Надійний помічник у виборі житла
Надійний помічник у виборі житла

60% від продажів складають новобудови передмістя Києва

08.09.2020
0   коментарів
1495

За підсумками 8 місяців 2020 року кількість придбаних квартир в новобудовах передмістя Києва становить 60% від усього обсягу продажів в Київському регіоні.


Про це повідомила Вікторія Погасій, директор з маркетингу житлового комплексу BASA City.


За її словами, популярність передмістя Києва викликана, перш за все, рекреаційними перевагами житлових комплексів. Крім цього тривалий карантин, пов'язаний з пандемією, у частині потенційних київських покупців викликав бажання зміни місця проживання. Експерт зазначила, що на даний момент до 1/3 покупців житла в приміських комплексах здійснюють усвідомлений переїзд, купуючи квартиру в передмісті замість київської.

«Дуже часто покупці «відмовляються »від міської 1-кімнатної квартири в 40-50 м2 в спальному районі, вважаючи за краще купувати натомість 2-3-кімнатні площею 65-80 м2 в передмісті», - розповіла вона.


Вікторія Погасій звернула увагу на те, що, починаючи з липня, попит на найдорожчі (видові) квартири в передмісті, вартість яких становить близько 1000 дол. / м2, збільшився в середньому на 20%.

За її даними, за 8 місяців 2020 року найбільшим попитом в найближчому київському передмісті з відмінним транспортним сполученням користуються об'єкти нових форматів, таких, як, наприклад, еко і nature friendly-комплекси, розташовані на віддаленості до 10 км від столиці. Разом з тим на хвилі популярності заміського житла, на думку експерта, деякі забудовники націлені на поліпшення своїх проектів, наближаючи їх за своїми характеристиками до об'єктів бізнес-категорії.

«На даний момент найбільш перспективними для покупців є приміські ЖК, що будуються уздовж Новообуховского шосе, так як цей напрямок найбільш наближений до центральної частини Києва», - вважає Вікторія Погасій.


На думку експерта, головними особливостями нових форматів житла в передмісті є обов'язкова наявність природних рекреаційних можливостей поблизу будівництва, таких як озеро, ліс, річка та ін.

«У приміських об'єктах нових форматів девелопери мають намір створити по-справжньому комфортне середовище для життя: на сьогоднішній день мова йде про те, що близько 2/3 всієї території забудованої  ділянки має відводитися під місця загального користування (це і створення набережних, прогулянкових зон, територій для дітей і занять спортом, власний басейн на території житлового комплексу, велодоріжки і багато іншого) і сама територія вільна від автотранспорту », - підкреслила Вікторія Погасий.

Крім цього, експерт відзначила якість самого житла: для передмістя характерна тенденція створення житлових комплексів малоповерхової забудови (в частині квартир передбачаються особисті дворики) з обов'язковою наявністю ліфтів в кожному будинку, облаштування на будинках вентильованих фасадів і системи індивідуального опалення.


Вона звернула увагу на те, що в приміських об'єктах нових форматів обов'язковою характеристикою є концептуальний інфраструктурний комплекс з об'єктами дитячої, спортивної, соціально-побутової інфраструктури.


Вікторія Погасій розповіла, що витрати на поліпшення проектів складають в середньому 20-25% від кошторисної вартості будівництва. 

«Саме тому вартість житла нових форматів в найближчому передмісті порівнянна з вартістю київських об'єктів нових форматів, які будуються в спальних районах в безпосередній близькості до метро», - підкреслила вона.

Вікторія Погасій також вважає, що в осінній період очікується істотне зростання вартості найбільш затребуваного житла в передмісті Києва, яке знаходиться в активній фазі будівництва (виконано більше 50% будівельних робіт) і з терміном здачі в 2-3 кварталі 2021 р. При цьому середня вартість м2 в передмісті за осінній період виросте на 5-7%. 

«У вересні-жовтні в передмісті столиці вартість об'єктів нових форматів може зрости в середньому на 10-15%. Разом з тим цінова політика забудовників буде зав'язана не тільки на затребуваності того чи іншого житлового комплексу. Багато в чому вона буде залежати від зростаючої собівартості будівництва, а також загальноекономічної ситуації в країні », - підсумувала Вікторія Погасій.

Заходи

Всі заходи
  • 02.04.24, 00:00
    Запрошуємо на єдину в Україні виставку франшиз «Франчайзинг 2024»!  «Франчайзинг» у ТОП-5 списку найбільших євровиставок! Ключові експозиції виставки Франшизи Торгівля Громадське харчування Послуги Виробництво Інвестиції Пропозиції пасивного доходу Обладнання Меблі Для торгівлі Для громадського харчування Програмне забезпечення Послуги Консалтинг Розробка, просування Підбір, навчання Юридичний, маркетинговий супровід Локації Об’єкти комерційної нерухомості Відвідувачі виставки: 2 500+ підприємців та інвесторів Власники та керівники компаній Представники органів влади Іноземні делегації Громадські організації Завдання виставки: Побудова, розвиток національних мереж Вихід українських франшиз за кордон Сприяння виходу іноземних франшиз на український ринок Підтримка підприємців при відкритті власного бізнесу Одночасно відбудуться виставка для рітейлу «Індустрія торгівлі» та виставка для громадського харчування «ГАСТРО Індустрія». Якщо ви рішуче налаштовані будувати бізнес в Україні, інвестувати в українське, створювати робочі місця в країні, працювати тут задля укріплення економічного фронту та наближення Перемоги, запрошуємо вас на «Франчайзинг 2024»! Просто зараз пишіть/телефонуйте нашим Юлям: Юлія Ардо, моб. +380 (67) 504-0152, ardo@eindex.kiev.ua Юлія Мельничук, моб. +380 (67) 711-6478 (Viber), melnichuk@eindex.kiev.ua  …
    191
  • 02.04.24, 00:00
    «Індустрія торгівлі» є ключовою подією українського ритейлу та презентує повний комплекс технологій, обладнання і послуг для ритейлу. Відвідувачі виставки: власники та керівники магазинів, ритейл-мереж, ТРЦ. Тематичні напрямки: МАГАЗИНИ Торговельне холодильне обладнання Контрольно-касове обладнання  Стелажне обладнання  Меблі для торгових залів  Візки та кошики  Фасування і пакування  Уніформа та спецодяг  Клінінг ВЕНДИНГ  Устаткування для вендингу Програмне забезпечення  Витратні матеріали  Сервісне обслуговування Одночасно проходить «Гастро Індустрія» — виставка технологій та обладнання для індустрії громадського харчування. Тематичні напрямки: Ресторани Пекарні Кав’ярні Стрітфуд Фастфуд Self service Dark Kitchen Доставка   МАФи, тенти, маркізи Охолодження, обігрів, зволоження Вуличні меблі, світло  Теплове, технологічне обладнання, професійний інвентар Уніформа та спецодяг Меблі, посуд Відвідувачі виставки: власники та керівники закладів харчування усіх форматів, ТРЦ. Приєднатись до події: Юлія Ардо, моб. +380 (67) 504-0152, ardo@eindex.kiev.ua Юлія Мельничук, моб. +380 (67) 711-6478 (Viber), melnichuk@eindex.kiev.ua Оксана Онопрієнко, моб. +380 (67) 503-5468, onoprienko@eindex.kiev.ua  …
    95
photo
У вас залишилися питання?
scroll