спікерів: Ігор Смілянський, генеральний директор Укрпошти; Марина Авдєєва, co-owner «Арсенал Страхування», founder Easy Peasy Insurtech; Олена Шуляк, голова комітету ВРУ з питань організації держвлади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку і містобудування; Тимур Козонов, засновник Foundation Coffee Roasters; Юлія Плієва, засновниця та СЕО Apple Consulting®; Данило Гетманцев, голова комітету ВРУ з питань фінансів, податкової та митної політики; Андрій Васильєв, директор з маркетингу «OLX e-com Європа»; Андрій Телюпа, заступник міністра економіки, довкілля та сільського господарства; Олег Кий, керівник напряму транзакційних продуктів та клієнтів МСБ ПриватБанку; Руслан Магомедов, голова Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку; Максим Безрук, заступник комерційного директора мережі мультимаркетів «Аврора» Олена Шпирка, керівниця з питань розвитку сегменту клієнтів бізнес банкінгу Райффайзен Банку; Валерій Варениця, комерційний директор 1+1 media; Євген Синельников, режисер-постановник, телеведучий; Оксана Солодчук, начальниця Управління продуктів та процесів малого та мікробізнесу Банку Кредит Дніпро; Олексій Грушецький, в. о. директора Офісу з розвитку підприємництва та експорту; Володимир Матвійчук, засновник мережі Multi cook; Антон Бокий, маркетинг-директор INTERTOP; Дарія Іванченко, комерційна директорка NOVUS. Долучайтеся до найбільшого в Україні фестивалю для малого та середнього бізнесу GET Business Festival, щоб знаходити нові можливості для розвитку та будувати партнерства, які визначатимуть бізнес-ландшафт України наступних років. Подробиці та реєстрація: https://get.delo.ua/ Стежте за оновленнями на сторінці Delo.ua у Instagram, Facebook та Telegram-каналі. Генеральний партнер — «OLX Україна» Головний партнер — Visa | ПриватБанк Генеральний інформаційний партнер — 1+1 media Про організатора Ekonomika+ — бізнес/медіа бюро, до якого входять: лідер ділового контенту Delo.ua, онлайн-медіа про маркетинг, комунікації та креатив MMR.ua, дайджест ділової жінки Womo.ua, журнал «ТОП-100. Рейтинги найбільших». Під егідою Ekonomika+ щорічно відбуваються понад 10 бізнес-заходів, серед яких Get Business Festival. За цей час фестиваль об’єднав понад 10 000 учасників і 500 спікерів. …62 -
21.11.25, 00:00
Максимум SEO-користі в один день Ігор Рудник запрошує на SEO-конференцію Collaborator | 21 листопада, реєстрацію відкрито 21 листопада на вас чекають: 10 потужних доповідей від SEO-практиків цілий день експертного контенту спілкування та нетворкінг зі спікерами та учасниками у чаті конференції збір донатів на ЗСУ розіграш iPad та інших подарунків Не пропустіть багато корисної інформації, нові знайомства та обмін актуальними SEO-стратегіями. Реєструйтесь, івент безкоштовний …75
