Надійний помічник у виборі житла
Надійний помічник у виборі житла

Які перспективи бачать агентства по роботі з нерухомістю в найближчому майбутньому

29.05.2024
0   коментарів
929

Останнім часом ринок нерухомості в Україні починає поступово оживати, хоча процес відновлення відбувається з різною швидкістю залежно від типу об'єктів. Вторинне житло демонструє деяку стабільність і навіть незначне зростання цін, що свідчить про його привабливість для наявних інвестицій. Однак первинні пропозиції, а саме продаж квартир і котеджів, все ще зазнає значних труднощів через пригнічений попит і нестачу інвестицій, що пов'язано з високими фінансовими та безпековими ризиками. Хоча прогноз щодо ринку нерухомості на поточний рік дає змогу сподіватися на можливість отримання вигоди для деяких категорій покупців, особливо в сегменті вторинного житла, комерційної нерухомості та покупців земельних ділянок.

Тенденції на ринку нерухомості первинного та вторинного житла

Ціни на нерухомість 2024 року демонструють деяку неоднорідність залежно від типу житла і ступеня його готовності. На первинному ринку існує міцна залежність ціноутворення від безлічі чинників, включно з:

  • військові ризики;
  • темпи будівництва;
  • курс валют;
  • собівартість робіт.

У результаті, хоча деякі забудовники оголошують про підвищення цін на свої об'єкти на 10-15%, це підвищення стосується здебільшого будинків із високим ступенем готовності, бо на них ще залишається позитивний попит. За прогнозами експертів, попит на квартири в новобудовах у 2024 році не перевищить 25-30% від рівня лютого 2022 року.

На вторинному ринку ж ситуація виглядає інакше. Прогноз цін на житло 2024 року говорить про відносну стабільність з невеликим зростанням. Це пов'язано з тим, що вторинне житло не залежить від темпів будівництва і вже готове до проживання. Середнє збільшення цін на ринку до кінця року може становити лише 3-5%, що значно нижче за прогнозовані темпи інфляції до 9,7% у 2024 році.

Яка ситуація з продажем земельних ділянок

З січня 2024 року українські пропозиції землі показують помітну активність і зростання, що особливо актуально для тих, хто хоче купити землю під комерцію. Середня вартість землі збільшилася на 13.3%, сягнувши позначки 41,6 тис. грн за гектар, що стало рекордним показником з моменту запуску земельної купівлі-продажу 2021 року. Основною рушійною силою зростання стало включення юридичних осіб до числа потенційних покупців землі з початку поточного року, що розширило коло інвесторів.

Земельні ділянки в прифронтових зонах пропонуються за значно нижчими цінами порівняно з такими в центральних регіонах, і в західних областях.

Загальна кількість угод купівлі-продажу земельних ділянок, що укладаються юридичними особами, продовжує зростати, відображаючи динаміку попиту і пропозицій: якщо в січні вони становили близько 10% від загальної кількості угод, то до лютого цей показник збільшився до 16%.

Прогноз щодо ринку нерухомості на поточний рік має дуже позитивний вигляд, особливо з огляду на те, що із закінченням війни ціни на землю можуть збільшитися ще значніше. Також це вигідний напрямок для збереження цінності коштів, оскільки вплив військових дій на вартість землі мінімальний.

Заходи

Всі заходи
  • 02.09.25, 00:00
    2 вересня в онлайн-студії Collaborator запрошений спікер Артур Квак, Founder & CEO COMPAS Agency, у прямому етері детально розкаже, як отримувати потенційних клієнтів з AI. Не пропустіть практичні кейси й поради Про спікера Артур Квак — експерт-дослідник алгоритмів просування за допомогою штучного інтелекту Має 10-річний досвід у SEO, з них 6 років як власник агенції З 2017 року викладає SEO Сертифікований спеціаліст Google Analytics Входить до топу кращих SEO-фахівців України за версією платформи SERPSTAT Тези доповіді: Специфіка просування в різних LLM Як потрапити в рекомендації AI-додатків Кейси, як отримувати потенційних клієнтів з AI Івент стартує 2 вересня 2025 року о 10:00 (за Києвом). Після доповіді запланована сесія «Питання-Відповідь», тож готуйте запитання. Потрібна лише реєстрація: https://collaborator.pro/ua/events/webinar/specifics-of-promotion-in-ai-applications Приєднуйтеся, буде цікаво.  …
    161
  • 13.10.25, 00:00
    13 жовтня 2025 року у Києві відбудеться E-commerce Conference 2025 — масштабна галузева конференція для підприємців, власників онлайн-бізнесів, топ-менеджерів, маркетологів, логістичних компаній та всіх, хто працює у сфері електронної комерції. Подія пройде у КВЦ «Парковий» — найпрестижнішій локації столиці для проведення масштабних подій високого рівня. У програмі конференції: Виступи провідних спікерів e-commerce індустрії; Панельні дискусії з актуальних тем ринку; Велика експозона з понад 50 компаніями; Якісний нетворкінг, нові ділові контакти, обговорення кейсів та трендів; Afterparty у неформальній атмосфері для продовження спілкування. Очікується понад 2000 учасників зі всієї України та Європи. E-commerce Conference — це унікальна можливість: дізнатись про останні тенденції у сфері e-commerce; представити свої продукти, сервіси та рішення; знайти нових партнерів, клієнтів та бізнес-можливості. Організатор конференції — команда, що має успішний досвід проведення масштабних галузевих подій та об'єднання бізнес-спільноти. Деталі та квитки на сайті: https://econf.com.ua/  …
    234
photo
У вас залишилися питання?
scroll